Решение № 2-124/2024 2-124/2024(2-1425/2023;)~М1360/2023 2-1425/2023 М1360/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-124/2024

Дело № 2-124/2024

УИД 39RS0022-01-2023-001667-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре судебного заседания Калиновской Т.А.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на долю квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО19.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (продавец) и ФИО11 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор купли-продажи, по условиям которого:

«Продавец продал покупателям квартиру, общей полезной площадью 48,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобретена покупателями в долевую /в равной одной второй доле каждому/собственность».

Между тем, при составлении договора ошибочно указано, что ФИО11 действует от имени несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ фамилия дочери ФИО19 была ФИО18.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО11 на ? доли <адрес> по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в БТИ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО3 вступили в зарегистрированный брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Грушко.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила ФИО13 ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и ФИО13 был прекращен, после расторжения брака жене присвоена фамилия Грушко.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО13 вступили в зарегистрированный брак, после заключения брака жене присвоена фамилия: ФИО20.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 скончалась, наследственное дело к ее имуществу не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 скончалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРН о ранее возникшем праве собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Управления Росреестра по <адрес> отказано в осуществлении государственной регистрации, с указанием на то, что из представленных документов невозможно установить, что ФИО7 являлась ФИО4.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать за ФИО7 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляет представитель по доверенности ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора просил оставить на усмотрение суда, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес><адрес>

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО19.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (продавец) и ФИО11 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор купли-продажи, по условиям которого:

«Продавец продал покупателям квартиру, общей полезной площадью 48,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобретена покупателями в долевую /в равной одной второй доле каждому/собственность».

При составлении договора купли –продажи квартиры ошибочно указано, что ФИО11 действует от имени несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ фамилия дочери ФИО19 была ФИО18.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО11 на ? доли <адрес> по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в БТИ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО3 вступили в зарегистрированный брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Грушко.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила ФИО13 ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и ФИО13 был прекращен, после расторжения брака жене присвоена фамилия Грушко.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО13 вступили в зарегистрированный брак, после заключения брака жене присвоена фамилия: ФИО20.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 скончалась, наследственное дело к ее имуществу не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 скончалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРН о ранее возникшем праве собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Управления Росреестра по <адрес> отказано в осуществлении государственной регистрации, с указанием на то, что из представленных документов невозможно установить, что ФИО7 являлась ФИО4.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО1 показал, что до ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО2, ФИО5 является их совместной дочерью. После расторжения брака ФИО18 была присвоена фамилия ФИО19. Свидетелю известно, что в ДД.ММ.ГГГГ г. его бывшая жена ФИО11 с дочерью ФИО3 приобрели в собственность <адрес> по адресу: <адрес>. Однако свидетелю неизвестно, почему в договоре фамилия дочери указана как ФИО19.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они логичны последовательны, подтверждаются собранными по делу доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт допущенной ошибки в указании фамилии несовершеннолетней дочери ФИО11 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО7 как своим собственным, спорным недвижимым имуществом.

Доказательств недобросовестности ФИО7 по отношению к владению спорным имуществом, ответчиком суду не представлено, и судом не установлено.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № № по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Х.И. Муссакаев

Решение суда в окончательной форме принято 01 марта 2024 года.

Судья Х.И. Муссакаев