Решение № 2-89/2017 2-89/2017~М-41/2017 М-41/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-89/2017

Дело № 2-89-...2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 21 февраля 2017 года

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей Куницкой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом ... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 06 сентября 2012 года № 102 истица является нанимателем квартиры ..., которая является муниципальной собственностью Тисульского муниципального района.

08 августа 2016 года истица решила оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, но Администрацией Тисульского муниципального района ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, ....

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленное требование, просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, в судебном заседании пояснила, что в сентябре 2012 года между администрацией Тисульского муниципального района и ФИО1 заключен Договор социального найма № 102 на квартиру, расположенную по адресу: <...>. В 201 6года ФИО1 решила приватизировать указанную квартиру, в чем ей было отказано в связи с тем, что квартира является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности, но на нее отсутствуют правоустанавливающие документы. По независящим от ФИО1 обстоятельствам ее право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации нарушено.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 102 от 06.09.2012 года ФИО1 администрацией Тисульского муниципального района в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 24,0 кв.м, в т.ч. жилой 15 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, ... ..., для проживания в ней (л.д. 9).

Квартира расположена на земельном участке 420 кв.м, ... ..., предоставленном ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № 6, 2005-2016 г.г. 01 января 2005 года сделана запись (л.д. 16).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом, в приватизации жилого помещения истцу было отказано.

Таким образом, по независящим обстоятельствам, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого дома. Ранее истец правом на участие в приватизации не пользовался.

Согласно адресной справке от 13.01.2017 г. № 05 администрации ... сельского поселения ФИО1 ... ... по настоящее время (л.д. 4).

Согласно архивной справке, документы по основной деятельности после ликвидации Государственного предприятия шахты ... и первичные документы на домостроение, ..., в архивный отдел не поступали (л.д. 5).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом ... от 09.08.2016 г. квартира, ... Реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района числится (л.д. 6).

Согласно справке администрации Тисульского муниципального района ФИО1, ... зарегистрирована и проживает с 28.03.1978 года по настоящее время .... Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском районе не использовала (л.д. 7).

09.08.2016 г. администрацией Тисульского муниципального района ФИО1 отказано в приватизации спорной квартиры, поскольку на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д.8).

Согласно данным технического паспорта квартира, ... ... Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района (л.д. 12-15).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Тисульского муниципального района имущество в виде квартиры, ..., находится в казне (л.д. 17).

Согласно паспортным данным ФИО1 числится зарегистрированной по адресу: ... (л.д. 18).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок на объект недвижимого имущества, ... правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 19).

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, а если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд, установив, что истец занимает на условиях социального найма жилое помещение ... по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, ....

Возникновение права собственности у ФИО1 на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья Н.В. Куницкая