Решение № 2-1267/2017 2-1267/2017~М-1199/2017 М-1199/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1267/2017

К делу № г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2017 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием ст.помощника прокурора Абинского района Герасимова И.С.,

представителя истца администрации Федоровского сельского поселения ФИО1,

соистца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы Федоровского сельского поселения Абинского района ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании её утратившей права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации Федоровского сельского поселения Абинского района ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право на жилую площадь и снятии её с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>», <адрес>. Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что Федоровское сельское поселение Абинского района является собственником вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между начальником <данные изъяты> и П. и членами его семьи - ФИО2 был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>. До данного периода, с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире была зарегистрирована ФИО3, которая никогда не являлась членом семьи П. и в квартире не проживала, а приходилась женой брата П. – П, которому ранее квартира предоставлялась. С 1988 года ФИО3 съехала с указанной квартиры и не проживает там. ДД.ММ.ГГГГ П. умер и основным квартиросъемщиком стала его супруга ФИО2, с которой был заключен договор социального найма. В настоящее время ФИО2 обратилась в администрацию с заявлением о желании приватизировать квартиру, но по причине регистрации в ней ответчика ФИО3 не имеет возможности единолично индивидуализировать право собственности. ФИО3 с 1988 года в <адрес> А по <адрес> в <адрес> не проживает, поскольку фактически проживает по адресу: <адрес>. Регистрация ФИО3 в квартире истца нарушает права собственника и нанимателя, поскольку администрация не может в полной мере передать квартиру ФИО2, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца администрации Федоровского сельского поселения ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления, ссылаясь на то, что ввиду регистрации ответчика они не могут в полной мере приватизировать квартиру на ФИО3, как основного нанимателя, а ответчик никакого отношения к квартире не имеет.

Соистец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, пояснив, что она проживает в данной квартире с 1988 года. Ответчица в данной квартире при ней никогда не проживала, её вещей, предметов домашнего быта никогда не было, она не является членом её семьи, в договорах найма жилого помещения нигде не указана. В настоящее время ответчица требует с неё денежные средства для того, чтобы добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что она действительно не проживает в данной квартире на протяжении 29 лет, будучи зарегистрированной в ней. В данную квартиру она вселилась в 1986 году вместе с мужем П, которому данная квартира была предоставлена по ордеру. В связи с его смертью в 1988 году и предоставлением квартиры его брату П. по договору найма, она оттуда съехала на другой адрес, однако с учета не снялась, так как не посчитала нужным. В настоящее время считает, что истец ФИО2 должна ей выплатить за добровольное снятие с учета <данные изъяты>, в таком случае она снимется с регистрационного учета. Считает, что имеет права на данную квартиру, в том числе и на приватизацию её, хотя в ней не проживает и никакого участия в содержании квартиры не принимая.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на балансе Федоровского сельского поселения Абинского района в составе имущества казны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится и эксплуатируется в составе имущества казны по счету <данные изъяты> «Недвижимое имущество, составляющее казну» квартира, расположенная адресу: <адрес> «А», <адрес>. Таким образом, спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу – администрации Федоровского сельского поселения Абинского района, и является муниципальной собственностью.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>», <адрес>, являются ФИО2, а также её дети ФИО2 и П..

Собственник указанной квартиры реализовал своё право собственности путем представления своего имущества определенному лицу.

Также из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрирована также ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании судом достоверно установлено, что ответчица ФИО3 хоть и зарегистрирована, однако фактически не проживает на протяжении 29 лет, и никогда не проживала по адресу: <адрес> «А», <адрес> составе семьи соистца, своих вещей, предметов личного обихода там не имеет, а постоянно проживает по адресу: <адрес>. Истец не предоставлял ответчику права на проживание в квартире, договоров найма с ней не заключал.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником либо законным пользователем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, по месту регистрации не проживает длительное время (29 лет), жилым помещением не пользовалась и не пользуется, не принимает участия в содержании него, оплату коммунальных платежей не производит, не является членом семьи нанимателя квартиры, в каких-либо жилищно-договорных отношениях с собственником квартиры не состоит. Её регистрация в спорной квартире носит формальный характер и по сути является средством шантажа соистца с целью получения денежных средств за добровольное снятие с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с формальной регистрацией ответчика в квартире истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, регистрация ответчика затрагивает права собственника и не позволяет ему беспрепятственно осуществлять гражданские права соистцу и собственнику жилого помещения, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление главы Федоровского сельского поселения Абинского района ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>», <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий