Решение № 2-129/2020 2-129/2020~М-828/2019 М-828/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-129/2020

<данные изъяты>

№
Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город ФИО3 Томской области 13 февраля 2020 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре – помощнике судьи Шкорлухановой А.Г.,

с участием

истца ФИО2,

представителя ответчика Муниципального образования городской округ ФИО3 в лице МКУ Администрация городского округа ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию городской округ ФИО3 в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа ФИО3 Томской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ ФИО3 в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа ФИО3 Томской области, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и КАВ, истцу в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 39 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> под строительство индивидуального гаража. Указанное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ согласовано и одобрено Муниципальным образованием городской округ ФИО3. С этого времени истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В 2018 г. истец своими силами и за счет своих средств для личных нужд построил на данном земельном участке автомобильный гараж. Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №. В августе 2019 г. истец начал заниматься оформлением гаража в свою собственность, обратился к кадастровому инженеру для оформления технического плана здания. Технический план был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Администрацию городского округа ФИО3 с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка, однако, получил отказ, в котором ответчиком истцу было предложено зарегистрировать право собственности на объект недвижимости и повторно обратиться в Администрацию городского округа ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Муниципального образования городской округ ФИО3 в лице МКУ Администрация городского округа ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании разрешение вопроса о признании за истцом права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04 ноября 1950 г. каждый в случае спора и его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Таким образом, Конвенция имеет целью защиту конкретных действительных прав.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО3, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО3 и КАВ заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого КАВ в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 70:20:0000001:3416, находящийся по адресу: <адрес> (категория земель-земли населенных пунктов), под строительство индивидуального гаража, в границах т участка, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 39 кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО3 (Арендодатель) и КАВ (Арендатор) подписан акт приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между цедентом КАВ и преемником ФИО2 заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого цедент передает, а правопреемник принимает на себя права и обязанности первого и становится стороной по договору аренды земельного участка №, заключенного между цедентом и муниципальным образованием городской округ ФИО3, в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа ФИО3. По настоящему соглашению преемник обязуется осуществлять (вместо цедента) в полном объеме права и обязанности цедента на условиях, предусмотренных вышеуказанным договором аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ (п.1, 2). Соглашение согласовано Муниципальным образованием городской округ ФИО3, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО3 (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО3, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение о перемене стороны в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

На основании Постановления Администрации городского округа ФИО3 №ж от ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации – земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (<данные изъяты>).

На основании Постановления Администрации городского округа ФИО3 №ж от ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации – индивидуальному гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический план здания на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Администрацией городского округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ФИО2 письмо о том, что согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют, об отказе в предоставлении земельного участка в аренду, предложении зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (индивидуальный гараж) и повторно обратиться в Администрацию города для оформления земельного участка (л.д. 20).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что истец своими силами и для личных нужд построил гараж по адресу: <адрес>, на земельном участке, который получил в аренду от Администрации городского округа ФИО3 под строительство гаража.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж построен и находится на отведенном в установленном порядке земельном участке, отсутствуют нарушения градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, каких – либо требований о сносе спорного гаража уполномоченными органами власти, иными лицами не заявлено. Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования назарова М.В. к Муниципальному образованию городской округ ФИО3 в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа ФИО3 Томской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за назаровым М.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости данных о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Е.Н. Кураш

<данные изъяты> Судья Е.Н. Кураш Секретарь: А.Г. Шкорлуханова «17» февраля 2020 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>