Решение № 2-1951/2019 2-1951/2019~М-1059/2019 М-1059/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1951/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинов А.В.,

при секретаре: Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.М. к С.Е.Н. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка и признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, К.В.М. является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Сособственником другой 1/2 доли указанного земельного участка является ответчик С.Е.Н.

Порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился, общего хозяйства стороны не ведут, совместное владение участком сторонами не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Прекратить право общей долевой собственности К.В.М. и С.Е.Н. на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

2. Произвести в натуре раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, признав за К.В.М. право собственности на земельный участок, являющийся единым контуром (ЗУ1), площадью 1250 кв.м., признав за С.Е.Н. право собственности на земельный участок, являющийся единым контуром (ЗУ2), площадь которого составляет 1250 кв.м.

В суд истец К.В.М. не явился, представитель истца, действующая на основании доверенности К.А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по варианту №, предложенному К.В.М.

Ответчик С.Е.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в суд не явилась.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представитель в суд не явился.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, изучив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии пунктам 1,2 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст.ст. 252-254 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли имущества, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец К.В.М. является собственником 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской ЕГРН. Ответчику С.Е.Н. также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской ЕГРН (л.д. 9-11).

Согласно межевому плану, представленному истцом, раздел земельного участка возможен. В результате раздела могут быть образованы 2 земельных участка с условными номерами ЗУ1 и ЗУ2, площадью 1250 кв.м. каждый.

Для определения возможности раздела спорного земельного участка и разработки вариантов раздела земельного участка, по ходатайству представителя истца, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение судебной экспертизы поручено экспертам ООО Экспертная компания «Аксиома».

Оценивая представленное суду заключение эксперта № составленное экспертом ООО Экспертная компания «Аксиома» суд считает, что его можно принять в качестве доказательства и положить в основу решения. Приходя к данному выводу, суд учитывает, что заключение эксперта выполнено на основании определения суда, на основе анализа материалов дела в соответствии с нормами действующего законодательства, организацией, имеющей соответствующие разрешения на проведение судебной экспертизы. Эксперт, выполнивший экспертизу, имеет соответствующие образование и стаж работы по специальности, в исходе дела не заинтересован, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.При таких обстоятельствах, для определения варианта выдела доли жилого дома, суд считает возможным принять за основу заключение эксперта №, составленное ООО Экспертная компания «Аксиома».

Согласно выводам судебной экспертизы, проведенной ООО Экспертная компания «Аксиома», границы земельного участка с Кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности сторонам установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предельные размеры земельных участков в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2) устанавливаются не менее 400 кв.м. Учитывая изложенное, раздел земельного участка с кадастровым №, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, р.<адрес> между сособственниками указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством возможен. При этом, при установленной общей площади земельного участка с кадастровым номером № равной 2500 кв.м. в соответствии с долями сторон, выделяемые земельные участки будут составлять: 1250 кв.м. - земельный участок, выделяемый С.Е.Н., соответствующий 1/2 доле в праве собственности; 1250 кв.м. - земельный участок, выделяемый К.В.М., соответствующий 1/2 доле в праве собственности.

В экспертном заключении № ООО Экспертная компания «Аксиома» разработаны два варианта раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Люберецкий р., г.<адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №, исходя из площади земельного участка, в соответствии с границами и площадью земельного участка, установленных согласно сведениям ЕГРН, исходя из соотношений долей в праве собственности на земельный участок.

- вариант № разработан с учетом предложений К.В.М. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. Данный вариант представлен в Приложении на рисунке 2;

- вариант № разработан с учетом предложений С.Е.Н. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. Данный вариант представлен в Приложении на рисунке 3.

Угловые и поворотные точки границ, выделяемых земельных участков по представленному варианту №, их координаты приведены в таблице:

№ п/п

№ поворот ной точки

Координаты

Х
Y

Земельный участок, выделяемый К.В.М. (желтый цвет на плане)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь земельного участка составляет 1250 кв.м.

Земельный участок, выделяемый С.Е.Н.. (розовый цвет на плане)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь земельного участка составляет 1250 кв.м.

Согласно пояснениям экспертов выделяемые сторонам в собственность земельные участки по варианту № соответствуют их долям в праве собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доле из общего имущества.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующими спорные отношения, с учетом необходимости соблюдения прав всех сторон, учитывая результаты проведенной по делу экспертизы, а также отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и полагает возможным произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № судебной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К.В.М. к С.Е.Н. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка и признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № судебной экспертизы, составленной ООО Экспертная компания «Аксиома».

Выделить в собственность К.В.М. часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№ п/п

№ поворот ной точки

Координаты

Х
Y

Земельный участок, выделяемый К.В.М. (желтый цвет на плане)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь земельного участка составляет 1250 кв.м.

Выделить в собственность С.Е.Н. часть земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030301:268, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок, выделяемый С.Е.Н. (розовый цвет на плане)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь земельного участка составляет 1250 кв.м.

Право общей долевой собственности К.В.М. к С.Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