Решение № 2-415/2021 2-415/2021~М-162/2021 М-162/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-415/2021

Дело №2-415(1)/2021

67RS0007-01-2021-000246-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг город Сафоново Смоленская область

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Соловьева В.Г., при секретаре Горбачевой А.В., с участием старшего помощника Сафоновского межрайонного прокурора <адрес> Симанковой Д.А., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности серии № ххх № ххх8 от дд.мм.гггг, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица: ФИО4, Комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Миграционный пункт МО МВД России «Сафоновский» Смоленской области и Сафоновская межрайонная прокуратура Смоленской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

дд.мм.гггг в Сафоновский районный суд Смоленской области обратился с исковым заявлением ФИО2 к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивируют тем, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которой является администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Ответчик ФИО3, которая является истцу родной бабушкой и так же зарегистрирована в указанной квартире, с дд.мм.гггг года в указанном жилом помещении не проживает, так как живет со своей дочерью по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, дд.мм.гггг года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, и снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика (третье лицо) ФИО4, действующая на основании доверенности серии № ххх № ххх0 от дд.мм.гггг (л.д. 34), заявленные исковые требования признала в полном объеме, подтвердив наличие обстоятельств, указанных в исковом заявлении (л.д. 43-44).

Старший помощник Сафоновского межрайонного прокурора Смоленской области Симанкова Д.А. считает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по сути заявленных требований в суд не направили.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № ххх от дд.мм.гггг, нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес> является ответчик ФИО3, а так же члены её семьи в количестве 3-х человек.

Истец ФИО2 является родным внуком (членом семьи нанимателя) ответчика ФИО3 и с дд.мм.гггг зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства, но с дд.мм.гггг года фактически не проживает ответчик ФИО3, что подтверждается заявлением о признании иска её представителя ФИО4.

При этом, согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО5 не является собственником указанного жилого помещения, не проживает в нем более 20-ти лет, какого-либо намерения о проживании, и о сохранении права пользования жилым помещением от неё или её представителя суду не заявлено. Данных о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденных характер, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства и названные требования закона, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Рассматривая требования ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учет по месту жительства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные положения закона, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, не подлежат удовлетворению, поскольку они являются излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.Г. Соловьев