Решение № 2-344/2018 2-344/2018 (2-5088/2017;) ~ М-4373/2017 2-5088/2017 М-4373/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-344/2018

дело № 2-344/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор Капитального ремонта общего имущества МКД Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание квартиры <адрес> между собственниками жилья, обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор Капитального ремонта общего имущества МКД Челябинской области» выдать сособственникам отдельные платежные документы на оплату оказываемых в спорном жилом помещении услуг пропорционально доли каждого собственника, взыскать с ФИО2 в счет возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 по август 2017 года денежные средства в размере 45742 рубля 61 копейку по тем основаниям, что отсутствует соглашение о порядке и размере участия в содержании жилья, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности (л.д.6-11).

Стороны в судебное заседание не явились, извещались своевременно.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Заманова Е.В, в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица – ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещался своевременно.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 – в 1/3 доли и ФИО2 – в 2/3 доли являются участниками общей долевой собственности в отношении квартиры <адрес>, в которой зарегистрирован истец (л.д.15-16,29-31-выписки из ЕГРН, л.д.18-договор, л.д.19-свидетельство, л.д.17-справка).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца в этой части возможно удовлетворить, обязав каждую из организаций, оказывающих соответствующий вид услуги, заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа. При этом, требования к МУП «ЧКТС» не подлежат удовлетворению, поскольку данная организация коммунальные услуги в отношении спорной квартиры не оказывает, что следует из отзыва этого ответчика (л.д.47).

По утверждению истца, у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45472 рубля 61 копейка, которую он (истец) просит взыскать в свою пользу. Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие несение истцом соответствующих расходов и наличие оснований для возмещения ему этих расходов за счет ответчика, в связи с чем, требования истца в этой части не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», СНОФ «Региональный оператор Капитального ремонта общего имущества МКД Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес> услуг, ФИО1 пропорционально 1/3 доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО2 - пропорционально 2/3 доли начисленных ежемесячных сумм.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий