Решение № 2-8713/2019 2-8713/2019~М-7449/2019 М-7449/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-8713/2019

Дело 2-8713/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 03 декабря 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожков Д.А. к ООО «Максона», МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Рожков Д.А. обратился в суд с иском к ООО «Максона», МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании торгов недействительными. В обоснование иска указал на то, что на торги выставлен объект недвижимости с неверными идентификационными данными. Истец просит признать недействительным торги (результат торгов), сведения о которых содержатся в извещении о проведении торгов №, размещенное в сети интернет на сайте torgi.gov.ru, внести информацию об арестованном имуществе сведения о нежилом помещении гараж, площадью 36 кв.м., кадастровый № и жилом доме, общей площадью 385,4 кв.м., кадастровый № –трехэтажный.

Рожков Д.А. в ходе судебного заседания на удовлетворении иска настаивал.

Представители ответчиков ООО «Максона», МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Третье лицо Розгон Н.В. при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», судебный пристав-исполнитель Волошина Н.М. в ходе судебного заседания возражали против удовлетворения иска.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением Калининского районного суда города Челябинска изменен порядок исполнения решения Калининского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ в части указания резолютивной части решения «Обратить взыскание на предмет залога – двухэтажный жилой дом, общей площадью 385.4кв.м., кадастровый №; право аренды земельного участка общей площадью 1238+/-12 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для проектирования и строительства индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон 42, квартал 12, участок 131 (стр.)». Судом установлено, что изменение характеристик объектов вызвано тем, что при вынесении решения не учитывалась площадь подвала дома, а также были введены новые требования к изменению площади объектов недвижимости.

В силу ч.1 ст. 69 ФЗ от 02 октября 2007 г. 3229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию или передачу взыскателю.

В соответствии со ст. 87 ФЗ №229-ФЗ реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ.

Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

На основании п. 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05 июня 2008 №432, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, в том числе, функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

В соответствии с действующим законодательством РФ основанием для проведения торгов по продаже арестованного имущества служит постановление судебного пристава-исполнителя.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество передано на торги в Межрегиональное территориальное управление с установлением начальной продажной цены в размере 6028000 руб. 00 коп. и 790400 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ заместителю руководителю Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях направлено уведомление о готовности к реализации арестованного имущества.

Поручением на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № проведение торгов поручено специализированной (поверенной) организации ООО «Максона».

ДД.ММ.ГГГГ имущество принято ООО «Максона» по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи арестованного имущества на торги.

Согласно п. 3 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в извещении о проведении торгов указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Максона» составлен протокол о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества (1 торги) по причине отсутствия заявок.

В соответствии со ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со ст. 89 указанного Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1-3 ст. 91 указанного Федерального закона.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущества снижена на 15%.

Согласно протоколу о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества (2 торги) от ДД.ММ.ГГГГ на день окончания приема заявок в комиссию не поступило ни одной заявки на участие в аукционе.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт возврата арестованного имущества с реализации.

В соответствии со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии со статьей 87 Закона «Об исполнительном производстве» специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, опреде??????????????????????????????