Решение № 2-3465/2017 2-3465/2017~М-3287/2017 М-3287/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-3465/2017

№2-3465/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1054 кв.м. кадастровым номером № и жилой дом на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.

Жилой дом находился в непригодном для проживания состоянии, поэтому был снесен, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, затем снят с кадастрового учета.

Вновь возведенный жилой дом имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания 608,2 кв.м., общая площадь жилого помещения 211 кв.м., из нее жилая 211 кв.м., и состоит из литера Б (жилой дом) площадью 219,7 кв.м., литера Б1 (подвальный этаж) площадью 115,2 кв.м., литера Б2 (жилая пристройка) площадью 25,5 кв.м., литера Б3 (жилая пристройка) площадью 131,6 кв.м., литера б (веранда) в соответствии с техническим паспортом на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, истица обратилась в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с заявлением о вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ей было отказано.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец считает, что признание за нею права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным №-ТЗ/17 ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», по состоянию на 2017 год установлено, что жилой дом возведен с отступлением от СП 42.133330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1 – расстояние до границы с соседним участком справка менее 3м, возведен без существенных нарушений строительных норм и правил, по механической безопасности не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит суд признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 608,2 кв.м., жилой площадью 211,0 кв.м., состоящий из литера Б (жилой дом) площадью 219,7 кв.м., литера Б1 (подвальный этаж) площадью 115,2 кв.м, литера Б2 (жилая пристройка) площадью 25,5 кв.м., литера Б3 (жилая пристройка) площадь. 131,6 кв.м., литера б (веранда), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании признал исковые требования, просил суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, а также собственников смежных земельных участков, о чем в деле имеются письменные заявления.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 608,2 кв.м., жилой площадью 211,0 кв.м., состоящий из литера Б (жилой дом) площадью 219,7 кв.м., литера Б1 (подвальный этаж) площадью 115,2 кв.м., литера Б2 (жилая пристройка) площадью 25,5 кв.м., литера Б3 (жилая пристройка) площадь. 131,6 кв.м, литера б (веранда), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: