Решение № 2-814/2019 2-814/2019~М-784/2019 М-784/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-814/2019

Дело № 2-814/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в лице своего представителя – ФИО25, действующей на основании доверенностей, обратились в суд с иском к администрации Тоншаловского сельского поселения о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование иска указали, что <дата> создан потребительский кооператив «<Л.>», целью которого являлось строительство гаражных боксов. При создании кооператива на собрании присутствовали из числа истцов: ФИО13, ФИО9 Остальные истцы вступили в члены кооператива по заявлениям, которые писали при создании кооператива или при приобретении пая на гаражный бокс. Постановлением № <№> от <дата> администрации Череповецкого муниципального района кооперативу предварительно согласован земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный в районе деревни <адрес> общей площадью 2000 кв.м. Решением № <№> от <дата> администрации Череповецкого муниципального района утверждена схема расположения земельного участка на кадастром плане территории, сформирован земельный участок для размещения гаражных боксов, а также постановлено произвести кадастровые работы с установлением границ земельного участка на местности и осуществить передачу документов на постановку земельного участка на кадастровый учет. Распоряжением Администрации № <№> от <дата> земельный участок переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности. Постановлением <№> администрации Тоншаловского сельского поселения «Об установлении вида использования предварительно согласованного земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – объекты гаражного назначения». Решением Череповецкого районного суда Вологодской области от <дата> на администрацию Череповецкого муниципального района возложена обязанность по предоставлению земельного участка кооперативу «<Л.>» на праве аренды. В <дата> году членами кооператива завершено строительство гаражных боксов. Истцами при строительстве гаражных боксов полностью выплачены паенакопления. В настоящий момент истцы лишены возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на гаражные боксы, поскольку потребительский кооператив «<Л.>» ликвидирован <дата>, земельный участок в аренду истцам не передан. Гаражный комплекс, в состав которого входят спорные гаражные боксы, фактически возведен, эксплуатируется по своему назначению, создан на земельном участке, отведенном для этих целей.

Просят:

признать за ФИО1 право собственности на гараж <№> площадью 50,5 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на гараж <№> площадью 50,7 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО3 право собственности на гараж <№> площадью 38 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО4 право собственности на гараж <№> площадью 50,4 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО5 право собственности на гараж <№> площадью 51,2 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО6 право собственности на гараж <№> площадью 50,5 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО7 право собственности на гараж <№> площадью 49,6 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО8 право собственности на гараж <№> площадью 103,3 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО9 право собственности на гараж <№> площадью 50,4 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО10 право собственности на гараж <№> площадью 102,2 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО11 право собственности на гараж <№> площадью 49,6 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО12 право собственности на гараж <№> площадью 38 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО13 право собственности на гараж <№> площадью 50,7 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО13 право собственности на гараж <№> площадью 50,7 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО14 право собственности на гараж <№> площадью 50,7 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО15 право собственности на гараж <№> площадью 102,7 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО16 право собственности на гараж <№> площадью 50,4 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО17 право собственности на гараж <№> площадью 50,4 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО18 право собственности на гараж <№> площадью 48,9 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО19 право собственности на гараж <№> площадью 50,1 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО20 право собственности на гараж <№> площадью 50,1 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО21 право собственности на гараж <№> площадью 50,4 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО22 право собственности на гараж <№> площадью 50,1 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО23 право собственности на гараж <№> площадью 50,4 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>;

признать за ФИО24 право собственности на гараж <№> площадью 103,5 кв. метров, расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес>.

Определением суда от 29.07.2019 в связи с характером спорного правоотношения на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Череповецкого муниципального района.

В судебное заседание истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. ОтФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседаниепредставитель истцов – по доверенности ФИО25 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее и истцов.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Тоншаловского сельского поселения не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что против удовлетворения иска не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований при подтверждении доводов истцов надлежащими доказательствами.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и представленные в судебное заседание документы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Череповецкого муниципального района от <дата> №<№> на основании заявления ПК «<Л.>» от <дата> года №<№> предварительно согласовано ПК «<Л.>» место размещения гаражных боксов на земельном участке из земель запаса с кадастровым номером <№> в кадастровом квартале <№>, расположенном в районе <адрес>, общей площадью 2000 кв. метров и утвержден акт <дата> года <№> о выборе данного земельного участка.

Решением Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района от <дата><№> утверждена схема расположения земельного участка №<№> на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <№> из земель населенных пунктов площадью 2000 кв. метров, расположенного в районе <адрес>; постановлено сформировать вышеуказанный земельный участок для размещения гаражных боксов; произвести кадастровые работы с установлением границ земельного участка на местности; осуществить передачу документов на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Вологодской области от <дата> №<№> земельный участок переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения земельный участок, находящийся в государственной не разграниченной собственности, с кадастровым номером <№>, площадью 2000 кв. метров, с местоположением: <адрес>, для объектов гаражного назначения.

Постановлением администрации Тоншаловского сельского поселения от <дата><№> установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 2000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, - «Объекты гаражного назначения» (код 2.7.1).

Вступившим в законную силу решением Череповецкого районного суда от <дата> на администрацию Череповецкого муниципального района возложена обязанность по предоставлению земельного участка потребительскому кооперативу «<Л.>» на праве аренды в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении и изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном <дата> праве аренды земельного участка с кадастровым номером <№> потребительского кооператива «<Л.>» сроком с <дата> по <дата>.

В <дата> году завершено строительство гаражных боксов. Из материалов дела следует, что истцы являлись членом потребительского кооператива «<Л.>», ликвидированного <дата>, паевые взносы, а также платежи за приобретенное имущество ими внесены полностью.

В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно экспертному заключению <№>, нежилое здание наземной стоянки автомобилей закрытого типа, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает исковые требования истцов о признании за ними права собственности на гаражный боксы удовлетворить, поскольку иная возможность зарегистрировать право собственности на выстроенные имигаражные боксы отсутствует. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж <№>, площадью 50,5 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, площадью 50,7 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 38 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гараж№ Х, площадью 50,4 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 51,2 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 50,5 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 49,6 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение – гараж <№>, площадью 10,3 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО9 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 50,4 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО10 право собственности на нежилое помещение – гараж № Х, площадью 102,2 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО11 право собственности на нежилое помещение – гараж <№>, площадью 49,6 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО12 право собственности на нежилое помещение – гараж <№>,площадью 38 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО13 право собственности на нежилое помещение – гараж <№>, площадью 50,7 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО13 право собственности на нежилое помещение – гараж <№>, площадью 50,7 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО14 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 50,7 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО15 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 102,7 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО16 собственности на нежилое помещение – гараж <№>, площадью 50,4кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО17 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 50,4 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО18 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 48,9 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО19 право собственности на нежилое помещение – гараж <№>, площадью 50,1 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО20 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 50,1 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО21 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 50,4 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО22 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 50,1 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО23 право собственности на нежилое помещение - гараж<№>, площадью 50,4 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>;

признать за ФИО24 право собственности на нежилое помещение – гараж <№>, площадью 103,5 кв.м, расположенное в нежилом здании (координаты характерных точек: <данные изъяты>) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья И.Б. Слягина