Решение № 2-3443/2024 2-504/2025 2-504/2025(2-3443/2024;)~М-2082/2024 М-2082/2024 от 14 апреля 2025 г. по делу № 2-3443/2024

УИД: №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Солодченко И.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО2, с семьей в составе ФИО3 (супруга), ФИО5 (дочь), ФИО4 (дочь) была предоставлена квартира, по адресу: <адрес>А <адрес>. Квартира относится к муниципальному жилому фонду. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги ежемесячно, задолженности не имеется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год истец остался единственным нанимателем жилого помещения, в связи с чем, обратился к ответчику по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, однако ответчик отказал в заключении договора социального найма. Истец считает, что отказ является незаконным, нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного истец просил признать ее нанимателем жилого помещения и обязать администрацию Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить договор социального найма на жилое помещение, квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени его проведения, о причинах неявки не сообщил, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменные пояснения, согласно которым исковые требования признают, не возражают против удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Как следует из материалов дела, в реестре муниципального имущества муниципального образования Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым имеется жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения исполнительного комитета Уютненского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер ФИО2 на двухкомнатную <адрес> по <адрес> в селе <адрес> Республики Крым, площадью № кв.м., семьей в составе ФИО3 (супруга), ФИО5 (дочь), ФИО4 (дочь).

Согласно паспорту Российской Федерации серии №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО6 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, представленными МО МВД России «<данные изъяты> согласно которым ФИО6 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных в материалы дела заявлений следует, что наниматели спорного жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражают против заключения договора социального найма с ФИО6, поскольку в указанной квартире длительное время не проживают, отказываются от приватизации спорного жилого помещения в пользу ФИО6

Судом установлено, что несмотря на обращение ФИО6 решение о заключении с истцом договора социального найма в отношении спорной квартиры администрацией муниципального образования Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым не принято.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (статья 62 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как установлено ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО6 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя, так как является дочерью ФИО2, который в настоящее время отказался от заключения договора социального найма, она имеет право на заключение договора социального найма на указанную квартиру.

Кроме того, ввиду того, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 осталась в настоящее время единственным нанимателем жилого помещения, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт того, что между сторонами, фактически, сложились отношения по найму жилого помещения, ФИО6 вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес> не самовольно, проживает в спорном жилом помещении длительное время, истец производит оплату за коммунальные услуги, исполняет обязанности нанимателя, а именно на протяжении длительного времени несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии с требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО6 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Обязать администрацию Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО6 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> договор социального найма жилого помещения на состав семьи № человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Солодченко