Решение № 2-384/2019 2-384/2019~М-338/2019 М-338/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-384/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.

при секретаре Басаркиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бизякинского сельского поселения, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского района Республики Татарстан об исключении из ЕГРН сведений о графической части земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бизякинского сельского поселения, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского района Республики Татарстан об исключении из ЕГРН сведений о графической части земельного участка, в обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:1, площадью 1 574 кв.м, разрешенный вид использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Третьему лицу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:555 и жилой дом с кадастровым номером 16:27:070101:0476:0149, расположенные по адресу: <адрес>. Третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:556, расположенный по адресу: <адрес>. Истцом на принадлежащей ей земельном участке возведен жилой дом. При обращении в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом ФИО1 было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером 16:27:000000:286, а также ввиду некорректного указания в техническом плане кадастрового номера земельного участка с кадастровым номером 16:27:070901:613. При обращении в Росреестр РТ истцом был получен ответ, согласно которому по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:613 является обособленным и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:27:000000:286. В связи с тем, что обособленный земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:613 не является самостоятельным объектом недвижимости, снять его с государственного кадастрового учета не представляется возможным ввиду отсутствия оснований. Истцом направлено обращение в ФГБУ ФКП по РТ об исключении из ЕГРН графической части земельного участка с кадастровым номером 16:27:070901:613, так как изготовление межевого плана об исправлении кадастровой ошибки не представляется возможным ввиду отсутствия данных о способе образования земельных участков с кадастровыми номерами 16:27:070901:1, 16:27:070901:555, 16:27:070901:556. В настоящее время имеется наложение земельных участков: земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:613 полностью накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 16:27:070901:1, 16:27:070901:555, 16:27:070901:556. Истец просит исключить из ЕГРН сведения о графической части земельного участка с кадастровым номером 16:27:070901:613.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истца – ФИО7 исковые требования поддержали.

Ответчики – руководитель исполнительного комитета Бизякинского сельского поселения ФИО8, руководитель Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского района Республики Татарстан ФИО11 иск признали.

Третье лицо ФИО3 иск считают обоснованным.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра РТ, ФГБУ «ФКП Росреестр» по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу части 8 статьи 22 указанного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка № 15012008 от 15 января 2008 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:0001, площадью 1 574 кв.м, разрешенный вид использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с земельным участком ФИО3

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что третьему лицу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 16:27:070101:0476:0149 и земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:555, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ третьим лицам ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:556, расположенный по адресу: <адрес>.

Из градостроительного плана земельного участка и технического паспорта здания (строения), выданного АО «БТИ РТ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером 16:27:070901:0001, расположенного по адресу: <адрес>, возведен жилой дом.

Судом установлено, что при обращении истца в Управление Росреестра по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером 16:27:000000:286, а также ввиду некорректного указания в техническом плане кадастрового номера земельного участка с кадастровым номером 16:27:070901:613.

Согласно ответу Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:613 является обособленным и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:27:000000:286. В связи с тем, что обособленный земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:613 не является самостоятельным объектом недвижимости, снять его с государственного кадастрового учета не представляется возможным ввиду отсутствия оснований.

Установлено, что по сведениям ЕГРН произошло наложение земельных участков, а именно земельный участок с кадастровым номером 16:27:070901:613 полностью накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 16:27:070901:1, 16:27:070901:555, 16:27:070901:556, то есть границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:27:070901:1, 16:27:070901:555, 16:27:070901:556 проходят по границам земельного участка с кадастровым номером 16:27:070901:613.

Данное наложение препятствует оформлению объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 16:27:070901:1 в соответствии с действующим законодательством.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом обстоятельств дела, суд считает необходимым принять признание ответчиками иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При этом, третьи лица также возражений по существу иска не представили.

С учетом исследованных доказательств дела, признания ответчиками иска, суд считает необходимым иск ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о графической части земельного участка удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в части исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:27:070901:613.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о графической части обособленного земельного участка с кадастровым номером 16:27:070901:613.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Маннапова Г.Р.