Решение № 2-1636/2017 2-1636/2017~М-619/2017 М-619/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1636/2017

2-1636/20174


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

г.Н.Новгород 15 мая 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Романова Е.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о выделении в натуре доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о выделении в натуре доли из общего имущества.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Собственником другой <данные изъяты> доли названного земельного участка является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области истцом было подано заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ решением № истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, на основании пункта 2 части 3 статьи 27 Закона о кадастре.

В настоящее время истец имеет намерение разделить долевую собственность, поскольку в родственных отношениях с ФИО3 не состоит. Реализовать свое право на продажу отдельного участка и др. не имеет возможности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд произвести реальный раздел земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, согласно долям; произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и выделить в собственность истца земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом.

Названный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доле каждой.

В соответствии с положениями статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1); образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 6).

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (пункт 1); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

В силу пункта 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из смысла названных норм следует, что земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования Земельного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.

В соответствии с Постановлением Городской Думы г.Н.Новгорода от 29.11.2006 N80 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории города Нижнего Новгорода" минимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства составляет 0,03 гектара.

Истец просит выделить в натуре часть земельного участка по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., что меньше минимального размера земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Доказательств, что принадлежащий сторонам земельный участок является делимым и из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков, истцом суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. Как не представлено доказательств того, что при проведении выдела участков в натуре будут соблюдены все требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования Земельного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.

На основании изложенного, а также с учетом того, что площадь земельного участка, который истец просит выделит в натуре, меньше установленного Постановлением Городской Думы г.Н.Новгорода от 29.11.2006 N80 предельного минимального размера земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о произведении реального раздела земельного участка, выделении земельного участка в собственность отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.Р. Романов