Решение № 2-2336/2017 2-63/2018 2-63/2018 (2-2336/2017;) ~ М-2468/2017 М-2468/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-2336/2017

Дело №2-63/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Кировой Л.М.,

с участием: истца – ФИО4 К.,

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 2000 году она обратилась в Луганский сельский совет с просьбой о предоставлении разрешения на вселение в дом №№ по <адрес>, в котором на тот момент никто не проживал. Соответствующее разрешение ей дали в устном порядке, никаких документов не предоставили. В указанный дом вселилась она с семьей: мужем ФИО28, сыновьями – ФИО2, ФИО3 и ФИО39. Муж умер, а она с детьми проживают в указанном доме по настоящее время. В 2007 году ей стало известно, что собственник домовладения № по <адрес> умер, претензий от наследников умершей по поводу дома к ней не поступало. В 2016 году она обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации права собственности на домовладение, но ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. С 2000 года до настоящего момента истец вместе с семьей пользуется и владеет домом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным имуществом, осуществляет текущий ремонт, защищает имущество от порчи и уничтожения. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования домовладением не заявлялось. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес>.

Истец ФИО4 к. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям, просила суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Представитель истца по устному заявлению ФИО1 также поддержал исковые требования, просил признать за ФИО4 к. право собственности на указанный дом в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика - администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, не явился, предоставили ходатайство, в котором просили рассматривать дело в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны.

Суд, исследовав материалы дела, заявление представителя ответчика, выслушав истца, представителя истца, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее – суд). Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Существование дома №№, как объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается: техническим паспортом домовладения, выполненным Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крым БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 35,3 кв.м., жилая площадь – 18,9 кв. м., коридор I площадью 5,8, кв. м., кухня 1-1 – 10,6 кв. м., жилая комната 1-2 – 11,8 кв. м., жилая комната 1-3 – 7,1 кв. м., строения: лит. «Б» летняя кухня, лит. «б», «в», «И», «К», «Л» сараи, лит. «В» баня, лит. «Г», «З» погреб, лит. «Д» уборная, лит «О» навес (л.д. 24-28). Согласно заключения об оценке рыночная стоимость жилого дома по состоянию на дату оценки составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 29).

Как следует из справки Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ согласно решения 13-й сессии Луганского сельского совета 23 созыва от 18.07.2000 года произошла перенумерация жилых домов в <адрес> имевший № и принадлежащий ФИО5, в настоящее время имеет № (л.д. 13).

Согласно похозяйственных книг за период 1996-2000 гг., 2001-2005 гг., 2006-2010 гг. главой указанного домовладения значится ФИО5, члены семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 15-20).

Как следует из сведений Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, ФИО5, ФИО6 умерли; ФИО30. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>; ФИО31 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленной нотариусом Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО23 информации № от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО21, ФИО5, ФИО6, в её производстве нет (л.д. 39).

Как следует из информации № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Предоставить информацию о наличии/отсутствии у граждан ФИО21, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют (л.д. 41).

Согласно справок Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом №№ по <адрес> не является муниципальной собственностью Луганского сельского поселения и на балансе последней не состоит (л.д. 10,11).

В качестве доказательств того, что ФИО4 к. со своей семьей проживает в указанном домовладении с 2000 года суду предоставлены похозяйственные книги за периоды 1996-2000 гг., 2001-2005 гг., 2006-2010 гг., 2011-2015 гг., 2015-2019 гг., в которых ФИО4, ФИО28, ФИО2, ФИО3 и ФИО39 указаны членами семьи, а с 2011 года – истец указана главой домохозяйства (л.д. 15-23); справка Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 действиетльно постоянно проживает по адресу <адрес> с 2000 года по настоящее время и является ответственным квартиросъемщиком (зарегистрирована по адресу <адрес>), вместе с ней проживают её совершеннолетние дети: ФИО2, ФИО3 и ФИО39 (л.д. 14).

Кроме того, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО24 пояснила, что ФИО5 и ФИО21 приходятся ей родителями, данный дом №№ по ул. <адрес> был передан их семье как переселенцам, правоустанавливающие документы на него их семье предоставлены не были. В 2002 году она забрала мать в <адрес> по своему месту жительства, после смерти матери не стала оформлять наследственные права на домовладение, так как он был старый и отсутствовали документы. Пояснила, что дом ей не нужен, и она не возражает, если истец ФИО4 приобретет право собственности на него.

Также допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО30. пояснила, что ФИО5 и ФИО21 приходятся ей родными тетей и дядей, в настоящее время она проживает в <адрес>, ранее была зарегистрирована в доме №№ по <адрес>. После смерти тети и дяди в нотариальную контору не обращалась, не возражает в удовлетворении заявленных истцом требований и признании за ФИО4 к. права собственности на указанный жилой дом. Охарактеризовала ФИО4 с положительной стороны, указала, что она следит за домом, принимает меры к его сохранности, защищает от порчи и разрушения.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 39 ГПК).

Суд принимает признание представителем ответчика администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым иска ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется домом № по <адрес> с 2000 года, считает себя его собственником, несет бремя ответственности по его содержанию. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 к. о признании права собственности по приобретательной давности законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «А» и лит. «а», коридор I площадью 5,8, кв. м., кухня 1-1 площадью – 10,6 кв. м., жилая комната 1-2 площадью – 11,8 кв. м., жилая комната 1-3 площадью – 7,1 кв. м., строения: лит. «Б» летняя кухня, лит. «б», «в», «И», «К», «Л» сараи, лит. «В» баня, лит. «Г», «З» погреб, лит. «Д» уборная, лит «О» навес.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца, в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.320, 321 ГПК РФ.

Судья А.И.Холкина