Решение № 2-184/2020 2-4854/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-184/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При помощнике ФИО24

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Новорижские Сады» к ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО20, ФИО9, ФИО14, ФИО18, ФИО8, ФИО16, ФИО3, ФИО22, ФИО21, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО11, ФИО10, ФИО17, ФИО19 о возложении обязанности заключить договоры,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возложении на последних обязанности заключить договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

В обоснование иска истец указывает, что все ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТСН «Новорижские Сады». При этом членами СНТСН ответчики не являются, ведут садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ СН без участия в товариществе.

На момент подачи иска в 2018 году действовал ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с п. 2 ст. 8 которого, ответчики были обязаны заключить с истцом договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества и пользоваться таким имуществом за плату.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов истца была утверждена форма и содержание Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества, а также принято решение заключить с гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке данных договоров.

Однако, ответчики, предусмотренные законом договоры в добровольном порядке не заключили, предложение истца их заключить – оставили без ответа, но пользуются инфраструктурой и имуществом общего пользования товарищества. В связи с чем, просит обязать ответчиков заключить с истцом указанные договоры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО25 иск поддержал. При этом указал, что задолженность ответчиков по оплате услуг за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества на сегодняшний момент взыскана с каждого из ответчиков в судебном порядке, о чем имеются и исполняются решения судов.

В судебном заседании представитель части ответчиков по доверенности ФИО8 иск не признала, пояснив, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с вступлением в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", заключение таких договоров не требуется и не предусмотрено законом, поскольку права и обязанности ответчиков, не являющихся членами товарищества на пользование объектами инфраструктуры и имуществом товарищества, а также внесения платы за это, - уравнены с правами и обязанностями членов таких товариществ. Просила в иске отказать.

Ответчики ФИО17, ФИО26, ФИО23, ФИО5, ФИО2, ФИО13, ФИО26, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТСН «Новорижские Сады», расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Данное обстоятельство не оспаривалось ни одной из сторон в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, правоотношения сторон регламентируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон).

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов истца была утверждена форма и содержание Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества, а также принято решение заключить с гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке данных договоров.

Однако, ответчики, предусмотренные законом договоры в добровольном порядке не заключили, предложение истца их заключить – оставили без ответа, но пользуются инфраструктурой и имуществом общего пользования товарищества.

Из объяснений сторон следует, что ответчики не являются членами СНТ СН «Новорижские Сады», откуда следует, что в настоящее время ответчики являясь собственниками земельных участков на территории СНТ СН «Новорижские Сады» осуществляют ведение садоводства и огородничества на земельном участке, расположенном в границах территории товарищества без участия (членства) в товариществе.

Права и обязанности таких лиц, установлены ст. 5 указанного Закона, согласно ч. 1, 2 и 3 которого, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Из указанных положений действующего законодательства следует, что ответчики вправе использовать имущество общего пользования истца на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание такого имущества.

Согласно п. 17 ст. 54 Закона (переходные положения) следует, что договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие только в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, заключение таких договоров в настоящее время действующим законодательством не предусмотрено, поскольку в силу прямого указания закона, лица, ведущие садоводство на территории такого Товарищества без участия в нем (без членства в нем), вправе использовать имущество общего пользования, а также обязаны вносить за это плату в объеме и на условиях, установленных для членов такого товарищества.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку изложенные в нем требования не основаны на нормах действующего законодательства.

Кроме того, при вынесении решения, суд принимает во внимание тот факт, что задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой и общим имуществом товарищества, как указал в ходе судебного разбирательства представитель истца, на сегодняшний момент взысканы с ответчиков в пользу истца на основании решений суда.

Откуда следует, что факт отсутствия (не заключения ранее) договоров на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования в настоящий момент не нарушает права и законные интересы истца, поскольку заключение таких договоров законом не предусмотрено, права ответчиков на пользование инфраструктурой товарищества и его имуществом общего пользования, а также обязанности ответчиков по оплате за такое пользование являются равными с членами такого товарищества.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования СНТСН «Новорижские Сады» к ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО20, ФИО9, ФИО14, ФИО18, ФИО8, ФИО16, ФИО3, ФИО22, ФИО21, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО11, ФИО10, ФИО17, ФИО19 о возложении обязанности заключить с СНТСН «Новорижские Сады» договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П. Брижевская