Решение № 2-267/2018 2-267/2018 ~ М-236/2018 М-236/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-267/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Безенчук 04 мая 2018 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.,

при секретаре Лапиной В.А.,

с участием помощника прокурора Безенчукского района Мукальянца Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267/18 по иску Конкурсного управляющего индивидуальным предпринимателем ФИО1, - ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Конкурсный управляющий индивидуальным предпринимателем ФИО1 - ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учёта, указывая, что решением Арбитражного суда самарской области от 03.03.2014г. по делу №А-55-18630\2012 в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.10.2015 конкурсным управляющим индивидуальным предпринимателем ФИО1 утвержден ФИО2

Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.03.2016г. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, признан недействительным, как сделка, несоответствующая требованиям закона, с применением последствий недействительности сделки в виде обязания ФИО5 возвратить в собственность ФИО1 вышеуказанные объекты недвижимости, которые подлежат включению в конкурсную массу и реализации на открытых торгах.

Наряду с собственником в вышеуказанном жилом помещении проживают ФИО4 и ФИО3, которая также зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. На просьбы конкурсного управляющего освободить занимаемое жилое помещение ответчики не реагируют. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав будущим новым собственником жилого помещения. В связи с чем истец просит суд признать ФИО1, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В судебное заседание конкурсный управляющий ФИО2 не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковое заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств их уважительности суду не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску не выразили.

В соответствии с ч.1, 3 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о его вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В адрес ответчиков направлялись почтовые уведомления о судебных заседаниях, которые были назначены на 03.04.2018г. в 10-00час. и 04.05.2018г. в 10-00час., однако не были вручены ответчикам в связи с истечением срока хранения на почте, о чем свидетельствуют почтовые штемпели на конвертах.

Ч.2 ст.117 ГПК РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к положениям п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. № 221 и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

В связи с изложенным и с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо – ГУ МВД России по Самарской области, извещенное о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего в иске отказать, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 и п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены законодательством.

В силу требований п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.10.2015 конкурсным управляющим индивидуальным предпринимателем ФИО1 утвержден ФИО2.

Из определения Арбитражного суда Самарской области от 17.03.2016, вступившего в законную силу, следует, что 25.03.2010 между ФИО1 и ФИО5 по договору купли-продажи были отчуждены жилой дом площадью 154,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по вышеуказанному адресу, договор признан судом недействительной сделкой с применением последствий недействительности сделки в виде обязания ФИО5 возвратить в собственность ФИО1 вышеуказанные объекты недвижимости.

Согласно справке № от 26.10.2017г. администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района <адрес> по адресу: <адрес> постоянно проживают ФИО1, ФИО4 (мать ФИО1), ФИО3, которая также зарегистрирована по месту жительства по данному адресу.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Принимая во внимание, что доказательства перехода права собственности на жилой дом от его собственника ФИО1 к другому лицу истцом суду не представлены, оснований для прекращения права ответчиков пользования жилым домом по адресу: <адрес>, их выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета не имеется, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования конкурсного управляющего индивидуальным предпринимателем ФИО1 - ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учёта оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено и оглашено 04 мая 2018 года.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина