Решение № 2-2095/2025 2-2095/2025~М-1635/2025 М-1635/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-2095/2025

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-2095/2025

УИД 56RS0008-01-2025-004173-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 28 августа 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Маклаковой М.А.,

при секретаре Некрыловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, администрации города Бузулука Оренбургской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9, администрации г. Бузулука о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 умерла ** ** ****, у которой не было детей. Ее супруг умер ** ** ****. Ее родной брат умер ** ** ****. Таким осталось остались два наследника второй очереди по праву представления: истец и ответчик. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома, кадастровый №; земельного участка, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

С учетом уточнения исковых требований истец просил суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ** ** ****, жилой дом общей площадью 28,9 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 481 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности по праву наследования по закону на 1/2 жилого дома общей площадью 28,9 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и ? земельного участка общей площадью 481 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ** ** ****.

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времен и и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление, в котором полагал требования истца законными и обоснованными.

Представитель ответчика администрации г. Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Оренбургской области, Управления градообразования и капитального строительства г. Бузулука в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, установлен судебный порядок разрешения заявленного спора.

Из представленных документов следует, что ФИО2 и ФИО3 имели детей ФИО4, ** ** **** года рождения, ФИО5, ** ** **** года рождения.

ФИО5 ** ** **** заключила брак с ФИО6, сменила фамилию на – ФИО1. Детей не имели.

ФИО4 имеет детей ФИО8, ** ** **** года рождения, ФИО9, ** ** **** года рождения.

ФИО6 умер ** ** ****.

ФИО4 умер ** ** ****.В соответствии с договором от 06.04.1984, удостоверенным государственным нотариусом ФИО7, ФИО5 принадлежит по праву собственности жилой дом общей площадью 28,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 488 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ** ** ****. После ее смерти заведено наследственное дело. Заявления о принятии наследства по закону, поступили от племянников умершей: ФИО9, ФИО8 Наследственным имуществом являются спорный жилой дом и денежные вклады.

Из сообщения МКУ г. Бузулука «Муниципальный архив» следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на хранение в Учреждение не поступали.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области установлено, что право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО10

Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от 06.05.2025 за ФИО9 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти тети – ФИО1, ** ** **** года рождения, умершей ** ** ****. Исключена запись о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости жилого дома с кадастровым №.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в пунктах 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 ГК РФ, предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии спора в связи с принятием наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ** ** ****.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено принятие истцом наследства после смерти тети ФИО1, то в силу положений ст. 218 ГК РФ за истцом признается право собственности на принадлежащее наследодателю имущество.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, так как жилой дом с земельным участком принадлежали по праву собственности тете истца – ФИО1, истец является одним из двух наследников по закону второй очереди по праву представления, принявшим наследство по закону после смерти тети.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО1, умершей ** ** ****, жилой дом общей площадью 28,9 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 481 +/- 8 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8, ** ** **** года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ** ** ****, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 28,9 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8, ** ** **** года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ** ** ****, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 481 +/- 8 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ** ** ****.

Судья подпись М.А. Маклакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>