Решение № 2-951/2017 2-951/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-951/2017

Дело №2-951/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 6 марта 2017 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Калибатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ Профстрой» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд к ООО «РСУ Профстрой» с вышеуказанным иском.

В судебном заседании ФИО3, представляющая интересы ФИО2 по доверенности <адрес> от ... исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и показала, что согласно договора от ..., заключенного между ФИО2 и ООО «РСУ Профстрой», он обязывался оплатить полную стоимость долевого участия в размере – 2 900 000 рублей, а ООО «РСУ Профстрой» обязывалось после завершения строительства и сдачи в эксплуатацию, выделить в нем для заселения трехкомнатную квартиру<данные изъяты> на уровне седьмого этажа во втором подъезде, девятиэтажного дома, расположенного <адрес>. Согласно п.1.1 договора застройщик взял на себя обязательство построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать соответствующий объект долевого строительства истцу. Все обязательства, которые были возложены на истца договором от ..., он исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, выданной ООО «РСУ Профстрой». ... по акту приема – передачи ответчик передал ФИО1 трехкомнатную квартиру, общей <данные изъяты> в том числе лоджии, общей площадью 11,1 кв.м. на уровне седьмого этажа во втором подъезде, девятиэтажного дома, расположенного <адрес>. Поскольку ответчик регистрацию в установленном законом порядке не произвел, ... в адрес ООО «РСУ Профстрой» было направлено письмо, в котором истец просил ответчика явиться в Управление Росреестра для регистрации договора, однако его письмо осталось без ответа. В соответствии со ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ... №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Кроме этого, в соответствии со ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ... №214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Кроме этого, согласно ст.16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ... №214-ФЗ, право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ... №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения. Согласно ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ... №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В ст.218 ГК РФ указано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Также согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На изложенных основаниях просила исковые требования удовлетворить, признать га истцом право собственности на <адрес>, расположенную <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ФИО4, представляющая интересы ООО «РСУ Профстрой» по доверенности № от ... исковые требования признала в полном объеме и не возражала в их удовлетворении. Представила суду соответствующее письменное заявление, в котором указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1,ч.2,ч.3 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ Профстрой» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.