Решение № 2-574/2018 2-574/2018~М-556/2018 М-556/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-574/2018

Дело № 2-574/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком за ЗОИ и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ЗОИ. Единственным наследником после смерти ЗОИ является истец, она приняла наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельств о праве собственности в порядке наследования. Расположенный под квартирой земельный участок предоставлялся ее матери ЗОИ в бессрочное (постоянное) пользование. После надлежащего оформления квартиры в собственность истец обратилась в администрацию Новоуральского сельского поселения с заявлением о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования землей ЗОИ в связи с ее смертью и передачи земельного участка в собственность истца, но ей отказали. Истец фактически пользуется земельным участком, ухаживает за ним. Право собственности на соседнюю квартиру и земельный участок под ней оформлены надлежаще. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право постоянного бессрочного пользования ЗОИ на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Сосненко ЕВ заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО3 не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, подтверждается выпиской из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Расположенный под указанной квартирой земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. При этом в выписке из ГРН в графе «Особые отметки» указано: бессрочное (постоянное) пользование ЗОИ, на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.. Указанное также согласуется с сведениями из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.14).

В соответствии с п.3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ЗОИ скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 7).

Переход права бессрочного (постоянного) пользования землей в порядке наследования не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ЗОИ в жилом помещении не проживает, соответственно она не пользуется и земельным участком. Доказательств, свидетельствующих о создании каких-либо препятствий в его пользовании истцом ФИО1, в судебном заседании не установлено.

Исходя из изложенного, суд полагает, что ЗОИ не использует предоставленный ей на праве собственности земельный участок и ее право пользования земельным участком подлежит прекращению в судебном порядке.

<данные изъяты>

Указанные выше особенности правого режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава этих лиц при переходе права собственности на жилые помещения, невозможностью как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из кадастрового паспорта помещения, жилой дом, расположенный по адресу <адрес><адрес> является одноэтажным, состоит из двух квартир, предназначенных для проживания одной семьи, каждая из которых расположена соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него.

Согласно сведениям ГРН квартира с кадастровым номером №, местоположением <адрес> принадлежит на праве общей собственности ФИО3, ФИО2, им же принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие многоквартирность жилого дома с общей территорией.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшего на момент возникновения правоотношений) в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Исходя из смысла приведенных норм содержащиеся в них предписания относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, расположенного под домом № по <адрес> д. <адрес> в судебном заседании не установлено. Земельные участки, прилегающие к каждой из квартир дома по <адрес>, используются собственниками жилых помещений раздельно, участок расположенный под квартирой № отмежеван, в отношении него участка установлены границы, участок постановлен на кадастровый учет.