Решение № 2-1241/2017 2-1241/2017~М-634/2017 М-634/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1241/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Голенковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании наличия реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании наличия реестровой ошибки.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>

Границы данного земельного участка определены в соответствии с законодательством.

Истец обратилась в <данные изъяты> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, где ей было отказано в связи с тем, что граница ее земельного участка пересекает границу земель ответчика.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 24).

На основании определения Воскресенского городского суда по гражданскому делу № от <дата>, вступившего в законную силу <дата> (л.д. 10-16) было утверждено мировое соглашение, согласно которому были уточнены границы земельного участка истца.

Однако истцу было отказано в учете вышеуказанных изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что граница его земельного участка пересекает границу земель ответчика.

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возражений ответчики суду не представили, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения им. Цюрупы о признании наличия реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки воспроизведенной в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН при определении местоположения границ муниципального образования <данные изъяты><данные изъяты> в части наличия пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> через <данные изъяты> в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>