Решение № 2-835/2019 2-835/2019~М-527/2019 М-527/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-835/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-835/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что в мае месяце 2015 года приобрел гараж № ряд № в гаражном массиве ШПЗ у ФИО2, который написал расписку, о факте продажи и том, что документы на гараж утеряны. В отделе архитектуры администрации г. Тайшета ФИО1 сообщили, что документы на спорный гараж не оформлялись, хозяин не известен. Истец узнал, что ранее хозяином гаража являлась ФИО3, которая продала гараж ФИО2. Земельный участок, на котором расположен гараж, был отведен под гаражное строительство Тайшетским городским советом народных депутатов. Построенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в исправном состоянии. При его строительстве были соблюдены правила застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы. Соблюдено целевое назначение земельного участка. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 27,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования не признала.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал гараж № в гаражном массиве ШПЗ ряд № ФИО1, о чем составлена расписка.

Из справки администрации Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения, гараж за №, расположенный по адресу: <адрес> 7 ни за кем не числится. В свою очередь, гараж № в том же гаражном массиве числится за ФИО5

В едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражный массив ШПЗ ряд №, отсутствуют, согласно сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Земля и право» № от ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> выполнен из бетона, площадь гаража составляет 27,7 кв.м., год постройки 1997, физически износ 20 %, действительная инвентаризационная стоимость составляет 102 420 руб.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что являются соседями по гаражу с ФИО1 ФИО3 являлась собственником спорного гаража с 1990 года. В 2015 году ФИО3 поменяла гараж № на другой гараж. Обмен она производила с ФИО2, знает, что в 2015 году ФИО2 продал гараж истцу. Ни у кого из них не было документов на гараж №, может быть у ее мужа, который умер в 1996 году, имелись документы на гараж, но они утрачены.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 27,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, территория гаражный массив ШПЗ, ряд №, в силу ч.1 ст. 549 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 27,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова