Решение № 2-486/2017 2-486/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-486/2017

Гр. дело № 2-486/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Бретавской С.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголь <данные изъяты> к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, Вагнер <данные изъяты> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска (далее УГИЗО администрации г. Сосновоборска), ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> комсомола <адрес>, предоставлена согласно ордера №-Н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Сосновоборского городского Совета народных депутатов ФИО3, как нанимателю, и членам его семьи: супруге ФИО1 С указанного времени они вместе проживали в спорной квартире. Также в квартире проживали ФИО2 (совместная дочь ФИО1 и ФИО3) и ФИО6 (дочь ФИО1 от первого брака).

24.02.2015 года между УГИЗО администрации <адрес>, с одной стороны, и ФИО3, ФИО1, с другой стороны, был заключен договор на приватизацию <адрес>, согласно которому им была передана спорная квартира в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому. ФИО2 и ФИО6 выразили свое согласие о заключении договора без включения их в число собственников.

Однако договор приватизации не был предоставлен ФИО3, ФИО1 в Управлении Росреестра по <адрес> и соответственно переход права собственности каждому по 1/2 доли в праве не был зарегистрирован.

02.10.2016 года ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Наследниками по закону первой очереди наследодателя ФИО3 является его супруга ФИО1 и дочь ФИО2 Других наследников нет. ФИО2 не претендует на получение наследства в виде 1/2 доли спорной квартиры.

Она (ФИО1) в течение установленного законом шестимесячного срока после смерти наследодателя обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку документ, подтверждающий право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости отсутствует, получить его во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд включить в состав наследства Гоголя Е.Н., умершего 02.10.2016 года, 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером 24:56:0201003:192, расположенную по адресу: <адрес>, признать ФИО1 принявшей наследство после смерти Гоголя Е.Н. в виде указанной 1/2 доли в праве собственности на квартиру, признать за ФИО1 право собственности на указанную долю в порядке наследования.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду также пояснила, что право общей долевой собственности на принадлежащую ей 1/2 долю в спорной квартире на основании договора приватизации она зарегистрировала в установленном законом порядке в апреле 2017 года.

Представитель ответчика УГИЗО администрации г. Сосновоборска ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1).

Согласно ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится в частности на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, 24.02.2015 года между УГИЗО администрации г. Сосновоборска и ФИО3, ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, согласно которому ФИО3 и ФИО1 была передана в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО1 владели и пользовались указанной квартирой на основании ордера №-Н от 25.12.1986 года, выданного Исполнительным комитетом Сосновоборского городского Совета народных депутатов.

Согласно материалам приватизационного дела Вагнер (фамилия до брака Гоголь) О.Е. (совместная дочь Гоголя Е.Н. и ФИО1) и ФИО6 (дочь ФИО1 от предыдущего брака) письменно выразили свое согласие на приобретение ФИО3 и ФИО1 данной квартиры без включения их в число собственников.

Право собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

02.10.2016 года один из участников сделки – ФИО3 умер (свидетельство о смерти II-БА №).

При этом ФИО3 постоянно проживал в спорном жилом помещении с 04.03.1987 года (выписка из домовой книги), выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения совместно со своей супругой ФИО1, не отзывал свое заявление, заключил договор на приватизацию, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в частности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке (в связи со смертью).

Таким образом, ФИО3 фактически являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в связи с чем суд считает возможным включить в наследственную массу наследодателя Гоголя Е.Н. принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

Наследниками Гоголя Е.Н. первой очереди по закону являются его супруга ФИО1 и дочь ФИО2 Других наследников нет.

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО5 от 06.12.2016 года наследником по закону наследодателя Гоголя Е.Н. является его супруга ФИО1, которая обратилась с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок.

Кроме того, после смерти Гоголя Е.Н. его супруга ФИО1 осталась проживать в спорном жилом помещении, значится зарегистрированной по адресу спорной квартиры, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, уплачивает налоги за недвижимое имущество.09.05.2017 года зарегистрировала свое право общей долевой собственности на 1/2 долю в спорной квартире, принадлежащую ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.02.2015 года № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 09.05.2017 года).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что договор приватизации квартиры не оспаривается ответчиками УГИЗО администрации <адрес> и ФИО2; ФИО1 являясь наследником наследодателя Гоголя Е.Н. фактически приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на принадлежавшую наследодателю 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером 24:56:0201003:192, расположенную по адресу: <адрес>26, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гоголь <данные изъяты> к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, Вагнер <данные изъяты> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственное имущество наследодателя Гоголя <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером 24:56:0201003:192, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать Гоголь <данные изъяты> принявшей наследство Гоголя <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером 24:56:0201003:192, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования за Гоголь <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером 24:56:0201003:192, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова