Решение № 2-937/2017 2-937/2017~М-995/2017 М-995/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-937/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Калининой О.В.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица ТСЖ «Наш дом» Полотняновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-937/2017 по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Наш дом» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Наш дом» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, являвшийся с ДД.ММ.ГГГГ года членом ЖСК №, правопреемником которого является ТСЖ «Наш дом». При жизни ФИО1 приобрел право собственности на <адрес>, выплатив полностью за неё пай, однако не зарегистрировал свое право на неё, что является препятствием в оформлении наследственных прав истца на указанную квартиру.

Просил включить в состав наследственного имущества ФИО1 квартиру <адрес>, и признать за ним право собственности на неё в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился в него.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные её доверителем требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Наш дом» Полотнянова Т.И. в судебном заседании в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ создан Жилищно-строительный кооператив №, реорганизованный ДД.ММ.ГГГГ в Товарищество собственников жилья «Наш дом», председателем которого в настоящее время является Полотнянова Т.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копией акта приема-передачи от 28.08.2003 г. копией выписки из протокола № от 28.08.2003 г. общего собрания членов ЖСК №, копией Устава ТСЖ «Наш дом» (л.д.19-23, 49,51-57).

Согласно архивной выписке протокола № от 14.10.1971 г., Решением Исполкома городского Совета народных депутатов председателем ЖСК № утвержден ФИО7, правлению кооператива разрешено открыть текущий счет для сбора средств от членов ЖСК и вести финансовые операции (л.д.43).

Решением Исполкома Узловского городского Совета народных депутатов № от 04.09.1984 г. утвержден протокол жилищно-строительного кооператива №, а также список о предоставлении членам ЖСК № жилой площади в доме <адрес>. Согласно указанному списку, ФИО1 предоставлена однокомнатная квартира <адрес> жилой площадью 16,8 кв.м, в доме новостройке № по <адрес> ЖСК №», а ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения ФИО1 выдан ордер № на это жилое помещение (л.д.16,41).

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 29,8 кв.м, в том числе жилая 16,8 кв.м, подсобная 13 кв.м (л.д.11-13). Квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.14,15).

Согласно справке № от 01.06.2013 г., подписанной председателем ТСЖ «Наш дом» Полотняновой Т.И., в 1991 году ФИО1 полностью выплатил кооперативный пай за квартиру <адрес>, ссуду не брал (л.д.17), и приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру. Полная выплата пая за квартиру подтверждается также пояснениями председателя ТСЖ «Наш дом» Полотняновой Т.И., данными ею в судебном заседании.

Установленные судом обстоятельства, сторонами не оспаривались.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Сведений о регистрации ФИО1 своих прав на кв. <адрес> суду не представлено, выписка из ЕГРН сведений о регистрации чьих-либо прав собственности на квартиру не содержит (л.д.14,15)

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Однако вне зависимости от оформления государственной регистрации права собственности ФИО1 являлся сособственником спорного жилого помещения в силу полной выплаты им пая за него. Следовательно, после его смерти, принадлежащая ему на праве собственности квартира в соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведений о наличии завещания ФИО1 суду не представлено.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства в силу требований ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

На день смерти ФИО1 проживал в спорной квартире совместно с сыном ФИО2, что подтверждается справкой <данные изъяты>» (л.д.9).

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1, представленного нотариусом Узловского нотариального округа ФИО8, единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ФИО2 (л.д.33-36). Родственные отношения подтверждены копией свидетельства о рождении (л.д.10). Других наследников к имуществу умершей ФИО1 не имеется.

Исходя из анализа приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, исследовав все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о приобретении ФИО2 по основанием ч.2 ст.218 ГК РФ права собственности на кв. <адрес> и удовлетворяет заявленные им требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные ФИО2 требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 29,8 кв.м, в том числе жилой 16,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись