Решение № 2-81/2019 2-81/2019~М-50/2019 М-50/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-81/2019

Дело № 2-81/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Фролова О.В., при секретаре Треповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Старотогульского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования и приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации Старотогульского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>А, в порядке наследования и приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1997 году В, отец истца, приобрел в собственность гараж и земельный участок по указанному адресу. В 1998 году здание гаража было достроено, но в ЕГРН на учет поставлено не было. <дата> В умер. В государственная регистрация права собственности на гараж и земельный участок не осуществлялась, правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Истец ФИО1, до брака ФИО2, дочь В является наследницей первой очереди после смерти отца, приняла наследство в виде земельной доли и вкладов в ПАО Сбербанк, однако, оформить наследственные права на гараж и земельный участок не возможно, ввиду отсутствия его регистрации.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация Старотогульского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (до брака ФИО2) С.С. является дочерью В. Согласно Постановления Администрации <адрес> № от <дата> земельный участок по адресу <адрес> принадлежит В. <дата> В умер. В государственная регистрация права собственности на дом и земельный участок не осуществлялась, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Истец ФИО1 является наследницей первой очереди после смерти отца, приняла наследство в виде земельной доли и вкладов в ПАО Сбербанк, однако, оформить наследственные права на дом и земельный участок не возможно, ввиду отсутствия его регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, в том числе: справкой о заключении брака №, подтверждающей смену фамилии истца, свидетельством о рождении истца III-ТО №, подтверждающим что ФИО1 дочь В, свидетельством о смерти В II-ТО № от <дата>, постановлением Администрации Старотогульского сельсовета от <дата> о присвоении адреса, выпиской из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, справкой нотариуса № от 14.02.2019г., подтверждающей, что наследником после смерти В является дочь ФИО1, техническим заключением № от <дата> согласно которого в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, здание гаража (лит. А), расположенные по адресу: <адрес>А соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Старотогульского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования и приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 79,7 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв. метров, кадастровый №.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Тогульский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: О.В.Фролов