Решение № 2-1430/2019 2-1430/2019~М-931/2019 М-931/2019 от 11 июня 2019 г. по делу № 2-1430/2019

Дело № 2 – 1430/2019

03RS0004-01-2019-001080-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Мужчинкиной Г.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в интересах ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Гоголя 1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Гоголя 1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан, ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №ПП/Г1 и, как член кооператива приобрел гаражный бокс №ПП, расположенный на отметке -7,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес>, в Ленинском районе г. Уфы РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 руб. Согласно дополнительного соглашения № к решению №ПП/Г1 от ДД.ММ.ГГГГ произошли изменения в номере гаражного бокса на №ПП. Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение гаражного бокса для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в первом квартале 2015 г. Однако, на момент предъявления искового заявления объект не передан, право собственности на указанный бокс не оформлено. Просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № ПП 43, расположенный на отметке – 7,400 в многоэтажном жилом <адрес>, взыскать с ЖСК «Гоголя 1» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация ГО г. Уфа РБ, ООО «Группа компаний СУ-10».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика ЖСК «Гоголя 1», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика ООО «Группа компаний СУ-10», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел гаражный бокс №ПП, расположенный на отметке -7,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес>, в <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса составила 1 000 000 руб.

Согласно дополнительного соглашения № к решению № от ДД.ММ.ГГГГ произошли изменения в номере гаражного бокса на №ПП.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение гаражного бокса для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в первом квартале 2015 г.

По настоящее время ЖСК «Гоголя 1» свои обязательства по передаче в собственность ФИО2 гаражного бокса не исполнил. Доказательств обратного суду не представлено.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ЖСК «Гоголя 1» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором №-ж от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Согласно акта проверки Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений при строительстве объекта, не выявлено.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительным нормам и правилам.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом обязательства по оплате стоимости гаражного бокса выполнены своевременно и в полном объеме, когда как обязательства кооператива по передаче гаражного бокса истцу нарушены, а потому исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в интересах ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Гоголя 1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № ПП 43, расположенный на отметке – 7,400 в многоэтажном жилом <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Гоголя 1» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Данное решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова