Решение № 2-3677/2024 2-3677/2024~М-2891/2024 М-2891/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-3677/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

<адрес> 29.07.2024г.

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Адзиева М.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000058:2490, расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше требованием, ссылаясь на то, что ему на основании решения Советского районного суда от 25 января 2023 года принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 115,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом был построен его отцом в 1961 году на земельном участке площадью 662 кв.м.

В 2919 году в целях образования земельного участка, на котором расположен жилой дом, и последующего оформления на него права собственности он обратился в Управление имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения данного участка на кадастровом плане территории.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоив кадастровый №.

Затем он обратился с заявлением о предоставлении этого земельного участка в собственность бесплатно, но упомянутым выше управлением Администрации <адрес> письмом от 29.11.2023г. №-мфу-12925/23 в бесплатном предоставлении земельного участка в собственность отказано.

В заявлении истец считал, что он имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположен земельный участок, поскольку упомянутым выше судебным решением, имеющим преюдициальное значение, установлено, что его отец с 1960-х годов владел данным земельным участком. Истец также полагал, что обстоятельства, препятствующие бесплатной передаче ему указанного земельного участка, отсутствуют.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Его представитель по доверенности ФИО3 требование истца по изложенным в заявлении основаниям поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 иск не признала и полагала, что истец не имеет право на бесплатную передачу ему указанного земельного участка, но имеет право на получение его без торгов, но за плату.

Выслушав сторон, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные им доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано по основанию приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 115,8кв.м., жилой- 65,2 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000058:1144, расположенный по адресу: <адрес>,

23.08.2023г. осуществлена государственная регистрация права ФИО2 на указанный жилой дом.

Письмом от 29.11.2023г. №-мфу-12925/23 Администрация <адрес> со ссылкой на пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" сообщила ФИО2 о невозможности передачи ему бесплатно упомянутого выше земельного участка.

В данном ответе указано, что это решение не препятствует заявителю повторно обратиться за предоставлением муниципальной услуги послу устранения причины, послужившей основанием для возврата документов.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что истец в последующем был вправе обратиться за предоставлением муниципальной услуги по предоставлению без торгов за плату указанного земельного участка, но он с таким заявлением не обращался.

С ДД.ММ.ГГГГ случаи бесплатного предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность установлены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 39.20 ЗК РФ установлены особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.

Эти особенности заключаются в том, что при наличии права собственности на здание или сооружение у заявителей отсутствует какое-либо право на земельный участок, но они вправе вне конкуренции с другими лицами, т.е. исключительно, без торгов, приобрести этот земельный участок в собственность или в аренду за плату.

Кроме того, условия приобретения земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Так, согласно пункту 4 статьи 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом указанных подлежащих применению норм материального права в качестве юридически значимых обстоятельств следует выяснить:

-возникло ли право собственности на жилой дом до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

- если право собственности возникло после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то перешло ли право собственности на жилой дом к истцу в порядке наследования и возникло ли при этом право собственности наследодателя на жилой дом до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Разрешение вопроса о том, приобрел ли истец право на бесплатное предоставление ему упомянутого в исковом заявлении земельного участка, зависит от установления указанных выше юридически значимых обстоятельств.

Из упомянутых выше доказательств следует, что право собственности у истца на жилой дом возникло в 2023 году на основании судебного решения и это право зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество 23.08.2023г., номер регистрационной записи 05:40:000058:1144-05/184/2023-1, т.е. право собственности возникло после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

А право собственности у отца истца ФИО2- ФИО1 на указанный жилой дом не возник до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Жилой дом был построен на не предоставленном в установленном порядке земельном участке и ФИО1 владел при жизни (умер в ДД.ММ.ГГГГ) земельным участком и жилым домом без юридических документов.

Следовательно, жилой дом к истцу ФИО2 с связи со смертью отца ФИО1 в порядке наследования не переходил, за истцом в судебном порядке право собственности признано не в порядке наследования, а по основанию приобретательной давности, что не подпадает ни под одно из обязательных для предоставления земельного участка бесплатно оснований, предусмотренных пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Ссылка истца в исковом заявлении на то, что его отец с 1960-х годов фактически владел земельным участком, на котором был построен жилой дом, правового значения значение для данного дела не имеет.

Вопреки мнению истца и его представителя решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не установлены факты, имеющие преюдициальное значение для данного дела с учетом предмета иска, и дающие истцу право на бесплатное получение земельного участка в собственность.

На основании исследованных доказательств суд приходит выводу о том, что истец не приобрел право на бесплатное получение в собственность земельного участка с кадастровым номером 05:40:000058:2490.

На основании этих же доказательств суд приходит к выводу, что истец вправе претендовать на получение в собственность указанного земельного участка без торгов, но за плату, поскольку на нем расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом.

В связи с изложенным истец ФИО2 не лишен права обратиться в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему муниципальной услуги по передаче данного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

При изложенных обстоятельствах требование истца, заявленное по настоящему делу, подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку оно направлено на бесплатное признание за ним права собственности на земельный участок, в то время как у него такое право не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000058:2490, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца со дня составления его в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ВС РД, подав апелляционную жалобу через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 05.08.2024г.

Судья Адзиев М.М.