Решение № 2-303/2020 2-303/2020(2-3924/2019;)~М-3618/2019 2-3924/2019 М-3618/2019 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-303/2020

Дело № 2-303/2020 (2-3924/2019)

УИД 22RS0066-01-2019-004931-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Леонтьевой Т.В.,

при секретаре Ждановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8, ФИО9 , ФИО10 , ФИО11, ФИО12 к ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» о возложении обязанности произвести ремонт, взыскании денежной компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель», просили обязать произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул. <адрес> в <адрес>, устранить недостатки выполненных работ, в том числе устранить причины промерзания ванной комнаты в <адрес>, устранить причины поступления холодного воздуха из системы вентиляции в <адрес> №.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилых помещений в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. На основании заключенных с собственниками помещений договоров бремя содержания и ремонта указанного дома возложено на ответчика. В нарушение условий заключенных договоров управления многоквартирным домом ответчиком не проводятся осмотры общего имущества дома, недостатки в его состоянии не выявляются, мероприятия по их устранению не проводятся, что приводит к ухудшению состояния общего имущества дома.

После производства по делу судебной строительно-технической экспертизы представитель истцов по доверенности ФИО13 исковые требования уточнил, просил:

1. Обязать ООО УК ЖЭУ-47 «Строитель» в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно, т. е. за счет денежных средств, поступивших на счет управляющей организации в качестве платы жителей дома за содержание жилого помещения за период управления домом, устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, для чего выполнить:

ремонт крылец входов в подъезды:

- локальную заделку выбоин и железнение поверхности ступеней на площади 22,5 м2

- установку перекладин ограждения из профильной трубы сечением 40х40х2 мм общей длиной перекладин 14,0 м2

- окраску столбов и перекладин ограждения с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 4,48 м2

- облицовку стальным профилированным листом С-8 толщиной листа 0,5 мм и площадью облицовки 15,4 м2

адресные таблички:

- замену адресной таблички многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> расположенной на дворовом фасаде в количестве 1 шт.

дверь помещения для установки мусорного контейнера (слева от входа в помещение подъезда №,

- ремонт полотна дверного блока с устранением элементов, имеющих повреждения древесины, заменой поврежденной деревянной облицовочной рейки, устранением отверстия прямоугольной формы в нижней части дверного полотна в количестве 1 дверного полотна

- окраску дверного блока с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 3,9 м2

остекление оконных блоков в помещениях подъездов №№ и №

-замену заполнения оконных блоков (в помещениях подъездов №№ и №) из нескольких стекол, стекол с трещинами, с заполнением из сотового поликарбоната и с неполным остеклением на цельное листовое стекло с площадью остекления 12,4 м2

- установку внутренней створки (с остеклением листовым стеклом) оконного блока на промежуточной площадке 1-2 в помещении подъезда № в количестве 1 створки

- замену имеющих повреждения стеклянных блоков, заполнение оконного проема на промежуточной площадке 1-2 в помещении подъезда № в количестве 5 блоков

дверные блоки (входные дверные блоки между тамбуром и помещениями подъездов) в помещениях подъездов №№ и №

- замену остекления над входными дверными блоками и дверными блоками между там

бурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов №№ и № с площадью остекления 5,6 м2

- замену порогов дверных блоков между тамбурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов №№ и №) в количестве 2 порогов

- окраску входных дверных блоков и дверных блоков между тамбурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов №№ и № площадью окраски 30 м2

полы этажных и промежуточных площадок, ступени лестничных маршей,полы входной площадки и полы в тамбуре (1 подъезд)

- ремонт покрытия пола из керамических плиток (замена плиток, имеющих трещины и сколы, отслоения от основания, устройство покрытия пола в местах отсутствия керамических плиток) на площади пола 16,2 м2

- железнение бетонного покрытия пола площадки на 1 этаже с последующей окраской масляными составами на площади пола 1,94 м2

- окраска цементных плинтусов масляными составами с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 12,1 м2

- заделку локальных разрушений ступеней и ребер лестничных маршей плотным цементно-песчаным раствором с количеством мест заделки 16 шт.

- окраску ступеней (по боковым сторонам ходовой поверхности) и ребер лестничных маршей масляными составами с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 40,2 м2

полы этажных и промежуточных площадок, ступени лестничных маршей, полы входной площадки и полы в тамбуре (подъезд №)

- ремонт покрытия пола из керамических плиток (замена плиток, имеющих трещины и сколы, отслоения от основания, устройство покрытия пола в местах отсутствия керамических плиток на площади пола 19,5 м2

- железнение бетонного покрытия пола площадки на 1 этаже с последующей окраской масляными составами на площади пола 6,8 м2

- окраска цементных плинтусов масляными составами с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 13,3 м2

- заделку локальных разрушений ступеней и ребер лестничных маршей плотным цементно-песчаным раствором с количеством мест заделки 3 шт.

- окраску ступеней (по боковым сторонам ходовой поверхности) и ребер лестничных маршей масляными составами с предварительной подготовкой поверхности площадью окраски 39,1 м2

окрасочные слои стен и потолков в помещениях подъезда №

- окраска водными составами отдельного участка (потолок промежуточной площадки (8-9), на котором имеются следы увлажнения (пятна желтого цвета) с предварительной подготовкой и протравкой поверхности нейтрализующим раствором, площадью окраски 1,5 м2

распределительный щит системы электроснабжения в помещении, расположенном на 1 этаже в подъезде №

- закрепить левую створку распределительного щита системы электроснабжения в количестве 1 шт.

- установку запирающих устройств (например, навесных замков) створок распределительного щита системы электроснабжения в количестве 2-х запирающих устройств

приборы отопления в помещениях подъездов

- замену нижнего регистра системы отопления в помещении подъезда № (входная площадка) длиной регистра 1,63 м2

- замену участка трубопровода (на котором установлен хомут) системы отопления в помещении подъезда № (входная площадка) длиной трубопровода 0,5 м2

- окраску установленного регистра и участка трубопровода с предварительной подготовкой поверхности и площадью окраски 0,5 м2

система освещения мест общего пользования (освещение в помещениях подъезда №)

- демонтаж светильников на этажных площадках 9 и 3 этажей и на входной площадке с последующим монтажом с целью устранения открытых участков электропроводки в количестве 3-х светильников

- демонтаж подвесного патрона на площадке 7 этажа с последующей установкой настенного патрона в количестве 1 патрона

- демонтаж проводки системы освещения в помещении тамбура, выполненной открытым способом длиной 2. 0 п. м

- восстановление проводки открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью длиной 2.0 п. м

- замену светильника системы освещения в помещении тамбура в количестве 1 светильника

- установку светильников системы освещения на стенах лестничных маршей (лестничные марши, расположенные слева при взгляде со стороны этажных площадок) с подключением к существующим сетям системы электроснабжения (в местах демонтированных либо некомплектных светильников) в количестве 8 светильников

система освещения мест общего пользования (освещение в помещениях подъезда №)

- демонтаж и монтаж патронов системы освещения с целью устранения открытых участков электропроводки в количестве 3 патронов

- демонтаж проводки системы освещения на промежуточной площадке 1-2, выполненной открытым способом. длиной 0,5 п. м

- восстановление проводки открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью длиной 0,5 п. м

- установку светильников системы освещения на стенах лестничных маршей (лестничные марши, расположенные слева при взгляде со стороны этажных площадок) с подключени-ем к существующим сетям системы электроснабжения (в местах демонтированных либо некомплектных светильников) в количестве 8 светильников

светильники системы освещения в подвальных помещениях (замена неисправных ламп)

- замену неисправных светильников системы освещения в подвальных помещениях в количестве 2-х светильников

- установку ламп накаливания в патроны освещения в количестве 2 шт.

