Решение № 2-1085/2017 2-1085/2017~М-1159/2017 М-1159/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1085/2017

Дело № 2-1085/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 18 декабря 2017 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Коневское» <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Коневское» <адрес>, просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГпроживает в квартире по указанному адресу. В соглашении о передаче жилого фонда ЗАО «Кенорецкое» в муниципальную собственность администрации МО «Кенорецкое» квартира не значится, в связи, с чем она не может зарегистрировать право собственности на имущество. Указывает, что на протяжении более 15 лет владеет имуществом как своим собственным, следит за состоянием жилого помещения, производит необходимый ремонт.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещенао времени и месте его проведения надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик администрация МО «Коневское» представителя в судебное заседание не направила, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из копии паспорта, копии поквартирной карточки, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

По адресу: <адрес>, истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Плесецкого филиала ГУП АО «БТИ», имеющейся в реестровой книге строений, жилое помещение площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенное в д. <адрес> было передано ФИО6, ФИО1, ФИО4,ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров, в том числе площадь квартиры – <данные изъяты> квадратных метра, состоит из трех жилых комнат, жилая площадь –<данные изъяты> квадратных метров. Сведения о собственниках жилого помещения в техническом паспорте отсутствуют.

Согласно уведомлению о передаче жилого фонда ЗАО «Кенорецкое» от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Кенорецкое» признано банкротом. В списке жилых домов, передаваемых сельской администрации д. Корякино с баланса ЗАО «Кенорецкое» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение,расположенное по адресу :<адрес>, не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район», МО «Коневское» <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится, на балансе не состоит.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет квартирой №, расположенной в жилом <адрес>, как своим собственным имуществом, использует жилое помещение по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Поскольку право собственности на квартиру никем не оспаривается, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым помещением как собственник, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Коневское» <адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности Зыковой Натальи Леонидовнына объект недвижимости – жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря2017 года.

Председательствующий А.Ю. Доильницын