Решение № 2-7118/2025 2-7118/2025~М-5811/2025 М-5811/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-7118/2025

Дело № 2-7118/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-008303-40


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 декабря 2025 г.

г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о. Лосино-<адрес> о признании отказа незаконным, понуждении заключить договор социального найма,

установил:

ФИО4 обратился в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Лосино-<адрес> о признании отказа незаконным, понуждении заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что постоянно зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Обратился в Администрацию г.о. Лосино-<адрес> с заявлением о заключении договора социального найма (№ однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в удовлетворении его заявления было отказано, при этом, указано, что в предоставленном ордере № от ДД.ММ.ГГГГ приведен иной адрес предоставления жилого помещения – <адрес>. Вместе с тем, он зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в названной квартире на постоянной основе, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Считает отказ Администрации г.о. Лосино-<адрес> незаконным по причине формальной описки в ордере. На основании изложенного, просит: признать незаконным отказ Администрации г.о. Лосино-<адрес> в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Администрацию г.о. Лосино-<адрес> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец – ФИО4 не явился, его представитель по доверенности ФИО9 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – Администрация г.о. Лосино-<адрес> в лице представителя по доверенности ФИО10 оставила разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления прав на жилище.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям: и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

По смыслу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ право на жилище и его безопасность, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, сохранность жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению обеспечиваются в соответствии с жилищным законодательством органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи – ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Усматривается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (по прибытии из армии) зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, названная квартира имеет вид собственности: муниципальная.

ФИО4 обратился в Администрацию г.о. Лосино-<адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Исх-УО-4542 ему было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на то, что адрес жилого помещения, указанный в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, не совпадает с адресом его регистрации и места проживания.

С учетом собранных по делу доказательств, руководствуясь приведенными выше норами материального права, суд приходит к выводу, что ФИО4 на законном основании проживает в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, фактически занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. При этом, судом также учитывается, что ФИО4 производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность по оплате отсутствует. Платежные документы формируются на имя ФИО4.

Суд полагает, что ошибочное указание наименования улицы и номера дома в ордере о предоставлении жилого помещения в настоящем случае не может нарушать права лица, которое с момента предоставления квартиры было в установленном порядке вселено в такое жилое помещение и имеет в нем регистрацию по месту жительства, на протяжении всего промежутка времени с момента вселения и до обращения в суд с настоящими требованиями добросовестно пользуется спорным жилым помещением.

Таким образом, исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.о. Лосино-<адрес> о признании отказа незаконным, понуждении заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации г.о. Лосино-<адрес> в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г.о. Лосино-<адрес> заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.И. Пикулева