необходимость прочистки системы вентиляции дома

-прочистку вентиляционных каналов, выполненных кладкой из кирпича. общей длиной каналов 240 п. м

отмостка по периметру дома

-устройство бетонной отмостки на демонтированных участках (с использованием бетонной смеси маркой по морозостойкости не менее F200, маркой бетона по прочности на сжатие не менее В25, шириной 1 м, таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее, чем на 5 см, и с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03, на площади 143 п. м

в ванной комнате <адрес>:

- протравку стен и потолка нейтрализующим раствором

- окраску потолка масляными составами с предварительной подготовкой поверхности.

2. Обязать КЖКХ г. Барнаула в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить:

- разборку водоизоляционного кровельного ковра над помещением колясочной с площадью разборки 14,5 м2

- разборку покрытия парапета из рулонного кровельного материала, длиной парапета 8,62 м2

- устройство покрытия парапета из оцинкованной кровельной стали длиной парапета 8,62 м2

- устройство выравнивающей стяжки с приданием необходимого уклона для стока атмосферных осадков в направлении проема в парапетном ограждении площадью стяжки 14,5 м2

- разборку покрытия отмостки по всему периметру здания, включая разборку асфальтобетонного покрытия площадок на ширину не менее 1,0 м на площади 143,0 м2

- подготовку основания под отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением шириной 1,0 м на площади 143,0 м

- полную разборку водоизоляционного ковра <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> включая разборку кровельного покрытия над помещениями выхода на кровлю площадью разборки 781,0 м2

- демонтаж имеющих повреждения парапетных плит в количестве 12 шт.

- устройство выравнивающей стяжки с приданием необходимого уклона для атмосферных осадков в направлении водоприемных воронок площадью стяжки 781,0 м2

- устройство покрытия парапета из бетонных парапетных плит (в местах демонтажа) в количестве 12 шт.

- устройство кровли с использованием рулонного кровельного материала с защитным покрытием из мелкозернистой посыпки, с устройством примыкания кровли к вертикальным поверхностям парапетов, вентиляционных шахт, помещений для выхода на кровлю, стойкам инженерного оборудования и стойкам металлических конструкций в соответствии с требованиями действующих строительных правил и норм, площадью кровли 781,0 м2

- после окончания работ произвести очистку кровли от строительного мусора –осуществит вывоз строительного мусора.

3. Взыскать с ООО УК ЖЭУ-47 «Строитель» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО14 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11, ФИО12 в качестве возмещения морального вреда по 2000,0 руб. каждому.

4. Взыскать с ООО УК ЖЭУ-47 «Строитель» в пользу ФИО1 308,76 руб. в качестве возмещения расходов по отправке почтового отправления.

5. Взыскать с ООО УК ЖЭУ-47 «Строитель» пользу ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО14 , ФИО8, ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 в качестве возмещения расходов по договору об оказании юридической помощи по 1000,0 руб. каждому.

6. Взыскать с ООО УК ЖЭУ-47 «Строитель» и КЖКХ г. Барнаула в пользу ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО14 , ФИО8, ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 расходы, понесенные ими на оформление нотариальной доверенности по 166,67 руб. каждому.

7. Взыскать с ООО УК ЖЭУ-47 «Строитель» в пользу ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО14 , ФИО8, ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов.

Судом уточненный иск принят только в части требований к ООО УК ЖЭУ-47 «Строитель», в части требований о привлечении КЖКХ г. Барнаула в качестве соответчика отказано, а также отказано в принятии требований к данному лицу, поскольку заявлен иной предмет и основания иска, разъяснено право на обращение с самостоятельными требованиями.

В судебном заседании представитель истцов ФИО13 уточненные исковые требования поддержал.

Истцы в судебное заседание не явились, в суд вернулись конверты с истечением срока хранения с известных суду адресов.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст.65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Таким образом, возврат почтового отправления (извещений суда) в связи с истечением срока хранения является надлежащим уведомлением о времени и месте судебного разбирательства. Срок нахождения письма в почтовом отделении более 7 дней.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что суд предпринял все предусмотренные процессуальным законом меры к надлежащему извещению истцов, истцы распорядились своими процессуальными правами, отказавшись от получения почтовой корреспонденции в связи с чем, судом соблюдены положения п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод о правах, гарантирующие справедливое разбирательство.

Кроме того, представителем истцов представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии истцов, в котором указано об их извещении.

Представители ответчика ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» ФИО15 и ФИО16 возражали по иску, ссылаясь на то, что управляющая компания не обязана производить данные виды работ без решения собственников; другие собственники не выразили волеизъявление по данному иску, других собственников не привлекают к участию в деле, что свидетельствует о злоупотреблении ими своими правами, поскольку производство данных работ повлечет увеличение финансирования; размер тарифа за текущее содержание и ремонт не позволяет произвести все указанные работы. В случае удовлетворения иска просили предоставить срок исполнения решения около 2х лет, поскольку с учетом пандемии выполнение данных работ в более короткие сроки будет не возможно.

Представитель третьего лица КЖКХ г. Барнаула ФИО17 оставила исковые требования на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО18 , ФИО19 , ФИО20 И.о. , ФИО21 в судебное заседани6е не явились, извещались в установленном порядке.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при надлежащем извещении сторон, учитывая отсутствие возражений истца и ответчика о рассмотрении дела в их отсутствии, считает возможным рассмотреть дело по существу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир многоквартирного жилого дома по ул. <адрес>, <адрес> в <адрес>: ФИО1 ? доли в праве собственности на <адрес> на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ? доли в праве собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 в собственности <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ? долей в праве собственности на <адрес>; ФИО5 ? долей в праве собственности на <адрес>; Машир Н,Н. в собственности <адрес>; ФИО12 в собственности <адрес>; ФИО14 в собственности <адрес>; ФИО8 в собственности <адрес>; ФИО11 ? доли в праве собственности на <адрес>; ФИО10 ? доли в праве собственности на <адрес>; ФИО9 ? доли в праве собственности на <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ была избрана управляющей организацией ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель», которая управляет многоквартирным домом по ул. <адрес>, <адрес> в <адрес> до настоящего времени, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле, в том числе ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками произведен осмотр состояния общего имущества в доме, в ходе которого выявлены недостатки в его состоянии.

Согласно заключения эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ № анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что для устранения вышеуказанных дефектов и повреждений общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> необходимо проведение следующих ремонтно-строительных работ, с указанием объемов работ:

Отмостка по периметру многоквартирного жилого дома

? разборка покрытия отмостки по всему периметру здания, включая разборку асфальтобетонного покрытия площадок на ширину не менее 1,0 метра, на площади 143,0 м2;

? подготовка основания под отмостку с использованием подсып-ки из щебня с последующим уплотнением, шириной 1,0 м, на площади 143,0 м2;

? устройство бетонной отмостки на демонтированных участках (с использо-ванием бетонной смеси маркой по морозостойкости не менее F200, маркой бетона по прочности на сжатие не менее В25), шириной 1 м, таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, и с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03, на площади 143,0 м2;

Крыльца у входов в подъезды

? локальная заделка выбоин и железнение поверхности ступеней, на площади 22,5 м2;

? окраска масляными составами обрамления ступеней из прокатных уголков и вертикальных поверхностей ступеней, на площади 3,4 м2;

? окраска масляными вертикальных поверхностей ступеней, на площади 4,7 м2;

Ограждение контейнерной площадки

? установка столбов ограждения из профильной трубы сечением 70*70*4 мм, высотой столбов от уровня земли 2,0 м, общей длиной столбов 10,8 м. п., в количестве 4 шт.;

? установка перекладин ограждения из профильной трубы сечением 40*40*2 мм, общей длиной перекладин 14,0 м. п.;

? окраска столбов и перекладин ограждения с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,48 м2;

? облицовка стальным профилированным листом С-8 толщиной листа 0,5 мм, площадью облицовки 15,4 м2;

Кровля над помещением колясочной в подъезде №

? разборка водоизоляционного кровельного ковра над помещением колясочной, площадью разборки 14,5 м2;

? разборка покрытия парапета из рулонного кровельного материала, длиной парапета 8,62 м;

? устройство покрытия парапета из оцинкованной кровельной стали, длиной парапета 8,62 м;

? устройство выравнивающей стяжки с приданием необходимого уклона для стока атмосферных осадков в направлении проема в парапетном ограждении, площадью стяжки 14,5 м2;

? устройство кровли с использованием рулонного кровельного материала с защитным покрытием из мелкозернистой посыпки, с устройством примыкания кровли к вертикальным поверхностям стен и парапета в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, площадью кровли 14,5 м2;

? после окончания работ произвести очистку кровли от строительного мусора;

Кровельное покрытие исследуемого многоквартирного жилого дома

? полная разборка водоизоляционного кровельного ковра исследуемого многоквартирного жилого дома, включая разборку кровельного покрытия над помещениями для выхода на кровлю, площадью разборки 781,0 м2;

? демонтаж парапетных плит, имеющих повреждения, в количестве 12,0 шт.;

? устройство выравнивающей стяжки с приданием необходимого уклона для стока атмосферных осадков в направлении водоприемных воронок, площадью стяжки 781,0 м2;

? устройство покрытия парапета из бетонных парапетных плит (в местах демонтажа), в количестве 12,0 шт.;

? устройство кровли с использованием рулонного кровельного материала с защитным покрытием из мелкозернистой посыпки, с устройством примыкания кровли к вертикальным поверхностям парапетов, вентиляционных шахт, помещений для выхода на кровлю, стойкам инженерного оборудования и стойкам металлических конструкций в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, площадью кровли 781,0 м2;

? после окончания работ произвести очистку кровли от строительного мусора;

Адресные таблички

? замена адресной таблички исследуемого многоквартирного жилого дома, расположенной на дворовом фасаде, в количестве 1 табличка;

Дверь помещения для установки мусорного контейнера (слева от входа в помещения подъезда №)

? ремонт полотна дверного блока с устранением элементов, имеющих повреждения древесины, заменой поврежденной деревянной облицовочной рейки, устранением отверстия прямоугольной формы в нижней части дверного полотна, в количестве 1 дверное полотно;

? окраска дверного блока с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 3,9 м2;

Остекление оконных блоков в помещениях подъездов № и № исследуемого многоквартирного жилого дома

? замена заполнения оконных блоков (в помещениях подъездов № и №) из нескольких стекол, стекол с трещинами, с заполнением из сотового поликарбоната и с не полным остеклением на цельное листовое стекло, площадью остекления 12,4 м2;

? установка внутренней створки (с остеклением листовым стеклом) оконного блока на промежуточной площадке 1-2 в помещении подъезда №, в количестве 1 створка;

? замена стеклянных блоков, имеющих повреждения, заполнения оконного проема на промежуточной площадке 1-2 в помещении подъезда №, в количестве 5 блоков;

Дверные блоки (входные дверные блоки и дверные блоки между тамбуром и помещениями подъездов) в помещениях подъездов № и № исследуемого многоквартирного жилого дома

? замена остекления над входными дверными блоками и дверными блоками между тамбурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов № и №), площадью остекления 5,6 м2;

? замена порогов дверных блоков между тамбурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов № и №), в количестве 2 порогов;

? окраска входных дверных блоков и дверных блоков между тамбурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов № и №), площадью окраски 30,0 м2;

Полы этажных и промежуточных площадок, ступени лестничных маршей, полы входной площадки и полы в тамбуре (Подъезд №)

? ремонт покрытия пола из керамических плиток (замена плиток, имеющих трещины и сколы, отслоения от основания, устройство покрытия пола в местах отсутствия керамических плиток), на площади пола 16,2 м2;

? железнение бетонного покрытия пола площадки на 1 этаже с последующей окраской масляными составами, на площади пола 1,94 м2;

? окраска цементных плинтусов масляными составами с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 12,1 м2;

? заделка локальных разрушений ступеней и ребер лестничных маршей плотным цементно-песчаным раствором, количеством мест заделки 16 шт.;

? окраска ступеней (по боковым сторонам ходовой поверхности) и ребер лестничных маршей масляными составами с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 40,2 м2;

Полы этажных и промежуточных площадок, ступени лестничных маршей, полы входной площадки и полы в тамбуре (Подъезд №)

? ремонт покрытия пола из керамических плиток (замена плиток, имеющих трещины и сколы, отслоения от основания, устройство покрытия пола в местах отсутствия керамических плиток), на площади пола 19,5 м2;

? железнение бетонного покрытия пола площадки на 1 этаже с последующей окраской масляными составами, на площади пола 6,8 м2;

? окраска цементных плинтусов масляными составами с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 13,3 м2;

? заделка локальных разрушений ступеней и ребер лестничных маршей плотным цементно-песчаным раствором, количеством мест заделки 3 шт.;

? окраска ступеней (по боковым сторонам ходовой поверхности) и ребер лестничных маршей масляными составами с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 39,1 м2;

Окрасочные слои стен и потолков в помещениях подъезда №

? окраска водными составами отдельного участка (потолок промежуточной площадки 8-9) на котором имеются следы увлажнения (пятна желтого цвета) с предварительной подготовкой и протравкой поверхности нейтрализующим раствором, площадью окраски 1,5 м2;

Распределительный щит системы электроснабжения в помещении, расположенном на 1 этаже подъезда №

? закрепление левой створки распределительного щита системы электро-снабжения, в количестве 1 створки;

? установка запирающих устройств (например, навесных замков) створок распределительного щита системы электроснабжения, в количестве 2 шт.;

Приборы отопления в помещениях подъездов

? замена нижнего регистра системы отопления в помещении подъезда № (входная площадка), длиной регистра 1,63 м;

? замена участка трубопровода (на котором установлен хомут) системы отопления в помещении подъезда № (входная площадка), длиной трубопровода 0,5 м;

? окраска установленного регистра и участка трубопровода с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 0,5 м2;

Система освещения мест общего пользования (освещение в помещениях подъезда №)

? демонтаж светильников на этажных площадках 9 и 3 этажей и на входной площадке с последующим монтажом с целью устранения открытых участков электропроводки, в количестве 3 светильников;

? демонтаж подвесного патрона на площадке 7 этажа, с последующей установкой настенного патрона, в количестве 1 патрона;

? демонтаж проводки системы освещения в помещении тамбура, выполненной открытым способом, длиной 2,0 м.п.;

? восстановление проводки открытой прокладкой в стальной трубе, обладаю-щей локализационной способностью, длиной 2,0 м.п.;

? замена светильника системы освещения в помещении тамбура, в количестве 1 светильник;

? установка светильников системы освещения на стенах лестничных маршей (лестничные марши, расположенные слева при взгляде со стороны этажных площадок) с подключением к существующим сетям системы электроснабжения (в местах демонтированных, либо не комплектных светильников), в количестве 8 светильников;

Система освещения мест общего пользования (освещение в помещениях подъезда №)

? демонтаж и монтаж патронов системы освещения с целью устранения открытых участков электропроводки, в количестве 3 патронов;

? демонтаж проводки системы освещения на промежуточной площадке 1-2, выполненной открытым способом, длиной 0,5 м.п.;

? восстановление проводки открытой прокладкой в стальной трубе, длиной 0,5 м.п.;

? установка светильников системы освещения на стенах лестничных маршей (лестничные марши, расположенные слева при взгляде со стороны этажных площадок) с подключением к существующим сетям системы электроснабжения (в местах демонтированных, либо не комплектных светильников), в количестве 8 светильников;

Светильники системы освещения в подвальных помещениях

(замена неисправных ламп)

? замена неисправных светильников системы освещения в подвальных помещениях, в количестве 2 светильников;

? установка ламп накаливания в патроны освещения, в количестве 2 ламп;

Необходимость прочистки системы вентиляции исследуемого многоквартирного жилого дома

? прочистка вентиляционных каналов исследуемого многоквартирного жилого дома, выполненных кладкой из кирпича, общей длиной каналов 240 м. п.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что следующие ремонтно-строительные работы относятся к текущему ремонту (согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования» и МДК 2-03.2003 «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда»):

Крыльца у входов в подъезды

? локальная заделка выбоин и железнение поверхности ступеней, на площади 22,5 м2;

? окраска масляными составами обрамления ступеней из прокатных уголков и вертикальных поверхностей ступеней, на площади 3,4 м2;

? окраска масляными вертикальных поверхностей ступеней, на площади 4,7 м2;

Ограждение контейнерной площадки

? установка столбов ограждения из профильной трубы сечением 70*70*4 мм, высотой столбов от уровня земли 2,0 м, общей длиной столбов 10,8 м. п., в количестве 4 шт.;

? установка перекладин ограждения из профильной трубы сечением 40*40*2 мм, общей длиной перекладин 14,0 м. п.;

? окраска столбов и перекладин ограждения с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,48 м2;

? облицовка стальным профилированным листом С-8 толщиной листа 0,5 мм, площадью облицовки 15,4 м2;

Адресные таблички

? замена адресной таблички исследуемого многоквартирного жилого дома, расположенной на дворовом фасаде, в количестве 1 табличка;

Дверь помещения для установки мусорного контейнера (слева от входа в помещения подъезда №)

? ремонт полотна дверного блока с устранением элементов, имеющих повреждения древесины, заменой поврежденной деревянной облицовочной рейки, устранением отверстия прямоугольной формы в нижней части дверного полотна, в количестве 1 дверное полотно;

? окраска дверного блока с предварительной подготовкой поверх-ности, площадью окраски 3,9 м2;

Остекление оконных блоков в помещениях подъездов № и № исследуемого многоквартирного жилого дома

? замена заполнения оконных блоков (в помещениях подъездов № и №) из нескольких стекол, стекол с трещинами, с заполнением из сотового поликарбоната и с не полным остеклением на цельное листовое стекло, площадью остекления 12,4 м2;

? установка внутренней створки (с остеклением листовым стеклом) оконного блока на промежуточной площадке 1-2 в помещении подъезда №, в количестве 1 створка;

? замена стеклянных блоков, имеющих повреждения, заполнения оконного проема на промежуточной площадке 1-2 в помещении подъезда №, в количестве 5 блоков;

Дверные блоки (входные дверные блоки и дверные блоки между тамбуром и помещениями подъездов) в помещениях подъездов № и № исследуемого многоквартирного жилого дома

? замена остекления над входными дверными блоками и дверными блоками между тамбурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов № и №), площадью остекления 5,6 м2;

? замена порогов дверных блоков между тамбурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов № и №), в количестве 2 порогов;

? окраска входных дверных блоков и дверных блоков между тамбурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов № и №), площадью окраски 30,0 м2;

Полы этажных и промежуточных площадок, ступени лестничных маршей, полы входной площадки и полы в тамбуре (Подъезд №)

? ремонт покрытия пола из керамических плиток (замена плиток, имеющих трещины и сколы, отслоения от основания, устройство покрытия пола в местах отсутствия керамических плиток), на площади пола 16,2 м2;

? железнение бетонного покрытия пола площадки на 1 этаже с последующей окраской масляными составами, на площади пола 1,94 м2;

? окраска цементных плинтусов масляными составами с предвари-тельной подготовкой поверхности, площадью окраски 12,1 м2;

? заделка локальных разрушений ступеней и ребер лестничных маршей плотным цементно-песчаным раствором, количеством мест заделки 16 шт.;

? окраска ступеней (по боковым сторонам ходовой поверхности) и ребер лестничных маршей масляными составами с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 40,2 м2;

Полы этажных и промежуточных площадок, ступени лестничных маршей, полы входной площадки и полы в тамбуре (Подъезд №)

? ремонт покрытия пола из керамических плиток (замена плиток, имеющих трещины и сколы, отслоения от основания, устройство покрытия пола в местах отсутствия керамических плиток), на площади пола 19,5 м2;

? железнение бетонного покрытия пола площадки на 1 этаже с последующей окраской масляными составами, на площади пола 6,8 м2;

? окраска цементных плинтусов масляными составами с предвари-тельной подготовкой поверхности, площадью окраски 13,3 м2;

? заделка локальных разрушений ступеней и ребер лестничных маршей плотным цементно-песчаным раствором, количеством мест заделки 3 шт.;

? окраска ступеней (по боковым сторонам ходовой поверхности) и ребер лестничных маршей масляными составами с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 39,1 м2;

Окрасочные слои стен и потолков в помещениях подъезда №

? окраска водными составами отдельного участка (потолок промежуточной площадки 8-9) на котором имеются следы увлажнения (пятна желтого цвета) с предварительной подготовкой и протравкой поверхности нейтрализующим раствором, площадью окраски 1,5 м2;

Распределительный щит системы электроснабжения в помещении, расположенном на 1 этаже подъезда №

? закрепление левой створки распределительного щита системы электроснаб-жения, в количестве 1 створки;

? установка запирающих устройств (например, навесных замков) створок распределительного щита системы электроснабжения, в количестве 2 запирающих устройств;

Приборы отопления в помещениях подъездов

? замена нижнего регистра системы отопления в помещении подъезда № (входная площадка), длиной регистра 1,63 м;

