Решение № 2-1477/2017 2-42/2018 2-42/2018(2-1477/2017;)~М-1490/2017 М-1490/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-1477/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-42/2018

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

Судьи: Кудряшовой Н.В.,

при секретаре: Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области о возложении обязанности установления границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в пользовании истицы по договору аренды площадью ..., ссылаясь на то, что фактически пользуется и обрабатывает на основании прав арендатора предоставленный ей земельный участок площадью ..., расположенный в охранной зоне, нигде не числящийся, в то время как предоставленный ей по договору аренды земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью ..., за который истица вносит арендную плату, является неразработанным, находиться в другом месте. Заявлено о возложении обязанности на Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области установления границ участка площадью ..., согласно межевому плану от 04.10.2017 г. и внесения их в договор аренды и дополнительного соглашения к нему, с указанием уточненной площади земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью ..., расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, согласно данных межевого плана в следующих координатах: ....

Полагает, что оснований для сомнений в достоверности указанных координат и площади используемого земельного участка не имеется, на основании данных представленного межевого плана следует принять решение. Других доказательств обоснованности заявленных требований, кроме представленных по делу с иском, представить не может.

Представитель ответчика, действующая по доверенности ФИО2 в судебном заседании со ссылкой на имеющиеся в материалах дела доказательства по иску заявила об отсутствии возможности сформировать положительное мнение по заявленным требованиям, поскольку, доказательств соответствия местоположения границ, площади спорного земельного участка правоустанавливающим документам и представленному межевому плану не представлено, межевой план не согласован со смежными землепользователями, кроме того, заключение кадастрового инженера содержит недостоверную информацию в части отсутствия на момент проведения кадастровых работ на территории МО Комьянское Грязовецкого муниципального района Правил землепользования и застройки. Дополнительно заявлено об имеющемся на момент проведения кадастровых работ на территории МО Комьянское Грязовецкого муниципального района Генерального плана МО Комьянское без учета наличия которого изготовлен межевой план от 04.10.2017 года.

Определением Грязовецкого районного суда от 24.11.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Управление Росреестра по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Вологодской области»; определением Грязовецкого районного суда, внесенным в протокол судебного заседания от 18.12.2017 года, – администрация МО Комьянское.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Вологодской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителей, о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Комьянское, действующая по доверенности ФИО3 заявила об отсутствии в материалах дела, достаточных законных доказательств для удовлетворения иска, поскольку, согласно данных администрации МО Комьянское истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью ..., с кадастровым номером <данные изъяты>, территориально располагаемый в ином месте, по сравнению с фактически используемым истцом, спорным участком, имеющим иной кадастровый номер, иное целевое назначение. Кроме того, образование нового земельного участка в заявленном истицей месте невозможно, поскольку в указанном месте проходит санитарно – защитная не менее 50 метров зона котельной, в которой находится фактически используемый истицей земельный участок. Вместе с тем, заявлено о том, что истцом не представлено доказательств соответствия местоположения границ и площади спорного земельного участка правоустанавливающим документам, представленному межевому плану.

Суд, исследовав представленные материалы, заслушав мнение участвующих в деле лиц, не находит оснований для удовлетворения требований.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно данным, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 18.12.2017 года в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, дата постановки на учет 02.10.2005 (по документу 20.06.1994), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ..., границы не установлены, расположенный по адресу: ...:

29.12.2014 внесена запись об аренде на основании Договора аренды о предоставлении в аренду земельного участка от 10.07.2008 №..., Дополнительного соглашения к договору аренды земель от 10.07.2008 года №... от 10.12.2014 года, срок с 29.12.2014 по 09.07.2057 год, арендатором является ФИО1.

Судом установлено, что межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, направлен Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области не согласованным кадастровому инженеру О. в связи с отсутствием согласования границы земельного участка с собственником смежного земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд в силу части 2 статьи 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что в настоящее время общая площадь земельного участка, находящаяся в пользовании арендатора ФИО1, составляет ...; соответствия местоположения границ, площади спорного земельного участка правоустанавливающим документам и представленному межевому плану.

Кроме того, суду не представлено доказательств, что в результате действий ответчика были нарушены права истца.

Представленный межевой план от 04.10.2017 года, подготовленный кадастровым инженером О., суд не может принять в качестве доказательства, подтверждающего обоснованность доводов истца, поскольку в указанном межевом плане отсутствуют сведения о нарушении прав истца и о том, каким образом предлагается их восстановить.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает, в связи с чем в иске отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области об установлении границ и площади земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2018 года.