Решение № 2-1055/2019 2-1208/2019 2-1208/2019~М-1102/2019 М-1102/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1055/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в лице филиала «Тулэнерго», Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании результатов межевания недействительными, исключении из ГКН сведений о части границ участков, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в лице филиала «Тулэнерго», Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 840 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> части пересечения с границами земельного участка с кадастровым № №, об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек границ указанного земельного участка вх точках:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 67509 кв.м., разрешенное использование: для реконструкции и строительства ВЛ-110 кВ «<данные изъяты>», имеющего статус: «временные», дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым №, об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек границ указанного земельного участка в точках:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и об установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1171 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей ранее учтенного земельного участка общей площадью 1073 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка кадастровыми инженерами была выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, наличие которой является препятствием для кадастрового учета ее земельного участка. Содержащиеся в ЕГРН координаты земельного участка с К№ пересекают объект капитального строительства с К№ - автомобильная дорога. Площадь пересечения с ее земельным участком составляет 294 кв.м..Кроме того, по фактическому землепользованию ее земельного участка проходит земельный участок с К№, который был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для реконструкции и строительства ВЛ-110 кВ «<данные изъяты>», и носит временный характер до ДД.ММ.ГГГГ. Выявленное пересечение является препятствием для формирования границ ее земельного участка по фактическому землепользованию. Площадь пересечения составляет 148 кв.м. Формирование ее земельного участка возможно при условии исключения сведений о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № в точках пересечения с ее участком, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.Таким образом, в связи с допущенной реестровой ошибкой, она лишена возможности уточнить границы земельного участка, находящегося в моей собственности в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Определениями суда от 29.07.2019 и от 16.08.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц было привлечено Управление Росреестра по Тульской области и ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что участок истца и участок ответчика ФИО2 не являются соседними и споров по фактической границе между ними, а также между смежными с ней землепользователями, нет.

Представитель ответчика ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в лице филиала «Тулэнерго» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований при согласовании обременений с истцом в пользовании участком в спорной части при реконструкции ВЛ-110 кВ «<данные изъяты>», поскольку возможно будет необходим доступ на спорный земельный участок.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, третьих лиц администрации г. Тулы, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и управления Росреестра по Тульской области и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3, согласно полученной телефонограммы, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, общей площадь 1073 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН, ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, внесен в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, определены границы и общая площадь земельного участка, составляющая в размере 1171 кв.м.. При этом установлено, что земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров ЗУ № площадью 372 кв.м. и ЗУ № площадью 798 кв.м., расположенных через земли общего пользования.

В процессе выполнения кадастровых работ также было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельных участков с кадастровым К№ и № их фактическому местоположению на местности в связи с чем, их границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца, а именно земельного участка с кадастровым К№ по координатам поворотных точек:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и земельного участка с кадастровым №, по координатам поворотных точек:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в связи с чем, кадастровые работы были приостановлены.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, общей площадью 840 кв. м., расположенный, по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем участка является ФИО2, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, общей площадью 67509 кв. м., как многоконтурный, состоящий из 20 контуров, расположенный, по адресу: <адрес>, как временный до ДД.ММ.ГГГГ, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: отсутствует, вид разрешенного использования: для реконструкции и строительства ВЛ-110 кВ «<данные изъяты>», сведения о правообладателе отсутствуют, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из материалов дела и заключения кадастрового инженера на земельный участок истца, его границы закреплены объектами искусственного происхождения(забором) существующим на местности более 15 лет, и он является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, к земельному участку с кадастровым №, принадлежащим ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой принявшей фактически наследство является ее дочь ФИО3, спор по фактическим границам с которыми отсутствует, а также к землям общего пользования, согласования границ с которыми, в силу закона, не требуется.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Из материалов дела усматривается, что спор по фактической границе между истцом и ответчиком ФИО2 отсутствует, поскольку земельные участки истца с кадастровым № не является смежным по отношению к земельному участку ответчика 71:14:010702:1449, а доказательств обратного суду не предоставлено, то данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, наличие которой не отрицал ответчик и она подтверждается межевым планом на земельный участок истца, топосъемками земельных участков, изученными в судебном заседании, мнением ответчика о признании исковых требований, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Также суд полагает, что поскольку земельный участок с кадастровым № был поставлен на ГКУ как временный, действия временного характера которого закончены в 2017 году, при этом ответчики не возражали против установления границ земельного участка истца с кадастровым № в спорной части и не оспаривали как границы земельного участка так и права истца, то данные, о местоположении границ земельных участков с кадастровым № и №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, являются препятствием для внесения сведений о границах и площади земельного участка истца, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, с учетом мнения ответчика ФИО2, признавшего исковые требования, представителей ответчиков и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым № по координатам поворотных точек:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка в этой части.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 67509 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым № по координатам поворотных точек:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка в этой части.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1079 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек:

Координаты

№ (1)

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ (2)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.