? замена участка трубопровода (на котором установлен хомут) сис-темы отопления в помещении подъезда № (входная площадка), длиной трубопровода 0,5 м;

? окраска установленного регистра и участка трубопровода с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 0,5 м2;

Система освещения мест общего пользования (освещение в помещениях подъезда №)

? демонтаж светильников на этажных площадках 9 и 3 этажей и на входной площадке с последующим монтажом с целью устранения открытых участков электропроводки, в количестве 3 светильников;

? демонтаж подвесного патрона на площадке 7 этажа, с последующей установкой настенного патрона, в количестве 1 патрона;

? демонтаж проводки системы освещения в помещении тамбура, выполненной открытым способом, длиной 2,0 м.п.;

? восстановление проводки открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, длиной 2,0 м.п.;

? замена светильника системы освещения в помещении тамбура, в количестве 1 светильник;

? установка светильников системы освещения на стенах лестничных маршей (лестничные марши, расположенные слева при взгляде со стороны этажных площадок) с подключением к существующим сетям системы электроснабжения (в местах демонтированных, либо не комплектных светильников), в количестве 8 светильников;

Система освещения мест общего пользования (освещение в помещениях подъезда №)

? демонтаж и монтаж патронов системы освещения с целью устранения открытых участков электропроводки, в количестве 3 патронов;

? демонтаж проводки системы освещения на промежуточной площадке 1-2, выполненной открытым способом, длиной 0,5 м.п.;

? восстановление проводки открытой прокладкой в стальной трубе, длиной 0,5 м.п.;

? установка светильников системы освещения на стенах лестничных маршей (лестничные марши, расположенные слева при взгляде со стороны этажных площадок) с подключением к существующим сетям системы электроснабжения (в местах демонтированных, либо не комплектных светильников), в количестве 8 светильников;

Светильники системы освещения в подвальных помещениях (замена неисправных ламп)

? замена неисправных светильников системы освещения в подвальных помеще-ниях, в количестве 2 светильников;

? установка ламп накаливания в патроны освещения, в количестве 2 ламп;

Необходимость прочистки системы вентиляции исследуемого многоквартирного жилого дома

? прочистка вентиляционных каналов исследуемого многоквартирного жилого дома, выполненных кладкой из кирпича, общей длиной каналов 240 м. п.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> данных, содержащихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что следующие ремонтно-строительные работы относятся к капитальному ремонту (согласно ГОСТ Р 56192-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требо-вания»):

Отмостка по периметру многоквартирного жилого дома

? разборка покрытия отмостки по всему периметру здания, включая разборку асфальтобетонного покрытия площадок на ширину не менее 1,0 метра, на площади 143,0 м2;

? подготовка основания под отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением, шириной 1,0 м, на площади 143,0 м2;

? устройство бетонной отмостки на демонтированных участках (с использо-ванием бетонной смеси маркой по морозостойкости не менее F200, маркой бетона по прочности на сжатие не менее В25), шириной 1 м, таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, и с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03, на площади 143,0 м2;

Кровля над помещением колясочной в подъезде №

? разборка водоизоляционного кровельного ковра над помещением колясочной, площадью разборки 14,5 м2;

? разборка покрытия парапета из рулонного кровельного материала, длиной парапета 8,62 м;

? устройство покрытия парапета из оцинкованной кровельной стали, длиной парапета 8,62 м;

? устройство выравнивающей стяжки с приданием необходимого уклона для стока атмосферных осадков в направлении проема в парапетном ограждении, площадью стяжки 14,5 м2;

? устройство кровли с использованием рулонного кровельного материала с защитным покрытием из мелкозернистой посыпки, с устройством примыкания кровли к вертикальным поверхностям стен и парапета в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, площадью кровли 14,5 м2;

? после окончания работ произвести очистку кровли от строительного мусора;

Кровельное покрытие исследуемого многоквартирного жилого дома

? полная разборка водоизоляционного кровельного ковра исследуемого много-квартирного жилого дома, включая разборку кровельного покрытия над помещениями для выхода на кровлю, площадью разборки 781,0 м2;

? демонтаж парапетных плит, имеющих повреждения, в количестве 12,0 шт.;

? устройство выравнивающей стяжки с приданием необходимого уклона для стока атмосферных осадков в направлении водоприемных воронок, площадью стяжки 781,0 м2;

? устройство покрытия парапета из бетонных парапетных плит (в местах демонтажа), в количестве 12,0 шт.;

? устройство кровли с использованием рулонного кровельного материала с защитным покрытием из мелкозернистой посыпки, с устройством примыкания кровли к вертикальным поверхностям парапетов, вентиляционных шахт, помещений для выхода на кровлю, стойкам инженерного оборудования и стойкам металлических конструкций в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, площадью кровли 781,0 м2;

? после окончания работ произвести очистку кровли от строительного мусора.

Стоимость работ по текущему ремонту общего имущества (в рамках искового заявления) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в ценах на дату проведения экспертизы, составляет 335 791 (Триста тридцать пять тысяч семьсот девяносто один) руб.

Конкретные виды, объемы и стоимость указанных работ приведены в экс-пертном расчете № (см. приложение № к настоящему экспертному заклю-чению).

Стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества (в рамках искового заявления) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ценах на дату проведения экспертизы, составляет 1 299 780 (Один миллион двести девяносто девять тысяч семьсот восемьдесят) руб.

Конкретные виды, объемы и стоимость указанных работ приведены в экс-пертном расчете № (см. приложение № к настоящему экспертному заклю-чению).

По вопросу №: «Имеются ли повреждения (дефекты) в квартирах №, №, по ул. <адрес>, в <адрес>, в том числе признаки промерзания стен в помещении кухни, ванны, туалета в <адрес>? Если имеются, то какие именно? К какому виду ремонтных работ (текущему или капитальному) относится устранение данных недостатков? Какие работы необходимо выполнить для их устранения? Определить стоимость устранения».

<адрес> данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что:

? в помещениях <адрес> исследуемого многоквартирного жилого дома, на момент проведения экспертного осмотра, отсутствуют какие-либо признаки, характерные для промерзания ограждающих конструкций, характерными призна-ками являются пятна черного цвета (плесени), возникающие в результате конден-сации влаги из воздуха на холодных поверхностях ограждающих конструкций в помещениях;

? в помещении санузла и кухни <адрес> исследуемого многоквартирного жилого дома, на момент проведения экспертного осмотра, отсутствуют какие-либо признаки, характерные для промерзания ограждающих конструкций, характер-ными признаками являются пятна черного цвета (плесени), возникающие в результате конденсации влаги из воздуха на холодных поверхностях ограждающих конструкций в помещениях;

? в помещении ванной комнаты <адрес> исследуемого многоквартирного жилого дома, на момент проведения экспертного осмотра, на поверхностях наружной стены и потолка имеются пятна черного цвета (фото 219 и 220), возникновение данных повреждений характерно при длительном увлажнении в результате конденсации влаги на поверхностях стен и потолка. При этом, исходя из результатов исследования по первому и второму вопросам настоящего экспертного заключения, система вентиляции в помещениях <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии (по причине засорения вентиляционных каналов из кирпичной кладки), что также может являться причиной увлажнения в результате конденсации влаги на поверхностях стены и потолка ванной комнаты;

? определение величин воздухообмена системы вентиляции не производилось, так как экспертные осмотры исследуемого многоквартирного жилого дома проводились ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ температура наружного воздуха в указанные даты составляла +20…+27 °С для ДД.ММ.ГГГГ и +15…+21 °С для ДД.ММ.ГГГГ, а необходимым условием для проведения натурных испытаний воздухообмена жилых домов является разница в температуры наружного воздуха и температуры воздуха внутри помещений не менее 13°С, согласно «Методике натурных испытаний воздухообмена жилых домов»);

? тепловизионная съемка (выявление промерзания) не производилась, так как экспертные осмотры исследуемого многоквартирного жилого дома проводились ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ температура наружного воздуха в указанные даты составляла +20…+27 °С для ДД.ММ.ГГГГ и +15…+21 °С для ДД.ММ.ГГГГ, а необходимым условием для проведения тепловизионной съемки является разница температуры наружного воздуха и температуры воздуха внутри помещений не менее 10°С-15°С, при этом, чем выше перепад температур, тем более точными являются и лучше поддаются анализу и обработке результаты тепловизионных обследований (согласно п.6.2. ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций»);

? исходя из вышеизложенного следует, что наиболее вероятной причиной возникновения пятен черного цвета (плесени) наружной стены и потолка ванной комнаты <адрес> исследуемого многоквартирного жилого дома является неудовлетворительное состояние (по причине засорения вентиляционных каналов из кирпичной кладки) системы вентиляции;

? для устранения повреждений (пятна черного цвета) наружной стены и потолка в помещении ванной комнаты <адрес> исследуемого много-квартирного жилого дома необходимо выполнить следующие ремонтно-строительные работы:

- протравка стен и потолка нейтрализующим раствором;

- окраска потолка масляными составами с предварительной подготовкой по-верхности;

? вышеуказанные ремонтно-строительные работы относятся к текущему ремонту.

Стоимость работ по устранению повреждений (пятна черного цвета) наружной стены и потолка в помещении ванной комнаты <адрес> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ценах на дату проведения экспертизы, составляет 899 (Восемьсот девяносто девять) руб.

Конкретные виды, объемы и стоимость указанных работ приведены в экс-пертном расчете № (см. приложение № к настоящему экспертному заклю-чению).

По вопросу №: «Соответствует ли нормативным требованиям работа системы вентиляции в доме, в том числе в квартирах №№, №, по ул. <адрес>, в <адрес>. Если недостатки имеются, какие работы необходимо выполнить для их устранения? К какому виду ремонта данные работы отно-сятся: текущему или капитальному?».

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе квартир № и №, данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содер-жащихся в нормативно-технической документации, и результатов исследования по вопросам № и № настоящего экспертного заключения, установлено, что:

? вентиляционные каналы исследуемого многоквартирного жилого дома выполнены в двух конструктивных решениях: вентиляционные каналы из асбестоцементных труб и вентиляционные каналы, выполненные кирпичной кладкой;

? осмотр вентиляционных каналов на предмет засорения производился с применением технического эндоскопа, в результате проведения технической эндоскопии вентиляционных каналов установлено, что все вентиляционные каналы, имеют засорения строительным и бытовым мусором;

? определение величин воздухообмена системы вентиляции не производилось, так как экспертные осмотры исследуемого многоквартирного жилого дома проводились ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ температура наружного воздуха в указанные даты составляла +20…+27 °С для ДД.ММ.ГГГГ и +15…+21 °С для ДД.ММ.ГГГГ, а необходимым условием для проведения натурных испытаний воздухообмена жилых домов является разница в температуры наружного воздуха и температуры воздуха внутри помещений не менее 13°С, согласно «Методике натурных испытаний воздухообмена жилых домов»);

? исходя из вышеизложенного следует, что состояние системы вентиляции исследуемого жилого дома, в том числе квартир № и № – неудовлетвори-тельное (по причине засорения вентиляционных каналов из кирпичной кладки), что не соответствует требованиям п.5.1.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности:…, системы вентиляции, обеспечивающей в помещениях нормируемый воздухообмен, при минимальных расходах тепла на нагрев воздуха, инфильтрующегося через окна и двери, и приточного воздуха в системах с механической вентиляцией и воздушным отоплением, …);

? для надлежащей работы системы вентиляции исследуемого многоквартирного жилого дома необходимо выполнить следующие ремонтно-строительные работы:

- прочистка вентиляционных каналов исследуемого многоквартирного жилого дома (в том числе в квартирах № и №), выполненных кладкой из кирпича;

? данные работы относятся к текущему ремонту.

По вопросу №: «Выполнены ли работы в указанном жилом <адрес>, по ул. <адрес>, по ул. <адрес>, в <адрес> в соответствии с имеющимся в материалах дела Договорами подряда, заключенными между ООО «УК ЖЭУ-47 «Строитель» и ООО «АРМСИБ» от ДД.ММ.ГГГГ (два договора), от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Если да, то относятся ли они к текущему содержанию?».

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> данных, содержащихся в материалах исследуемого гражданского дела, установлено, что:

Работы, выполненные в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 157) и отраженные в Акте о приемке выполненных работ (л. д. 166-168) на ремонт фасада подъезда № и № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

1) Ремонт штукатурки фасадов – работы имеют скрытый характер, установить факт выполнения работ путем визуального осмотра, не представляется возможным;

2) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения – работы имеют скрытый характер, установить факт выполнения работ путем визуального осмотра, не представляется возможным;

3) Окраска известковыми составами – проведение данных работ установлено в ходе проведения экспертного осмотра;

4) Устройство стяжек цементных (крыльца) – проведение данных работ установлено в ходе проведения экспертного осмотра;

Работы, выполненные в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 172) и отраженные в Акте о приемке выполненных работ (л. д. 177-179) на ремонт кровли над подъездом № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

1) Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов – работы имеют скрытый характер, установить факт выполнения работ путем визуального осмотра, не представляется возможным;

2) Ремонт цементной стяжки – работы имеют скрытый характер, установить факт выполнения работ путем визуального осмотра, не представляется возможным;

3) Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер – работы имеют скрытый характер, установить факт выполнения работ путем визуального осмотра, не представляется возможным;

4) Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя – проведение данных работ установлено в ходе проведения экспертного осмотра;

Работы, выполненные в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 183) и отраженные в Акте о приемке выполненных работ (л. д. 188-190) на ремонт цоколя многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

1) Ремонт штукатурки фасадов – работы имеют скрытый характер, установить факт выполнения работ путем визуального осмотра, не представляется возмож-ным;

2) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения – работы имеют скрытый характер, установить факт выполнения работ путем визуального осмотра, не представляется возможным;

3) Окраска фасадной краской – проведение данных работ установлено в ходе проведения экспертного осмотра;

Работы, выполненные в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 198) и отраженные в Акте о приемке выполненных работ (л. д. 195-197) на ремонт подъезда № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

1) Ремонт штукатурки внутренних стен – работы имеют скрытый характер, установить факт выполнения работ путем визуального осмотра, не представляется возможным;

2) Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков – проведение данных работ установлено в ходе проведения экспертного осмотра;

3) Простая масляная окраска ранее окрашенных стен – проведение данных работ установлено в ходе проведения экспертного осмотра;

4) Окраска масляными составами ранее окрашенных металлических решеток и оград – проведение данных работ установлено в ходе проведения экспертного осмотра;

5) Простая масляная окраска ранее окрашенных дверей – проведение данных работ установлено в ходе проведения экспертного осмотра;

6) Окраска масляными составами деревянных поручней – проведение данных работ установлено в ходе проведения экспертного осмотра;

7) Окраска масляными составами торцов лестничных маршей – проведение данных работ установлено в ходе проведения экспертного осмотра;

8) Окраска масляными составами плинтусов – проведение данных работ установлено в ходе проведения экспертного осмотра.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что работы, отраженные в вышеуказанных Актах о приемке выполненных работ (л. д. 166-168, л. д. 177-179, л. д. 188-190, л. д. 195-197) и Договорах подряда (л. д. 157, л. д. 172, л. д. 183, л. д. 198), относятся к текущему ремонту.

