Решение № 2-324/2024 2-324/2024~М-257/2024 М-257/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-324/2024

Гражданское дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Пинтаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов за счет наследственного имущества ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 31200 руб. 30 коп., пени в сумме 10105 руб. 76 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1439 руб. 18 коп., которое мотивировано тем, что ФИО1 являлась собственником <адрес> многоквартирном <адрес> по тер.<адрес><адрес> Республики Бурятия (лицевой счет №). Однако, собственник указанного жилья и его наследники обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняли надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности (сальдовая ведомость). Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31200 руб. 30 коп., пени 10105 руб. 76 коп. Согласно данным ОПФ РФ по РБ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов за счет наследственного имущества наследодателя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчиков привлечены наследники умершего наследодателя- дочь ФИО2 и сын ФИО3.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении заявила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования истца признала в части, просила применить срок исковой давности, согласна на оплату задолженности за последние три года. Задолженность по оплате за капитальный ремонт просила взыскать только с неё, так как её брат ФИО3 не желает принимать наследство к имуществу матери, написал отказ от вступления в права наследования. С матерью он был только прописан в <адрес>, <адрес>, <адрес>, а фактически он с ней не проживал, как до дня её смерти, так и после её смерти, он всегда жил в <адрес>. Она фактически является наследником матери, так как ухаживала и сейчас ухаживает за данной квартирой, в квартире провела евроремонт, вообще эту квартиру она купила для матери, но зарегистрировали её на мать, а фактически на покупку данной квартиры были затрачен её личные денежные средства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела, направил заявление об отказе от принятия наследства к имуществу своей матери ФИО1 в пользу сестры ФИО2

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 марта 2014 г. № 93, во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора.

Согласно статье 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014 № 540 (в ред. от 30 апреля 2015 г.), от 30 декабря 2015 № 680, от 23 декабря 2016 г. № 589, от 17 ноября 2017 г. № 543, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571, от 30 сентября 2020 г. № 607, от 7 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 г. № 770, от 29 сентября 2023 г. № 589 были установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014-2024 годы. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.1 Устава некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия является не имеющей членства некоммерческой организацией, созданной в организационно-правовой форме фонда, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, а также на реализацию иных функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Республики Бурятия и настоящим Уставом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 33,60 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и подтверждено ответчиком ФИО2

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № в отношении указанного жилого помещения.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014 г. № 540 (в ред. от 30 апреля 2015 г.) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2014-2015 годы. На основании данного Постановления в 2014-2015 г.г. на один квадратный метр общей площади в многоквартирном кирпичном доме 3 типа приходится 5 руб. 51 коп.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 декабря 2015 г. № 680 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2016 год. На основании данного Постановления в 2016 г. на один квадратный метр общей площади в многоквартирном кирпичном доме 3 типа приходится 5 руб. 73 коп.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 23 декабря 2016 г. № 589 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2017 год. На основании данного Постановления в 2017 г. на один квадратный метр общей площади в многоквартирном кирпичном доме 3 типа приходится 6 руб. 04 коп.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 17 ноября 2017 г. № 543 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2018 год. На основании данного Постановления в 2018 г. на один квадратный метр общей площади в многоквартирном кирпичном доме 3 типа приходится 7 руб. 00 коп.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 16 ноября 2018 г. № 641 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2019 год. На основании данного Постановления в 2019 г. на один квадратный метр общей площади в многоквартирном кирпичном доме 3 типа приходится 8 руб. 81 коп.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 22 октября 2019 г. № 571 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2020 год. На основании данного Постановления в 2020 г. на один квадратный метр общей площади в многоквартирном кирпичном доме 3 типа приходится 9 руб. 38 коп.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 сентября 2020 г. № 607 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2021 год. На основании данного Постановления в 2021 г. на один квадратный метр общей площади в многоквартирном кирпичном доме 3 типа приходится 9 руб. 77 коп.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 декабря 2021 № 707 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2022 год. На основании данного Постановления в 2022 г. на один квадратный метр общей площади в многоквартирном кирпичном доме 3 типа приходится 10 руб. 74 коп.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 13 декабря 2022 г. № 770 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2023 год. На основании данного Постановления в 2023 г. на один квадратный метр общей площади в многоквартирном кирпичном доме 3 типа приходится 11 руб. 47 коп.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 29 сентября 2023 г. № 589 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2023 год. На основании данного Постановления в 2024 г. на один квадратный метр общей площади в многоквартирном кирпичном доме 3 типа приходится 12 руб. 08 коп.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по лицевому счёту ФИО1 имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 31200 руб. 30 коп. по вышеуказанному жилому помещению и пени в сумме 10105 руб. 76 коп.

Заемщик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из актовой записи о смерти.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно положениям, изложенным в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется, либо подачей соответствующего заявления нотариусу или уполномоченному должностному лицу, либо фактическими действиями, свидетельствующими о принятии наследства.

Пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Кроме того, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, наследник умершего заемщика при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В ходе рассмотрения дела судом проверены сведения о наличии у умершего заемщика наследственного имущества и наследников, принявших наследство.

Согласно сведениям нотариуса Кижингинского нотариального округа, к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело по заявлению дочери ФИО2, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, документы на квартиру не представлены, свидетельство о праве на наследство не выдано.

Таким образом, судом установлено, что у ФИО1 на день смерти имелось имущество, кадастровой стоимостью свыше 500 тыс.рублей, её наследником является дочь ФИО2, вступившая в права наследования, что также ею подтверждено в ходе рассмотрения дела.

От сына наследодателя ФИО3 поступило в суд заявление об отказе от наследства к имуществу матери в пользу сестры ФИО2 и кроме того, установлено, что ФИО3 в права наследования к имуществу матери ФИО1 не вступал, заявление нотариусу о принятии наследства уже продолжительный период не подавал, на день смерти матери с ней и после её смерти не проживал, в течение 6 месяцев после смерти фактически наследство не принимал. Таким образом, с него не могут быть взысканы долги наследодателя по данному требованию.

Учитывая, что смерть ФИО1 не влечет прекращения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, а ответчик ФИО2, как наследник умершего наследодателя, становится должником и несёт обязанность по его исполнению со дня открытия наследства.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности, письменное возражение по иску было направлено истцу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Общий срок исковой давности согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском, Фонд обратился в районный суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю), суд считает, что задолженность по взносам на капитальный ремонт с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в размере тех платежей, которые ответчик, как наследник собственника жилого помещения, должна была выплатить в течении трех лет, предшествующих дате подачи иска в суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12064 руб. 67 коп., пени 6523 руб. 59 коп.

Поскольку истцом какие - либо доказательства уважительности причин пропуска срока для предъявления требований о взыскании задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ не представлены, в данной части требования истцу следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 743 руб. 53 коп. от размера удовлетворенного требования 18588 руб. 26 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №, СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 12064 рубля 67 копеек, пени 6523 рубля 59 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 743 рубля 53 копейки, итого 19331 (девятнадцать тысяч триста тридцать один) рубль 79 копеек.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.

Судья Е.В.Игумнова

Копия верна: Судья Е.В.Игумнова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