Решение № 2-1305/2020 2-1305/2020~М-1179/2020 М-1179/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-1305/2020

К делу № 2- 1305/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 13 ноября 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дибровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился ФИО1 к ФИО6 с иском о признании права собственности.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2, на основании Постановления № 562 от 15 августа 1994 года принадлежит земельный пай площадью 5,48 га. ФИО2 10.01.2000 года умерла, после смерти, которого осталось указанное имущество в виде пая. Наследником первой очереди является ее дочь – ФИО3. Наследник вступила в права наследования и оформили часть наследственного имущества, но указанный земельный пай не оформила. Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" гласит, что Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Опираясь на данный Пункт Пленума ВС РФ – ФИО3 является собственником в имуществе ФИО2, в том числе и земельного пая площадью 5.48 га. ФИО5 и ФИО4 принадлежит по ? доли на оснвоании свидетельства о праве на наследство по закону земельный пай площадью 5.48 га в границах ТОО «Тихорецкое». ФИО3, ФИО5 и ФИО4 выдали на имя ФИО6 нотариальную доверенность с правом распоряжения и управления указанной земельными долями, земельными паями. ФИО6 и ФИО1 заключили договор купли-продажи в виде расписки. Согласно которой, ответчик продал последнему указанные земельные паи. Но, ответчик отказывается производить какие-либо действия по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются права ФИО1 как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенных земельных паев, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельных паев. Статья 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Документы, удостоверяющие право на земельную долю) предусматривает, что Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, правоустанавливающие документы имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельный участок в счет принадлежащих мне земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер проанализировав наличие свободной земли и произведя полевые работы указал следующее, что исходя имеется свободный земельный участок, имеющий местоположение - край Краснодарский, район Тихорецкий, Юго-Северное сельское поселение, общей площадью 122841 кв.метров. На основании Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственном регистрации недвижимости" статья 14 результатом выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования будет являться межевой план. Межевой план должен соответствовать требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее — Требования), а именно: - при подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с подпунктом 5 пункта 21 Требований, используются утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения (далее — Проекты). Но так как у истца отсутствуют правоустанавливающие документы оформленные на его имя, то он не может быть заказчиком кадастровых работ. Следовательно, провести процедуру кадастровых работ в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством и в соответствии с действующим законодательством определить место положения моих земельных долей не возможно. Невостребованными земельные доли не признаны, истец обрабатывает эти земельные участки с 2005г., по сведениям публичной кадастровой карты они свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельных долей и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация его права истца на владение и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет приобретенных земельных долей, как о ранее учтенном объекте недвижимости, а так же признании права собственности на такой земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявления, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не предоставил возражений относительно заявленных исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписки, свидетельство о смерти; свидетельства о собственности на землю, графический материал.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 122841 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка площадью 122841 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от 15.09.2020г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 122841 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от 15.09.2020г.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, площадью 122841 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горчаков О.Ю.