Поскольку экспертом определено, что работы по ремонту отмостки по периметру многоквартирного жилого дома, кровли над помещениям колясочной в подъезде №, кровельного покрытия многоквартирного дома (листы экспертизы 115-116) отнесены к капитальному ремонту, однако в обязанности ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» по договору управления не входит выполнение работ по капитальному ремонту, то в данной части суд отказывает в иске истцам. В части всех видов работ по текущему ремонту суд возлагает на ответчика Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» обязанность произвести данные работы.

Ссылка представителя истцов на некие иные дела, по которым эксперты приходят к выводу о том, что аналогичные работы относятся к текущему ремонту, не принимается судом во внимание, поскольку выводы экспертов по иным делам и иным домам не имеют правового значения в данном случае.

В соответствии с ч.ч. 2-3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Судом установлено на основании заключения эксперта, что с момента заключения договора управления домом управляющей компанией до настоящего времени не произведен текущий ремонт общего имущества дома в части, установленной экспертом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 28-29 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

При этом порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что установленный размер платы не обеспечивает поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии, а также то, что ответчик предпринимал меры к изменению размера платы в целях надлежащего исполнения договора, не было представлено суду.

Поскольку собственники помещений данного жилого дома выступают на одной стороне по договору управления многоквартирным домом, то наличие задолженности по оплате жилого помещения у некоторых из них не может являться основанием для отказа в исполнении договора управляющей компанией, учитывая, что остальными собственниками оплата за жилое помещение производится в полном объеме.

При этом суд учитывает, что законом не поставлено в зависимость надлежащее исполнение управляющей компанией договора управления от внесения собственниками платы за жилое помещение. В этом случае ответчик не лишен возможности защиты своих прав иными способами.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о возложении обязанности на ответчика ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» без взимания дополнительной платы произвести текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес>.

При этом на основании ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» - срок для выполнения работ по текущему ремонту – до ДД.ММ.ГГГГ. при этом суд находит достаточным данный срок, учитывая эпидкмиологическую ситуацию в регионе, а также сезонность данных работ.

При этом злоупотребление истцами своими процессуальными правами в связи с предъявлением данного иска судом не установлено.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Понятие содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся в том числе, управляющей организацией, результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе и исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на основании заключенного договора управления многоквартирным домом управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту жилья, следовательно, является ответственной за содержание и ремонт жилого дома, за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства, в силу чего неисправность оборудования, относящегося к общему имуществу дома, влекущая протечки, причиняющие ущерб имуществу проживающих в доме граждан, свидетельствует о ненадлежащем качестве оказания данных услуг независимо от технической причины такой неисправности.

Поскольку такие недостатки не были ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» исправлены, суд находит подлежащими удовлетворению требования о производстве ремонта в ванной комнате <адрес>, поскольку установлена причинно-следственная связь между бездействием управляющей компании и возникшими в ванной комнате квартиры последствиями.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» в пользу каждого истца подлежит взысканию 1000 рублей в счет компенсации морального вреда. Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает длительность неисполнения ответчиком условий договора управления, а также то, что жилье относится к одному из жизненно важных благ.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку не все истцы в досудебном порядке обращались к ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» о проведении текущего ремонта, такой ремонт не проведен до настоящего времени, суд взыскивает с ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» в пользу ФИО1 , ФИО2 , ФИО4 , ФИО6 , ФИО14 , ФИО8, ФИО9 , ФИО11, ФИО12 штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя по 500 рублей в пользу каждого.

Оснований для взыскания в пользу иных истцов штрафа по их требованиям суд не находит, поскольку в досудебном порядке к ответчику ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» о взыскании суммы ущерба они не обращались.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцами в материалы дела представлен договор на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО13 , согласно которому исполнитель ФИО13 обязался осуществить правовую помощь заказчикам, выражающуюся в предоставлении консультаций, составления различного рода документов, искового заявления, представления интересов истцов в суде по проведению работ по ремонту <адрес>А по ул. <адрес> в <адрес>.

Оплата по данному договору подтверждается подлинными расписками, согласно которым ФИО13 получил от каждого из истцов по 1000 рублей.

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает обстоятельства дела, принимает во внимание, что данный спор относится к сложной категории дел, в данном случае представитель истца участвовал в каждом судебном заседании, готовил уточненный иск и принимая во внимание пределы разумности, полагает необходимым взыскать по с ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» по 1000 рублей в пользу каждого истца, полагая данные расходы разумными, соответствующими объему выполненных представителем услуг.

С ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» в пользу ФИО1 почтовые расходы 537,52 рублей.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» в доход бюджета муниципального образования городского округа города Барнаула суд взыскивает государственную пошлину в размере 600 рублей.

Абзацем 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку доверенность выдана не по конкретному делу, а по правоотношениям из ремонта многоквартирного (в т.ч. капитального), срок доверенности 3 лет, то суд приходит к выводу о том, что данная доверенность выдана по широкому кругу правоотношений из ремонта дома, а не по данному конкретному гражданскому делу. В связи с чем, оснований для взыскания данных расходов не имеется.

С ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» подлежат взысканию расходы по производству экспертизы в размере 76800 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» без взимания дополнительной платы произвести следующие виды работ по текущему ремонту жилого дома по ул. <адрес><адрес>

Крыльца у входов в подъезды

? локальная заделка выбоин и железнение поверхности ступеней, на площади 22,5 м2;

? окраска масляными составами обрамления ступеней из прокатных уголков и вертикальных поверхностей ступеней, на площади 3,4 м2;

? окраска масляными вертикальных поверхностей ступеней, на площади 4,7 м2;

Ограждение контейнерной площадки

? установка столбов ограждения из профильной трубы сечением 70*70*4 мм, высотой столбов от уровня земли 2,0 м, общей длиной столбов 10,8 м. п., в количестве 4 шт.;

? установка перекладин ограждения из профильной трубы сечением 40*40*2 мм, общей длиной перекладин 14,0 м. п.;

? окраска столбов и перекладин ограждения с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 4,48 м2;

? облицовка стальным профилированным листом С-8 толщиной листа 0,5 мм, площадью облицовки 15,4 м2;

Адресные таблички

? замена адресной таблички исследуемого многоквартирного жилого дома, расположенной на дворовом фасаде, в количестве 1 табличка;

Дверь помещения для установки мусорного контейнера (слева от входа в помещения подъезда №)

? ремонт полотна дверного блока с устранением элементов, имеющих повреждения древесины, заменой поврежденной деревянной облицовочной рейки, устранением отверстия прямоугольной формы в нижней части дверного полотна, в количестве 1 дверное полотно;

? окраска дверного блока с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 3,9 м2;

Остекление оконных блоков в помещениях подъездов № и № исследуемого многоквартирного жилого дома

? замена заполнения оконных блоков (в помещениях подъездов № и №) из нескольких стекол, стекол с трещинами, с заполнением из сотового поликарбоната и с не полным остеклением на цельное листовое стекло, площадью остекления 12,4 м2;

? установка внутренней створки (с остеклением листовым стеклом) оконного блока на промежуточной площадке 1-2 в помещении подъезда №, в количестве 1 створка;

? замена стеклянных блоков, имеющих повреждения, заполнения оконного проема на промежуточной площадке 1-2 в помещении подъезда №, в количестве 5 блоков;

Дверные блоки (входные дверные блоки и дверные блоки между тамбуром и помещениями подъездов) в помещениях подъездов № и № исследуемого многоквартирного жилого дома

? замена остекления над входными дверными блоками и дверными блоками между тамбурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов № и №), площадью остекления 5,6 м2;

? замена порогов дверных блоков между тамбурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов № и №), в количестве 2 порогов;

? окраска входных дверных блоков и дверных блоков между тамбурами и помещениями подъездов (в помещениях подъездов № и №), площадью окраски 30,0 м2;

Полы этажных и промежуточных площадок, ступени лестничных маршей, полы входной площадки и полы в тамбуре (Подъезд №)

? ремонт покрытия пола из керамических плиток (замена плиток, имеющих трещины и сколы, отслоения от основания, устройство покрытия пола в местах отсутствия керамических плиток), на площади пола 16,2 м2;

? железнение бетонного покрытия пола площадки на 1 этаже с последующей окраской масляными составами, на площади пола 1,94 м2;

? окраска цементных плинтусов масляными составами с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 12,1 м2;

? заделка локальных разрушений ступеней и ребер лестничных маршей плотным цементно-песчаным раствором, количеством мест заделки 16 шт.;

? окраска ступеней (по боковым сторонам ходовой поверхности) и ребер лестничных маршей масляными составами с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 40,2 м2;

Полы этажных и промежуточных площадок, ступени лестничных маршей, полы входной площадки и полы в тамбуре (Подъезд №)

? ремонт покрытия пола из керамических плиток (замена плиток, имеющих трещины и сколы, отслоения от основания, устройство покрытия пола в местах отсутствия керамических плиток), на площади пола 19,5 м2;

? железнение бетонного покрытия пола площадки на 1 этаже с последующей окраской масляными составами, на площади пола 6,8 м2;

? окраска цементных плинтусов масляными составами с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 13,3 м2;

? заделка локальных разрушений ступеней и ребер лестничных маршей плотным цементно-песчаным раствором, количеством мест заделки 3 шт.;

? окраска ступеней (по боковым сторонам ходовой поверхности) и ребер лестничных маршей масляными составами с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 39,1 м2;

Окрасочные слои стен и потолков в помещениях подъезда №

? окраска водными составами отдельного участка (потолок промежуточной площадки 8-9) на котором имеются следы увлажнения (пятна желтого цвета) с предварительной подготовкой и протравкой поверхности нейтрализующим раствором, площадью окраски 1,5 м2;

Распределительный щит системы электроснабжения в помещении, расположенном на 1 этаже подъезда №

? закрепление левой створки распределительного щита системы электро-снабжения, в количестве 1 створки;

? установка запирающих устройств (например, навесных замков) створок распределительного щита системы электроснабжения, в количестве 2 шт.;

Приборы отопления в помещениях подъездов

? замена нижнего регистра системы отопления в помещении подъезда № (входная площадка), длиной регистра 1,63 м;

? замена участка трубопровода (на котором установлен хомут) системы отопления в помещении подъезда № (входная площадка), длиной трубопровода 0,5 м;

? окраска установленного регистра и участка трубопровода с предварительной подготовкой поверхности, площадью окраски 0,5 м2;

Система освещения мест общего пользования (освещение в помещениях подъезда №)

? демонтаж светильников на этажных площадках 9 и 3 этажей и на входной площадке с последующим монтажом с целью устранения открытых участков электропроводки, в количестве 3 светильников;

? демонтаж подвесного патрона на площадке 7 этажа, с последующей установкой настенного патрона, в количестве 1 патрона;

? демонтаж проводки системы освещения в помещении тамбура, выполненной открытым способом, длиной 2,0 м.п.;

? восстановление проводки открытой прокладкой в стальной трубе, обладающей локализационной способностью, длиной 2,0 м.п.;

? замена светильника системы освещения в помещении тамбура, в количестве 1 светильник;

? установка светильников системы освещения на стенах лестничных маршей (лестничные марши, расположенные слева при взгляде со стороны этажных площадок) с подключением к существующим сетям системы электроснабжения (в местах демонтированных, либо не комплектных светильников), в количестве 8 светильников;

Система освещения мест общего пользования (освещение в помещениях подъезда №)

? демонтаж и монтаж патронов системы освещения с целью устранения открытых участков электропроводки, в количестве 3 патронов;

? демонтаж проводки системы освещения на промежуточной площадке 1-2, выполненной открытым способом, длиной 0,5 м.п.;

? восстановление проводки открытой прокладкой в стальной трубе, длиной 0,5 м.п.;

? установка светильников системы освещения на стенах лестничных маршей (лестничные марши, расположенные слева при взгляде со стороны этажных площадок) с подключением к существующим сетям системы электроснабжения (в местах демонтированных, либо не комплектных светильников), в количестве 8 светильников;

Светильники системы освещения в подвальных помещениях

(замена неисправных ламп)

? замена неисправных светильников системы освещения в подвальных помещениях, в количестве 2 светильников;

? установка ламп накаливания в патроны освещения, в количестве 2 ламп;

Необходимость прочистки системы вентиляции исследуемого многоквартирного жилого дома

? прочистка вентиляционных каналов исследуемого многоквартирного жилого дома, выполненных кладкой из кирпича, общей длиной каналов 240 м. п.

В ванной комнате квартиры №

выполнить следующие ремонтно-строительные работы:

- протравка стен и потолка нейтрализующим раствором;

- окраска потолка масляными составами с предварительной подготовкой поверхности;

Обязать ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» выполнить указанные выше работы до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» в пользу ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО14 , ФИО8, ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 в счет компенсации морального вреда по 1000 рублей в пользу каждого, расходы по оплате услуг представителя по 1000 рублей в пользу каждого.

Взыскать с ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» в пользу ФИО1 почтовые расходы 537,52 рублей.

Взыскать с ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» в пользу ФИО1 , ФИО2 , ФИО4 , ФИО6 , ФИО14 , ФИО8, ФИО9 , ФИО11 , ФИО12 штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя по 500 рублей в пользу каждого.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» в доход бюджета муниципального образования городского округа города Барнаула государственную пошлину в размере 600 рублей.

Взыскать с ООО Управляющая компания ЖЭУ-47 «Строитель» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы по производству экспертизы в размере 76800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.В. Леонтьева