Решение № 2-2009/2019 2-2009/2019~М-1469/2019 М-1469/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-2009/2019

Дело № 2-2009/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с иском к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на квартиру по адресу: <...> д.***, кв. *** в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцы являются нанимателями указанного жилого помещения и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на его приватизацию.

Решив реализовать право на приватизацию занимаемого жилья, ФИО1 обратился в ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» МО РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ, поскольку учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора приватизации.

Истцы считают, что указанные ответчиком обстоятельства не могут повлиять на их право по приватизации жилья поэтому ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ними и несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4 право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании требования и доводы в их обоснование поддержали.

Представитель ответчика – ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что имущество Учреждения находится в федеральной собственности и закреплено за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на праве оперативного управления. Учреждение не в праве без согласия собственника имущества отчуждать или иным способом им распоряжаться. Полагает, что за истцами может быть признано не право собственности на квартиру, а право на приватизацию жилого помещения. Просил в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма № 03-20/136 от 25.05.2011 на состав семьи три человека, включая супругу ФИО2 и дочь ФИО3, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <...> д.***, кв. *** (л.д. 9-12).

В настоящее время на данной жилплощади зарегистрированы в качестве нанимателя ФИО1 и члены его семьи – супруга ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4, что подтверждается архивной справкой и выпиской из лицевого счета (л.д. 7,8).

Решив реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратился в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче ему и членам семьи занимаемого жилья в собственность в порядке приватизации, однако в удовлетворении данного заявления ему было отказано по тем основаниям, что передача в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации не входит в полномочия учреждения (л.д. 13,16).

Разрешая заявленный спор, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 названной правовой нормы закреплено, что в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Судом установлено, что квартира № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове является государственной собственностью (л.д. 17-19).

Истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилье на основании договора социального найма, оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем у них возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

При разрешении исковых требований суд также принимает во внимание разъяснения, изложенные в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> д.***, кв. *** в порядке приватизации по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2019 года.