Решение № 2-543/2024 2-543/2024~М-164/2024 М-164/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-543/2024

УИД: №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Молочник», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском ( с учетом уточненных требования л.д.138) к СНТ «Молочник», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №, площадью 746 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> согласно плана границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что является членом данного СНТ с 2021 года, где ей был предоставлен земельный участок №. С указанного периода времени она пользуется данным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов, в связи с чем, полагает, что приобрела право собственности на спорный объект недвижимости.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании требования истца с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Молочник» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления, просил дело рассмотреть в отсутствии стороны.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО5 возражала против удовлетворения требований истца, поскольку в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие предоставление СНТ «Молочник» существующего земельного участка.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании не возражал против удовлетворении заявленных исковых требований пояснив о том, что ранее, спорный земельный участок принадлежал ему, а затем был продан истице.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче государственного акта на право пользования землей Тамбовскому городскому молочному заводу» закреплено в постоянное пользование за Тамбовским городским молочным заводом земельный участок площадью 5,0 га в границах землеустроительного плана (л.д.7).

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Молочник» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Молочник» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и подачи в специальный фонд товарищества (л.д.8).

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Молочник» (л.д.63).

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ изъят из земель фонда перераспределения района земельный участок площадью 8,46 га пашни, расположенный в границах колхоза «Борщевский» и предоставлен членам садоводческого товарищества «Молочник», из них в собственность – 7,91 га пашни, в коллективно-совместную собственность 0, 55 га пашни для садоводства (л.д.62).

Судом установлено, что государственным актом А-I № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Совета народных депутатов Тамбовского района за Тамбовским городским молочным заводом г. Тамбова закреплен земельный участок площадью 5,0 га (л.д.19).

Согласно положений ст.22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества.

Из представленного в материалы дела списка лиц получивших земельные участки усматривается, что ФИО2 в СНТ «Молочник» был предоставлен земельный участок №.

Согласно заявлений имеющихся в материалах дела, ФИО2 просил исключить его из членов СНТ в связи с продажей земельного участка истице, а ФИО1 просила принять ее в члены СНТ (л.д.82,84).

Протоколом № садоводческого некоммерческого товарищества «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено уточнение в местоположение СНТ «Молочник» и внесены изменения в Устав товарищества в п.1.7. Место нахождения Товарищества: <адрес>, <адрес> Товарищество находится на земельном участке площадью 5.0 га, закрепленным в постоянное пользование за Тамбовским городским молочным заводом по решению Тамбовского районного Совета народных депутатов № от «17» августа 1988 года (л.д.18).

Из списка членов СНТ «Молочник» усматривается, что земельный участок № располож. по адресу: <адрес>, <адрес>, был предоставлен ФИО1(л.д.24)

В материалы дела истцом представлена справка, из которой усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Молочник», занимает участок № площадью 771 кв.м., регулярно вносит платежи, связанные с содержанием спорного земельного участка (л.д.27).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на объект недвижимости расположенные по адресу: <адрес> участок № не зарегистрировано.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка расположенного: <адрес> участок № (л.д.28).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Молочник». Задолженностей по оплате членских взносов она не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Молочник».

Используемый истицей земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

Согласно плану границ названного земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № расположен в границах СНТ «Молочник» и имеет в настоящее время площадь 746 кв.м., данные границы согласованы с лицами, обладающими смежными земельными участками в. т.ч. председателем СНТ « Молочник» (л.д.151).

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № СНТ «Молочник» Тамбовского района Тамбовской области расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № предоставленного Решением Исполнительного комитета Тамбовского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче государственного акта на право пользования землей Тамбовскому городскому молочному заводу» и предоставленному в постоянное пользование Тамбовскому городскому молочному заводу.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает, что само по себе отсутствие у СНТ «Молочник» документов подтверждающих переход права от Тамбовского городского молочного завода к СНТ «Молочник» не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Не исполнение должностными лицами Тамбовского городского молочного завода обязанностей по надлежащему оформлению документов о переходе прав на земельный участок, не должно ущемлять права членов СНТ «Молочник», которые длительное время обрабатывают земельные участки, несут расходы по оплате членских взносов.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая изложенные, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. Сампурского района Тамбовской области, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок №, общей площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая