Решение № 2-1340/2018 2-1340/2018~М-1109/2018 М-1109/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1340/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Одинцова В.В.

при секретаре Мугу Д.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение о признании права собственности на гараж № площадью 27,8 кв.м. и земельный участок площадью 29 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет гараж и земельный участок, выдав кадастровый паспорт.

В обоснование иска указал, что в 1995 году ему был выделен земельный участок для строительства гаража в гаражно-строительном кооперативе ГСК-2 <адрес>.

На указанном выше участке им был построен гараж № общей площадью 27,8 кв.м., строительство выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением главы администрации МО «Яблоновское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение №Н-6 от 07.05.2010г. «о присвоении административных адресов капитальным гаражам на территории гаражного специализированного потребительского кооператива «ГСПК-2», расположенного в <адрес>» гаражу был присвоен №.

Истец является владельцем гаража № и членом Гаражного специализированного потребительского кооператива ГСК-2, расположенного по адресу: РА, <адрес>, что подтверждается справкой председателя ГСК-2 ФИО3 и членской книжкой.

Все членские взносы им вносились своевременно и в полном объеме, задолженности не имеет. t

В данный момент возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж №, и однако им утеряно распоряжение о выделении земельного участка строительства гаража.

ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» о предоставлении копии постановления, на которое получен ответ ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что запрашиваемый документ отсутствует, потому как в архиве Администрации «Яблоновское городское поселение» хранятся документы за последние пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел по делам архивов Администрации МО «<адрес>» с заявлением о предоставлении копии распоряжения, на что получил ответ ДД.ММ.ГГГГ № о том, что документы МО «Яблоновское городское поселение» за 1949-2007 года находились на хранении в муниципальном архиве. В результате пожара произошедшего ДД.ММ.ГГГГ муниципальный архив <адрес> уничтожен огнем.

В связи с изложенным не представляется возможным произвести регистрацию в установленном порядке перехода права собственности к истцу как к члену гаражностроительного кооператива на гараж №, а также на земельный участок под указанным гаражом, потому как объект недвижимого имущества не может существовать отдельно от земельного участка.

По его заказу, изготовлен технический план гаража, согласно которому его площадь составила 27,8 кв.м. Согласно плану участка, площадь земельного участка под гаражом составляет 29 кв.м.

Никаких претензий по поводу владения и пользования гаражом и земельным участком не возникало, других претендентов на имущество не имеется, споров относительно указанного имущества также нет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик – администрация МО «Яблоновское городское поселение» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в 1995 году истцу ФИО1 был выделен земельный участок для строительства гаража в гаражно-строительном кооперативе ГСК-2 <адрес>.

На указанном выше участке истцом был построен гараж № общей площадью 27,8 кв.м., строительство выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением главы администрации МО «Яблоновское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение №Н-6 от 07.05.2010г. «о присвоении административных адресов капитальным гаражам на территории гаражного специализированного потребительского кооператива «ГСПК-2», расположенного в <адрес>» гаражу был присвоен №.

Истец ФИО1 является собственником гаража № и членом Гаражного специализированного потребительского кооператива ГСК-2, расположенного по адресу: РА, <адрес>, что подтверждается справкой председателя ГСК-2 ФИО3 и членской книжкой. Все членские взносы истцом вносятся своевременно и в полном объеме, задолженности не имеет. t

В данный момент возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж №, и однако ФИО1 утеряно распоряжение о выделении земельного участка строительства гаража.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением о предоставлении копии постановления, на которое получен ответ ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что запрашиваемый документ отсутствует, потому как в архиве Администрации «Яблоновское городское поселение» хранятся документы за последние пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел по делам архивов Администрации МО «<адрес>» с заявлением о предоставлении копии распоряжения, на что получил ответ ДД.ММ.ГГГГ № о том, что документы МО «Яблоновское городское поселение» за 1949-2007 года находились на хранении в муниципальном архиве. В результате пожара произошедшего ДД.ММ.ГГГГ муниципальный архив <адрес> уничтожен огнем. По заказу истца изготовлен технический план гаража, согласно которому его площадь составила 27,8 кв.м. Согласно плану участка, площадь земельного участка под гаражом составляет 29 кв.м.

Таким образом, с момента предоставления земельного участка и строительства на нем гаража истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию гаража и земельного участка, оплачивает все необходимые платежи, поддерживает в надлежащем состоянии. Сведений об иных претендентах на гараж не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что более 15 лет истец ФИО1 владеет и пользуется гаражом и земельным участком, открыто и добросовестно, оплачивает все необходимые платежи. Со стороны соседей и администрации поселения претензий нет, других претендентов на имущество не имеется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом и земельным участком как своими собственными, споров и претензий относительно владения и пользования имуществом истцом не имеется, в связи, с чем суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежащими удовлетворению.

При этом, согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (действующая редакция, 2016), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из изложенного следует, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, при наличии соответствующего решения и необходимых в соответствии с требованиями закона материалами, будут произведены постановка на кадастровый учет гаража и земельного участка.

Кроме того, обязание государственного органа в судебном порядке осуществить те или иные действия возможно только в случае обжалования решений, действий (бездействий) государственного органа должностного лица) в порядке устранения допущенных нарушений права.

Таким образом, при предъявлении истцом решения суда и соответствующего заявления, регистрирующим органом будут приняты действия по исполнению решения суда, следовательно, требования ФИО1 об обязании регистрирующего органа о постановке на кадастровый учет гаража и земельного участка удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 27,8 кв.м. и земельный участок площадью 29 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов