Решение № 2-1114/2020 2-1114/2020~М-957/2020 М-957/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1114/2020

№ 2-1114/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исхаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что она в ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж за А.М.. После свадьбы она переехали жить к родителям мужа в квартиру <адрес>, которые проживали в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Родители мужа работали в колхозе и колхоз дал им квартиру, но каких-либо документов не сохранились, т.к. все документы находились в архиве колхоза и во время пожара, который произошёл в здании администрации колхоза, все документы сгорели. В ДД.ММ.ГГГГ года она начала оформлять документы на право собственности на квартиру, мать ее мужа - Ф.У. отказалась от квартиры в ее пользу. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией СП Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район РБ был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартиру она оформила на себя, мужа А.М. и сына Д.А,. Но при оформлении права собственности на квартиру она не оформила правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположена квартира. В ДД.ММ.ГГГГ году соседи Р. оформили правоустанавливающие документы на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 1/2 долю указанного земельного участка она не смогла оформить, так как находилась в больнице с ребенком. Указанным земельным участком пользуются они и соседи Р., участок разделен. С ДД.ММ.ГГГГ года они принимают все необходимые меры по поддержанию, сохранности и надлежащему состоянию земельного участка. За все время владения ими указанным земельным участком к ним никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Они всегда пользовались и владели данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за ней права собственности на данный земельный участок. Ее супруг А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти мужа являются она и ее дети. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права. Ввиду того, что она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеем, как своим собственным, указанным недвижимым имуществом, полагает возможным признать за ней право собственности на данное имущество. На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации СП Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц МБУ «Градостроитель», КУС МЗиИО РБ по Давлекановскому району и г. Давлеканово, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума № 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Из материалов дела следует, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией СП Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район РБ и ФИО1, последняя получила в долевую собственность занимаемую ею и членами ее семьи квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Доли членов семьи распределены между ФИО3 по 1/3 доле за каждым и 1/4 дол Д.А..

Ф.У. в заявлении на имя главы администрации МР <адрес> район РБ просила исключить ее из числа участников приватизации жилой площади по адресу: РБ, <адрес>. Ф.У. была зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации СП Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район РБ в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

По свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 приобрела право долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, длительное время владеет квартирой, а также земельным участком, на котором расположено жилое помещение, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания как квартиры, так и земельного участка, то есть владеет земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть 16 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно: Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1114/2020 Давлекановского районного суда РБ.