Решение № 2-703/2025 2-703/2025~М-398/2025 М-398/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-703/2025

Дело №

УИД №RS0№-42

Поступило в суд 11.04.2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 июня 2025 года <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 НикоЛ., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала в исковом заявлении, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у ФИО4 за наличный расчет жилой дом, с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С этого времени она является собственником указанного жилого помещения. На момент совершения сделки, а так же по настоящее время, в принадлежащем ей жилье зарегистрированы на постоянное место жительство, лица, не являющиеся членами её семьи - ФИО3, ФИО2 Между тем, ответчики ФИО3, ФИО2, уже длительное время фактически проживают по иному адресу, в предоставленном им органом исполнительной власти на основании договора социального найма благоустроенном жилье, расположенном по адресу: <адрес>. Личные вещи ответчиков, предметы их домашнего обихода, документы и иное имущество в доме полностью отсутствует. Ответчики никогда не несли обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов по месту регистрации, не принимали и не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несли прежний собственник, а в настоящее время – она.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей жилом доме, нарушается её право и законные интересы на владение, пользование и распоряжение собственностью. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета по числу зарегистрированных лиц. Отсутствие ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Следовательно, указанные лица утратили право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Просит суд признать ФИО3 НикоЛ., ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд заявление, в котором дело просила рассмотреть в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивала, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 извещались судом по месту регистрации, указанному истцом в исковом заявлении конверты вернулись с отметками об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно справке администрации Нечаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), домовой книги (л.д.9-10), в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО3 и ФИО2

Как следует из материалов дела, ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиками не заявлялось.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, близкими родственниками истца не являются, каких-либо договоренностей между ними и собственником жилого дома о проживании не имеется.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчики бремя его содержания не несут, доказательств наличия между ответчиками и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 НикоЛ., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 НикоЛ., ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 НикоЛ., ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Краснова