Решение № 2-933/2017 2-933/2017~М-943/2017 М-943/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-933/2017

2-933/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017г г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края

В составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В.

с участием помощника Советско-Гаванского городского прокурора Комоловой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании наследования по закону. В данной квартире проживает ответчик, которая была вселена бывшим собственником квартиры ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ После смены собственника истец письменно предложил ответчице освободить квартиру, поскольку членом его семьи она не является, никаких соглашений между ними не заключалось, ответчик выселиться отказалась. На основании ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 288,292,304 ГК РФ, просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить ее из квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать с нее расходы на подготовку судебного иска и оплате госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что бывший собственник квартиры ФИО2 приходилась бабушкой истцу. Ответчица была замужем за сыном бывшего собственника квартиры ФИО2 Ответчица родственником истцу не является. Она была вселена в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ для ухода за ФИО2 и после ее смерти осталась проживать в квартире, мотивируя тем, что ее дочь тоже является наследницей умершей. Однако дочь ответчицы, зная о смерти бабушки, в права наследования не вступила.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, не явилась, о причине неявки суд не уведомила.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав участника, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из лицевого счета по <адрес>, ФИО2 по данному адресу не зарегистрирована.

Согласно справке УФМС в <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>А <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направил ответчице письменное уведомление об освобождении квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ею получено ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 проживает в квартире по адресу <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО1, в спорном жилом помещении не зарегистрирована, имеет право пользования иным жилым помещением по адресу <адрес><адрес>, была вселена в квартиру для ухода за прежним собственником квартиры ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 и смены собственника отказывается выселиться из квартиры, членом семьи ФИО1 не является, соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.

Сохранение в жилом помещении регистрации ответчика препятствует собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, отсутствует соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, на основании положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, она утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, как обеспеченная иной жилой площадью.

Таким образом, исковые требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 3 500 рублей ( консультация и составление искового заявления), которые подтверждаются договором об оказании юридических услуг с ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате услуг в сумме 3500 рублей. Указанные расходы являются судебными издержками истца, связанными с рассмотрением данного дела, которые истец понес в связи с защитой нарушенного права и подлежат возмещению за счет ответчика.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина 300 рублей, которая подлежит возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ее из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы 3800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края. Решение в окончательной форме принято 07.11.2017г.

Судья: подпись Манушенкова Н.Б.

Копия верна судья Манушенкова Н.Б.