Решение № 2-1573/2017 2-1573/2017~М-1622/2017 М-1622/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1573/2017

INCLUDEPICTURE "A:\\..\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу №2–1573/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «17» августа 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к управлению архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>».

До судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, иск просит удовлетворить.

Представитель ответчика - МУ управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Представитель з/лица: управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Представитель з/лица: ГСК «Солнечный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что исполнительным комитетом Ейского городского совета народных депутатов № 178/11 от 31.07.1985 года, Ейскому горрайсовету ВДОАМ отведен земельный участок площадь. 0,4 га для строительства и эксплуатации гаражей (л.д.22). Постановлением Главы г. Ейска № 3392 от 19.11.1998 года, членам <данные изъяты>» предоставлены земельные участки общей площадью 9008,5 кв.м. на 157 человек под строительство гаражных боксов для индивидуального автотранспорта в аренду сроком на 49 лет (л.д.18). Постановлением Главы МО г. Ейск от 20.04.2006 года, гаражному кооперативу <данные изъяты>» присвоен адрес: <адрес>,№ (л.д.23). Истцом ФИО1 за свои средства, хозспособом построен гаражный бокс, изготовлена техническая документация (л.д.25-29).

Гаражный бокс находится на земельном участке общей площадью 9008+33 кв.м. с разрешенным использованием – под существующие гаражи (л.д.8-15).

В настоящее время истица решила оформить право собственности на указанный гаражный бокс, в связи с чем она обратилась в Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» (л.д.16).

С момента строительства спорного гаражного бокса истица открыто и добросовестно владеет и пользуется им, оплачивая членские взносы, задолженности не имеет (л.д. 7), однако, ФИО1. не имеет возможности получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, в виду отсутствия разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом (л.д. 16).

Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости препятствует истице распоряжаться своим имуществом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ГК был введен в действие в 2004 года, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Самовольным строением гаражный бокс не является. Истец является членом ГСК «Солнечный», гаражный бокс выстроен им своими силами и за свои денежные средства. Материалами дела подтверждается, что земельный участок под гаражным боксом предоставлен для строительства гаража.

Из материалов дела также усматривается, что права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривались. Отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на строение. Истица принимала меры к получению разрешения на строительство, обращалась по этому вопросу в управление архитектуры и градостроительства.

С целью разрешения спора по делу проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, литер 1, с подвалом лит.под Г1, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы владельцев соседних боксов не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, литер «Г1», с подвалом литер «под Г1», общей площадью 35,1 кв.м., 1986 года постройки, этажность 2 (в том числе 1 подз.), материалы стен кирпичные, расположенный в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий