Решение № 2-2297/2025 2-28/2026 2-28/2026(2-2297/2025;)~М-571/2025 М-571/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-2297/2025

Дело № 2-28/2026 (УИД 50RS0030-01-2025-000925-60)


РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

31 марта 2026 года г.Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Дудко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ФИО 3, Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО 3 к ФИО 1, Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО 1 обратилась в суд с иском к ФИО 3, Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она - ФИО 1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером 50:16:0603011:2531, площадью 80.8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

При вышеуказанном жилом доме имеется земельный участок, площадью 939 кв.м, которым фактически пользовалась мать ФИО 1 - ФИО 2, а после ее смерти пользуется ее дочь ФИО 1.

Земельный участок, площадью 939 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на кадастровом учете не стоит.

В 2024 году ФИО 1 начала формирование схемы вышеуказанного земельного участка, для предоставления ее в Администрацию Богородского городского округа с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, но при формировании схемы земельного участка собственница смежного земельного участка - ФИО 3 отказалась согласовывать границу формируемого ФИО 1 земельного участка, в связи с чем, сформировать Акт согласования границ земельного участка ФИО 1 не смогла, по этой причине в предоставлении бесплатно земельного участка площадью 939 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, Администрацией БГО МО ей было отказано.

Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.4 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 ЕІОІ37-ФЗ «О введении в действие Земельного кодека Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред. от 29.10.2024) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного)" пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО 1 считает, что поскольку она является собственником жилого дома, с кадастровым номером 50:16:0603011:2531, площадью 80,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, то у нее имеется законное основание дляреализации своего права на приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, но в связи с отсутствием согласования границы земельного участка со смежным землепользователем ФИО 3, решить вопрос об установлении границ земельного участка при передаче его в ее - ФИО 1 собственность возможно только в судебном порядке.

Просила суд признать за ФИО 1 право собственности на земельный участок, площадью 939 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат, изложенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Определением Ногинского городского суда Московской области судом к своему производству было принято встречное исковое заявление ФИО 3 к ФИО 1, Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Истец по встречному иску ФИО 3 ( с учетом уточнения требований) просила суд:

признать за ФИО 3 право на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

установить местоположения границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат характерных точек. Определенных в соответствии с приложением № варианта № заключения экспертов ООО «Консультационно-экспертный центр «Паритет» №.

В обоснование заявленных требований истец по встречному иску ссылалась на то, что ФИО 3 является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 50:16:060301 1:2530, 1 - этажный, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 50:16:0603011:2532,1- этажный, общей площадью 87,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные жилые дома принадлежат ФИО 3 на праве собственности на основании Решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Право собственности на вышеуказанные жилые дома зарегистрировано в реестре в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50:16:0603011:2530- 50/137/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ и за номером 50:16:0603011:2532-50/13 7/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные жилые дома с кадастровым номером 50:16:0603011:2530 и 50:16:0603011:2532 находятся на земельном участке, общей площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены.

Земельный участок под вышеуказанными жилыми домами предоставлялся в ФИО 4 (умершему мужу ФИО 3), что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Кудиновского сельского Совета депутатов трудящихся размером 0,15 га. Из экспликации технического паспорта БТИ 1970 года видно, что жилой дом находился на земельном участке5 2080 кв.м, из них застроенная часть составляла 331 кв.м., под двором 117,4 кв.м., под са<адрес> кв.м, и огоро<адрес> кв.м.

В 1991 года после смерти супруга, ФИО 3 обратилась в исполком Кудиновского с/с с просьбой вернуть ей огород, который захватила ФИО 5 (мать истца), и официально закрепить за ней определенный размер земельного участка, из-за постоянных конфликтов.

На основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении (выделении) земельного участка» за ФИО 3 был закреплен огород размером 0,015 га, по адресу: <адрес>, а всего земельный участок общей площадью 0,165 га в постоянное пользование с правом наследования.

Согласно выписки из похозяйственой книги Кудиновской территориальной администрации <адрес>ДД.ММ.ГГГГ-2005 год, на семью ФИО 3, состоящей из трех человек (она и две дочери) был закреплен земельный участок общей площадью 0,1150 га.

Истец (по первоначальному), ответчик (по встречному иску) ФИО 1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Относительно встречных исковых требований возражала.

Представитель истца (по первоначальному), ответчика (по встречному иску) ФИО 9в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик – администрация Богородского городского округа Московской области представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Ответчик (по первоначальному), истец (по встречному иску) ФИО 3 в судебном заседании относительно первоначальных исковых требований возражала, встречные исковые требования поддержала. Дала суду пояснения, аналогичные доводам встречного искового заявления.

Представитель ответчика (по первоначальному иску), истца (по встречному иску) ФИО 10в судебном заседании относительно первоначальных исковых требований возражала, встречные исковые требования поддержала. Дала суду пояснения, аналогичные доводам встречного искового заявления.

Третьи лица ФИО 6, ФИО 11 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом и т.д.

Земельные участки как недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), являются объектами гражданских прав (ст. ст. 128, 130 ГК РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям положений статьи 304, статьи 305 ГК РФ, содержащимся в абзаце 2 пункта 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Аналогичные положения об уточнении площади и местоположении границ земельных участков содержались и в ранее действовавшем законодательстве, в том числе в первоначальной редакции части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно части 4 той же статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, в случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В силу части 1, части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Судом установлено, что ФИО 1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером 50:16:0603011:2531, площадью 80.8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

При вышеуказанном жилом доме имеется земельный участок, площадью 939 кв.м, которым фактически пользовалась мать ФИО 1 - ФИО 2, а после ее смерти пользуется ее дочь ФИО 1.

Земельный участок, площадью 939 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на кадастровом учете не стоит.

В 2024 году ФИО 1 начала формирование схемы вышеуказанного земельного участка для предоставления ее в Администрацию Богородского городского округа с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, но при формировании схемы земельного участка собственница смежного земельного участка - ФИО 3 отказалась согласовывать границу формируемого ФИО 1 земельного участка, в связи с чем, сформировать Акт согласования границ земельного участка ФИО 1 не смогла, по этой причине в предоставлении бесплатно земельного участка площадью 939 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Администрацией БГО МО ей было отказано.

Судом также установлено, что ФИО 3 является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 50:16:060301 1:2530, 1 - этажный, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 50:16:0603011:2532,1- этажный, общей площадью 87,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные жилые дома принадлежат ФИО 3 на праве собственности на основании Решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Право собственности на вышеуказанные жилые дома зарегистрировано в реестре в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50:16:0603011:2530- 50/137/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ и за номером 50:16:0603011:2532-50/13 7/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные жилые дома с кадастровым номером 50:16:0603011:2530 и 50:16:0603011:2532 находятся на земельном участке, общей площадью 1650 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены.

Земельный участок под вышеуказанными жилыми домами предоставлялся в ФИО 4 (умершему мужу ФИО 3), что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Кудиновского сельского Совета депутатов трудящихся размером 0,15 га. Из экспликации технического паспорта БТИ 1970 года видно, что жилой дом находился на земельном участке5 2080 кв.м, из них застроенная часть составляла 331 кв.м., под двором 117,4 кв.м., под са<адрес> кв.м, и огоро<адрес> кв.м.

В 1991 года после смерти супруга, ФИО 3 обратилась в исполком Кудиновского с/с с просьбой вернуть ей огород, который захватила ФИО 5 (мать истца), и официально закрепить за ней определенный размер земельного участка, из-за постоянных конфликтов.

На основании Акта от 11.03.1992 года «О закреплении (выделении) земельного участка» за ФИО 3 был закреплен огород размером 0,015 га, по адресу: <адрес>, а всего земельный участок общей площадью 0,165 га в постоянное пользование с правом наследования.

Согласно выписки из похозяйственой книги Кудиновской территориальной администрации <адрес>ДД.ММ.ГГГГ-2005 год, на семью ФИО 3, состоящей из трех человек (она и две дочери) был закреплен земельный участок общей площадью 0,1150 га.

Поскольку, в ином порядке она лишена возможности зарегистрировать право собственности на землю, ФИО 3 обратилась в суд с данным иском

Для целей разрешения возникшего спора, проверки обстоятельств формирования земельного участка ответчика, а именно: соблюдения требований земельного законодательства, правильности уточнения площади и границ участка, включения в его состав земель, выходящих за пределы границ, существовавших на момент предоставления земельного участка, судом по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, а также дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «КЭЦ «Паритер» ФИО 7, с учетом дополнительной землеустроительной экспертизы, составленному в рамках указанного гражданского дела №, установлено, что фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: МО, Богородский г.о., <адрес>, определено границами, закрепленными на местности с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границы участка ПРИЛОЖЕНИЕ 1).

За фактические границы обследуемого земельного участка по адресу: МО, Богородский г.о., <адрес> приняты:

северо-восточная граница (точка 1 - точка 13), обозначенная на местности в виде забора из профлиста на металлических столбах, по стене хозстроения (смежная с уч. с К№ граница которого установлена по введениям ЕГРН, земли неразграниченной госсобственности)) (фото 1-8);

юго-восточная граница (точка 13 - точка 15), обозначенная на местности в виде забора из профлиста на металлических листах (смежная с землями -неразграниченной госсобственности - <адрес>)(фото 9-10);

юго-западная граница (точка 15 - точка 21), обозначенная на местности в виде забора из профлиста на металлических столбах (смежная с уч. с К№, граница которого установлена по сведениям ЕГРН, с землями неразграниченной госсобственности) (фото 11-14);

северо-западная граница (точка 21 - точка 1), обозначенная на местности в виде забора из профлиста на металлических столбах (смежная с землями неразграниченной госсобственности (проезд)) (фото 15-17).

Каталог координат характерных точек фактических границ участка по адресу: МО, Богородский г.о., <адрес> отражен в Приложении 1.

На участке расположены блокированные жилые дома с к№, №, к№, хозпостройки, теплицы, разбит огород, посажены плодовые деревья и кусты. По границе раздела между ФИО 1 и ФИО 3 установлены ветхий забор, металлические столбы. Порядок пользования земельным участком сложился, однако имеются разногласия по границе раздела для прохода ФИО 3 в зафасадную часть.

<адрес> земельного участка по адресу: МО, Богородский г.о., <адрес> составляет 2656 кв.м.

Также экспертом в рамках проведения обследования установлено, что по сведениям ЕГРН установлены границы земельных участков с к№ (№ по <адрес>), к№(№ по <адрес>), являющихся смежными с исследуемым участком.

При сравнении местоположения границы участка с К№ по сведениям ЕГРН и фактического местоположения границы смежной с исследуемым участком, выявлены расхождения более удвоенного значения средней квадратической погрешности - 0.2м, что отражено в ПРИЛОЖЕНИИ 2.

Установлено несоответствие, а именно граница по сведениям ЕГРН участка с к№ накладывается до 0.55м на фактические границы участка № по <адрес> в <адрес>. Площадь наложения составляет 21 кв.м. Собственник смежного участка с к№ не привлечен к участию в деле и определить причину наложения экспертам не предоставляется возможным. В связи с чем, во избежание нарушения прав третьих лиц экспертом при подготовке варианта установления границы участка № по <адрес> граница, смежная с участком №(№ по <адрес>),.

Согласно плана земельного участка, выполненного БТИ, в <адрес> по состоянию на 10.09.1970г, на 1974г. площадь участка составляла 2080 кв.м.

Согласно Акта №42 от 22 апреля 1991г. «Об изъятии земельного участка», утвержденного Председателем Кудиновского с/Совета, в пользу ФИО 13 и ФИО 12 изъят у ФИО1 участок общей площадью 0.03га.

Согласно Акта №28 от 22 апреля 1991г. « О закреплении (выделении) участка», утвержденного Председателем Кудиновского с/Совета, за ФИО 8 закрепляется участок общей площадью 0.075га.

Согласно Акта от 11 марта 1992г. «О закреплении (выделении) участка», утвержденного Председателем Кудиновского с/Совета, за ФИО 3 закрепляется участок в постоянное пользование с правом наследования общей площадью 0.165га.

Итого, общая площадь участка, закрепленная за собственниками жилого дома в <адрес>, составляла 0.24га (0.075га+0.165га), т.е. 2400 кв.м.

Так как абсолютное расхождение 256 кв.м (2656 кв.м.- 2400 кв.м.) превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка - 17 кв.м., то фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, больше и не соответствует площади, закрепленной согласно актов, что указывает на запользование территории.

К актам о закреплении участков площадью 1650 кв.м. и 750 кв.м. отсутствует каталог координат границ участков, а также плановый материал, указывающий на конфигурации участков, в связи с чем экспертам не предоставляется возможным установить местоположение запользованной площади.

Кроме того, экспертом отмечено, что при проведении экспертизы было установлено, что общая фактическая площадь участка при <адрес> по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, составляет 2656кв.м., что больше на 256 кв.м (2656 кв.м.-2400кв.м.)., чем по актам о закреплении участков за сторонами - 2400 кв.м..

В фактическом пользовании ФИО 3 участок площадью 1535 кв.м., что меньше по площади на 115 кв.м. (1650 кв.м.-1535кв.м.), согласно акту от 11 марта 1992г. « О закреплении (выделении) участка»- 1650кв.м..

В фактическом пользовании ФИО 1 участок площадью 1121 кв.м., что больше по площади на 371 кв.м. (1121 кв.м.-750 кв.м.), согласно по акту №28 от 22 апреля 1991г. « О закреплении (выделении) участка» - 750 кв.м.

Данные сведения указывают о запользовании ФИО 1 площади, выделенной ФИО 3, а также земель неразграниченной госсобственности.

Экспертом предложен вариант уточнения местоположения границ, где ФИО 3 в собственность выделяется участок площадью 1650 кв.м., ФИО 1 выделяется в собственность <адрес>ю 750 кв. м. в соответствии с актами о закреплении участков.

В данном варианте границы земельного участка площадью 1650 кв.м. ФИО 3 установлены с учетом объектов недвижимости, находящихся в ее собственности, а также с учетом пользования хозяйственными постройками использования территории под огород.

В зафасадной части участка, находящегося в пользовании ФИО 1, имеется территория, свободная от построек и многолетних посадок деревьев (кустов, и других растений), примыкающих к участку, находящегося в пользовании ФИО 3

Также при подготовке ВАРИАНТА № предусмотрен отступ 1м от жилого дома с К№, находящегося в собственности ФИО 3, для возможности его обслуживания.

По ВАРИАНТУ № границы земельного участка площадью 750 кв.м. ФИО 1 установлены с учетом объекта недвижимости, находящегося в ее собственности, а также с учетом использования территории под огород, сад. В зафасадной части участка предусмотрена возможность установки ворот. При подготовке данного варианта смежная с участком к№ (№ по <адрес>) граница принята с учетом сведений ЕГРН.

Заключением эксперта № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы установлено следующее.

При проведении экспертизы с выез<адрес>.09.2025г было установлено, что общая фактическая площадь участка при <адрес> по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, составляет 2656кв.м.. что больше на 156 кв.м (2656 кв.м.-1650кв.м.-850кв.м)., чем по правоустанавливающим документам.

В фактическом пользовании ФИО 3 участок площадью 1535 кв.м., что меньше по площади на 115 кв.м. (1650 кв.м.-1535кв.м.), согласно акту от 11 марта 1992г. « О закреплении (выделении) участка»- 1650кв.м.

В фактическом пользовании ФИО 1 участок площадью 1121 кв.м., что больше по площади на 271 кв.м. (1121 кв.м.-850 кв.м.), согласно архивной копии из похозяйственной книги Кудиновской территориальной администрации <адрес> на 1998г. - 850 кв.м.

Акт №28 от 22 апреля 1991г. « О закреплении (выделении) участка», утвержденного Председателем Кудиновского с/Совета, о закреплении за ФИО 8 участка, экспертом во внимание не применяется, из-за нечеткого написания площади( не поддается однозначной идентификации).

В ПРИЛОЖЕНИИ 1 отражен ВАРИАНТ № уточнения местоположения (координат) границ участков, где ФИО 3 в собственность выделяется участок площадью 1650 кв.м., ФИО 1 выделяется в собственность участок площадью 850 кв. м.согласно правоустанавливающих документов.

В данном варианте границы земельного участка площадью 1650 кв.м. ФИО 3установлены с учетом объектов недвижимости, находящихся в ее собственности, а также с учетом пользования хозяйственными постройками, использования территории под огород.

В зафасадной части участка, находящегося в пользовании ФИО 1, имеется территория, свободная от построек и многолетних посадок деревьев (кустов, и других растений), примыкающая к участку, находящегося в пользовании ФИО 3. В связи с этим, данная территория была включена в площадь уточненных границ участка ФИО 3 При этом ворота в зафасадной части участка, используемые ФИО 1, необходимо перенести.

Также при подготовке ВАРИАНТА № предусмотрен отступ 1м от жилого дома с К№, находящегося в собственности ФИО 3, для возможности его обслуживания.

По ВАРИАНТУ № границы земельного участка площадью 850 кв.м. ФИО 1установлены с учетом объекта недвижимости, находящегося в ее собственности, а также с учетом использования территории под огород, сад. В зафасадной части участка предусмотрена возможность установки ворот. При подготовке данного варианта смежная с участком к№ (№ по <адрес>) граница принята с учетом сведений ЕГРН.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При ответах на вопросы, поставленные судом, экспертом составлены необходимые планы, расчеты, пояснения. Заключение эксперта является полным и обоснованным, в связи с чем оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

При проведении экспертизы с выездом 19.09.2025г было установлено, что общая фактическая площадь участка при <адрес> по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, составляет 2656кв.м., что больше на 156 кв.м (2656 кв.м.-1650кв.м.-850кв.м)., чем по правоустанавливающим документам.

В фактическом пользовании ФИО 3 участок площадью 1535 кв.м., что меньше по площади на 115 кв.м. (1650 кв.м.-1535кв.м.), согласно акту от 11 марта 1992г. « О закреплении (выделении) участка»- 1650кв.м.

В фактическом пользовании ФИО 1 участок площадью 1121 кв.м., что больше по площади на 271 кв.м. (1121 кв.м.-850 кв.м.), согласно архивной копии из похозяйственной книги Кудиновской территориальной администрации <адрес> на 1998г. - 850 кв.м.

Акт №28 от 22 апреля 1991г. « О закреплении (выделении) участка», утвержденного Председателем Кудиновского с/Совета, о закреплении за ФИО 8 участка, экспертом во внимание не применяется, из-за нечеткого написания площади( не поддается однозначной идентификации).

Суд считает, что выводы эксперта основаны на подробном изучении документов гражданских дел, которые сопоставлены с результатами, полученными экспертом при непосредственном обследовании спорных земельных участков на местности. В связи с чем, суд соглашается с выводами эксперта по поставленным вопросам.

Вместе с тем, суд также соглашается с вариантом № уточнения местоположения границ земельного участка, поскольку указанный вариант не нарушает прав и законных интересов как истца, так и ответчика.

Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что первоначальные исковые требования ФИО 1 подлежат частичному удовлетворению, в части требований о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат характерных точек, определенных в соответствии с приложением № варианта № заключения экспертов.

Учитывая вышеизложенное, встречные исковые требования ФИО 3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 1 к ФИО 3, Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО 1 за ней права собственности на земельный участок, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат характерных точек, определенных в соответствии с приложением № варианта № заключения экспертов ООО «Консультационно-экспертный центр «Паритет» №.

Каталог координат (система МСК-50)

уточненных границ ЗУ S=850 кв.м. ФИО 1

№
Мера

Координаты

точке

линий,

X
Y

м
м

м
34

14.92

469514.88

2232794.69

33

22.4

469506.89

2232807.29

32

44.4

469488.36

2232794.71

31

9.79

469462.53

2232830.82

30

2.08

469470.77

2232836.11

29

9.15

469469.84

2232837.97

28

2.УГ

469464.89

2232845.67

27

7.84

469462.92

2232844.40

26

1.42

469456.33

2232840.16

25

7.03

469454.94

2232840.47

24

1.0

469451.19

2232846.42

23

6.83

469452.03

2232846.96

13

6.05

469448.38

2232852.73

40

56.67

469443.34

2232849.39

41

18.27

469475.80

2232802.94

39

5.21

469486.26

2232787.96

38

10.90

469490.56

2232790.90

36

9.63

469496.20

2232781.57

35

13.20

469504.02

2232787.19

34

469514.88

2232794.69

В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью 939 кв.м. в соответствии с каталогом координат, изложенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отказать.

Исковые требования ФИО 3 к ФИО 1, Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО 3 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположения границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат характерных точек. Определенных в соответствии с приложением № варианта № заключения экспертов ООО «Консультационно-экспертный центр «Паритет» №.

каталог координат (система МСК-50)уточненных границ ЗУ S=1650кв.м. ФИО 3

№точки

Мералиний,м

Координаты

X
Y

м
м

1
3.1

469522.79

2232785.99

2
5.07

469520.91

2232788.45

3
8.15

469517.83

2232792.48

4
22.56

469513.32

2232799.27

5
3.44

469501.08

1232818.22

6
16.01

469498.07

2232816.56

7
8.25

469488.57

2232829.45

8
7.68

469483.71

2232836.12

9
2.95

469479.41

2232842.48

10

5.55

469477.62

2232844.83

11

16.97

469474.46

2232849.39

12

19.5

469464.76

2232863.32

13

6.83

469448.38

2232852.73

23

1.0

469452.03

2232846.96

24

7 03

469451.19

2232846.42

25

1.42

469454.94

2232840.47

26

7.84

469456.33

2232840.16

27

2.34

469462.92

2232844.40

28

9.15

469464.89

2232845.67

29

2.08

469469.84

2232837.97

30

9.79

469470.77

2232836.11

31

44.4

469462.53

2232830.82

32

22.4

469488.36

2232794.71

33

1492

469506.89

2232807.29

34

13.2

469514.88

2232794.69

35

9.63

469504.02

2232787.19

36

10.8

469496.20

2232781.57

37

9.9

469502.09

2232772.52

22

14.79

469510.32

2232778.03

1
469522.79

2232785.99

Решение является основанием для государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности на ФИО 1 на земельный участок, площадью 850 кв.м., и за ФИО 3 право на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек, определенных в соответствии с приложением № варианта № заключения экспертов ООО «Консультационно-экспертный центр «Паритет» №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 апреля 2026 года.

Судья: