Решение № 2-1094/2019 2-125/2020 2-125/2020(2-1094/2019;)~М-995/2019 М-995/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1094/2019

Гр.дело №2-125/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Талдомского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации Талдомского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв.б/н.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Талдомского муниципального района ФИО2, ФИО5, ФИО3 был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, с последующим заключением договора купли-продажи. На указанном земельном участке был расположен жилой дом, права на который были зарегистрированы за ФИО2, ФИО5, ФИО3 как на квартиру площадью 53,6 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ собственники квартиры получили разрешение на снос домовладения и начали возведение нового жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил принадлежащие ему 1/3 долю в праве на земельный участок и 1/3 долю в праве на квартиру ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил принадлежащие ему 1/3 долю в праве на земельный участок и 1/3 долю в праве на квартиру ФИО3. В 2019 году на земельном участке был возведен жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок. При этом старое домовладение снесено, но право на него не прекращено. <адрес>ю 53,6 кв.м. с кадастрового учета не снята и принадлежит на праве собственности истцу в 1/3 доле и ответчику в 2/3 долях. Кадастровым инженером подготовлен акт обследования объекта недвижимости - 3-комнатной квартиры (по факту автономного здания), в результате которого выявлено прекращение существования объекта в связи с уничтожением (сносом). Также на кадастровом учете стоит жилой дом, право на который за истцом зарегистрировано как на квартиру. Жилой дом прекратил свое существование и подлежит снятию с кадастрового учета. На основании изложенного просит прекратить право собственности истца и ответчика на квартиру площадью 53,6 кв.м. с КН № расположенную по адресу: <адрес>, кв.б/н, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе со снятием с кадастрового учета жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признала.

Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа <адрес> в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками, по ? доле каждый, земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9). Также стороны являются сособственниками, по ? доле каждый, жилого дома, 2019 года постройки, площадью 209,2 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Из представленных сведений следует, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом площадью 108 кв.м. с КН № в котором находятся жилые помещения (квартиры) с КН № и с КН №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано. При этом истцу ФИО2 в 1/3 доле и ответчику ФИО3 в 2/3 долях принадлежит жилое помещение с КН № площадью 53,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кв.б/н, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27).

Как пояснил истец, принадлежащая им квартира площадью 53,6 кв.м. собственно и является одноквартирным жилым домом, который ранее был ими приватизирован как квартира, а в настоящее время снесен на основании постановления Главы Талдомского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении снести домовладение (3-х комнатную квартиру) по адресу: <адрес> (л.д.36).

Истец просит прекратить право собственности на жилое помещение, так как оно снесено, на земельном участке возведен новый жилой дом.

В суд представлен Акт обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО6 о том, что в ходе осмотра места нахождения 3-х комнатной квартиры (по факту автономное здание) подтверждается прекращение существования объекта в связи с уничтожением (сносом) объекта недвижимости. Кадастровым инженером также указано, что в базе данных ЕГРН по данному адресу числится объект недвижимости с КН № – здание (жилой дом), в котором по данным ЕГРН расположены два помещения с КН № и с КН №. Сведения о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. Фактически по данному адресу расположено одно здание, в котором расположена только одна квартира. Инвентарный номер помещений совпадает с инвентарным номером помещения с КН №, на которое и подготовлен данный акт обследования. Фактически помещение с КН № расположено в здании с КН №, но сведения об этом не внесены в ЕГРН (л.д.22-23).

Учитывая, что жилой дом, в составе которого указаны помещения с КН № и с КН №, с расположенной в нем квартирой с КН № разрушен в связи со сносом, суд прекращает право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 53,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кв.б/н, а также считает подлежащим снятию с государственного кадастрового учета жилого дома площадью 108 кв.м. с кадастровым номером №, с входящими в его состав помещениями с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 53,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кв.б/н.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости, в том числе для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома площадью 108 кв.м. с кадастровым номером №, с входящими в его состав помещениями с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года