Решение № 2-55/2020 2-55/2020(2-995/2019;)~М-945/2019 2-995/2019 М-945/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-55/2020

... 07RS0...-24


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Чегем 22 января 2020г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Дорохина А.В.

при секретаре Пшуноковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.А. к К.З. о выселении, признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Х.А. обратился в Чегемский районный суд КБР с иском о выселении ответчиков из указанного домовладения и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: КБР, ...-2, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... ... по договору купли-продажи он приобрел в собственность указанное домовладение у К.Х. В указанном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги зарегистрирован ответчик. Ответчик не желает сняться с регистрационного учета, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец Х.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить данное заявление.

Ответчик К.З. исковые требования не признала и пояснила, что Х.Х. данный дом не покупал.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД по ... КБР, извещенное о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилось, о причинах неявки не уведомило, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Прокурор Д.Б. дал заключение об обоснованности заявленных требований, просил данное исковое заявление удовлетворить.

Выслушав истца, ответчика, прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что домовладение по адресу: КБР, ...-2, ..., принадлежит Х.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Согласно домовой книге в указанном домовладении зарегистрирована и проживает К.З..

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании ответчики в настоящее время проживают в данном домовладении, пользуются им, не являясь членами семьи истца, утратили право на жилое помещение. Нахождение ответчиков в домовладении, нарушает права истца как собственника.

Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение, следовательно, поданный им иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать К.З. ....рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, ...-2, ....

Возложить на отделение Управления Федеральной миграционной службы по КБР в ... обязанность снять К.З. ... с регистрационного учета по адресу: КБР, ...-2, ....

Выселить К.З. ....рождения из жилого дома, расположенного по адресу: КБР, ...-2, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского Районного суда КБР А.В. Дорохин