Решение № 2-839/2025 2-98/2026 2-98/2026(2-839/2025;)~М-807/2025 М-807/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-839/2025

Дело №2-98/2026

УИД 23RS0056-01-2025-001832-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Успенское 20 января 2026г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Демаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 муниципального образования Успенский муниципальный район Краснодарского края, администрации Вольненского сельского поселения Успенского муниципального района Краснодарского краяо признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Успенский муниципальный район Краснодарского края, администрации Вольненского сельского поселения Успенского муниципального района Краснодарского края.Истец просит судпризнать за собой право собственности в порядке наследования на объект недвижимости – земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а также указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Иск мотивирован тем, что09 декабря 2009 года умерла <данные изъяты> – ФИО1 (дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ, место рождения – <адрес>). После её смерти ФИО1 открылось наследство, <данные изъяты>

Указанный земельный участок был приобретён ФИО1 у гражданина ФИО2 по договору от 20 января 2002 года, что подтверждает расписка.

После смерти мамы ФИО7 фактически принял в наследство, оставшееся после неё движимое имущество, хранившееся в домовладении по адресу: <адрес>, в котором они проживали совместно. Указанные обстоятельства подтверждают, что истец вступил в наследство на всё принадлежавшее ФИО1 имущество, в том числе и на земельный участок.

Являясь единственным наследником первой очереди, 15 августа 2016 года ФИО3 обратился к нотариусу Успенского нотариального округа – ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В извещении №491 от 31 августа 2016 года нотариус указал, что по информации Росреестра на имя наследодателя отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости, в связи с чем невозможно выдать свидетельство о праве на наследство.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

ИстецФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом. Представитель истца по доверенности – ФИО8 представил в суд заявление, в котором просил суд удовлетворить исковое заявление и провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в своё отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Вольненского сельского поселения Успенского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, представил заявление, просил суд рассмотреть дело в своё отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 09 декабря 2009 года умерла <данные изъяты> – ФИО1 (дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ, место рождения – <адрес>). Актовая запись о смерти от 12 декабря 2009 года № составлена Отделом записи актов гражданского состояния Успенского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края. Повторное свидетельство о смерти выдано 02 декабря 2025 года серия VII-АГ №.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

15 августа 2016 года ФИО7 обратился к нотариусу Успенского нотариального округа – ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В извещении нотариуса от 31 августа 2016 года №491 указывается, что по информации Росреестра на имя наследодателя отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости, в связи с чем невозможно выдать свидетельство о праве на наследство.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> обосновывается следующими доказательствами.

Решением Исполнительного комитета Вольненского сельского Совета народных депутатов от 28 ноября 1991 года №27земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен гражданину ФИО2 в собственность для строительства жилого дома. Решением Исполнительного комитета Вольненского сельского Совета народных депутатов от 17 декабря 1991 года №39 ФИО2 было разрешено вести строительство на земельном участке площадью 0,12 га в посёлке <адрес> (пункт 7 решения).

ФИО2 получил разрешение на строительство и произвёл строительство жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются типовым договором на строительство и иными документами, составляющими проектную документацию. Позднее, жилому дому и земельному участку был присвоен адресный ориентир – <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО2 не регистрировал.

20 января 2002 года, ФИО1 приобрела указанное домовладение вместе с земельным участком. Согласно расписки от 20 января 2002 года, составленной в присутствии свидетелей – ФИО5 и ФИО6 в счёт оплаты стоимости недвижимого имущества были переданы денежные средства в сумме 60 000 рублей. Договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 не составлялся.

С 2002 года и до момента своей смерти в 2009 году ФИО1 проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. Всё это время, она оплачивала коммунальные услуги, несла расходы по содержанию жилого дома и земельного участка. После её смерти, истец некоторое время проживал в жилом доме и фактически принял в наследство имущество, оставшееся после смерти мамы.

С 2005 года по настоящее время земельный участок по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером <данные изъяты>. Жилой дом не стоит на кадастровом учёте и на сегодняшний день, в значительной степени разрушен.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу положений статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно пункта 2 части 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Гражданское законодательство, а именно статья 12 Гражданского кодекса РФ, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьёй 1112 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создаёт права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

<данные изъяты>

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО7 к администрации муниципального образования Успенский муниципальный район Краснодарского края, администрации Вольненского сельского поселения Успенского муниципального района Краснодарского краяудовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО7 (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на объект недвижимости – земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО7 (<данные изъяты>) права собственности на объект недвижимости – земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский