Решение № 2-204/2020 2-204/2020~М-22/2020 М-22/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-204/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Славянка 28 января 2020 г.

Хасанский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Волковой С.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое строение – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный в 120 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенному за пределами участка, адрес ориентира <адрес>. В обоснование иска указывает, что решением администрации пгт.Славянка был создан гаражно-строительный кооператив №. Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ указанному ГСК был выделен земельный участок площадью 0,07 га. В 1993 году администрацией пгт.Славянка в связи с увеличением членов кооператива был выделен дополнительный участок 0,0045 га. Он является членом гаражно-строительного кооператива № и построил гаражный бокс №. Прием в члены кооператива осуществлялся на основании личного заявления. В настоящее время на территории, предоставленной гаражно-строительному кооперативу № построено двухэтажное здание гаража в составе 31 гаражного бокса. С момента постройки гаража истец добросовестно открыто, непрерывно пользуется гаражным боксом как собственник, как член кооператива уплатил все взносы.

Здание гаража, в котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс является недвижимым имуществом, учтен как объект капительного строительства, что подтверждается техническими паспортами объекта, составленными ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Производственный участок по Хасанскому муниципальному району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № инвентарный № площадью 42.1 кв.м., расположенный в 120 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенному за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.

Истец в судебное заседание не прибыл, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Славянского городского поселения в судебное заседание, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, до рассмотрения дела представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно правовой нормы ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Решением Славянского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок в пгт.<адрес>ю 0,07 га гаражно-строительному кооперативу №.

Постановлением заместителя главы администрации пгт.Славянка № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был реорганизован, в связи с увеличением численности членов кооператива, ему был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 0,0045 га.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют, что ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива. На гаражный бокс № расположенный в здании гаража ГСК №, адрес (местоположения) объекта учета: <адрес> Хасанский муниципальный район пгт. Славянка в 120 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю Производственный участок по Хасанскому муниципальному району отделения № составлены технические паспорта, с постановкой на технический учет указанных объектов.

Согласно техническим паспортам на помещение – гаражный бокс №, расположен в нежилом здании гаража гаражного кооператива №, общей площадью 42,1 кв.м., инвентарный № примерно, в 120 м. на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка; адрес ориентира: <адрес>. Из чего следует, что гаражный бокс был возведен в составе в здании гаража ГСК №, изначально на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей. Возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно заявления ответчика, приобщенного в материалы дела, представителя администрации Славянского городского поселения, ответчик признает исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс № ГСК № за ФИО1

По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО3 к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в ГСК №, обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Д. к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Д. право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный в здании гаража гаражного кооператива №, общей площадью 42,1 кв.м., инвентарный №, примерно в 120 м. на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка; адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Хасанский районный суд Приморского края.

Судья С.Ю.Волкова