Решение № 2-272/2020 2-272/2020(2-5507/2019;)~М-5175/2019 2-5507/2019 М-5175/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-272/2020

Дело № 2-272/20

16RS0049-01-2019-007545-26


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК "Темп-63" о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК "Темп-63" о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ЖСК "Темп-63" осуществляло строительство многоквартирного жилого ... .... Эксплуатацию этого дома также осуществляет ЖСК "Темп-63", что следует из устава кооператива. В 2014 году истец был принят в члены ЖСК "Темп-63" с предоставлением ему расположенного в ... ... нежилого помещения №--. На объект недвижимого имущества - нежилое помещение №-- с кадастровым номером 16:50:110801:9134 в ... ... не имеется сведений о зарегистрированных правах.

В этой связи истец просил признать право собственности истца на нежилое помещение, с кадастровым номером 16:50:110801:9134, расположенное по адресу: ... ..., помещение №--, площадью 17,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Выслушав объяснения представителя истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от --.--.---- г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела и установлено судом ЖСК "Темп-63" осуществляло строительство многоквартирного жилого ... ....

Эксплуатацию этого дома также осуществляет ЖСК "Темп-63", что следует из устава кооператива.

В 2014 году истец был принят в члены ЖСК "Темп-63" с предоставлением ему расположенного в ... ... нежилого помещения №-- (л.д.63).

Справкой председателя правления ЖСК "Темп-63" от --.--.---- г. №-- подтверждается, что истец является членом этого ЖСК, что ему принадлежит нежилое помещение №-- с кадастровым номером 16:50:110801:9134 общей площадью 17,1 кв.м., расположенное на первом этаже ... ..., и что истец полностью выплатил паевый взнос в сумме 1 000 000 рублей (л.д.23).

Истец указан в списке собственников помещений в ... ..., который ведется силами ЖСК "Темп-63".

На объект недвижимого имущества - нежилое помещение №-- с кадастровым номером 16:50:110801:9134 в ... ... не имеется сведений о зарегистрированных правах.

Согласно техническому паспорту площадь нежилого помещения №-- с кадастровым номером 16:50:110801:9134 в ... ... составляет 16,6 кв.м.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ... ... возведен на паевые взносы граждан - членов жилищно-строительного кооператива "Темп-63", строительство дома окончено, дом фактически эксплуатируется, истец является членом ЖСК "Темп-63" и полностью выплатил паевый взнос за расположенное в этом доме нежилое помещение №-- с кадастровым номером 16:50:110801:9134, которое согласно техпаспорту имеет площадь 16,6 кв.м., право собственности на помещение ни за кем не зарегистрировано, суд пришел к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на нежилое помещение является законными и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к ЖСК "Темп-63" о признании права собственности на недвижимое имущество удовоетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, с кадастровым номером 16:50:110801:9134, расположенное по адресу: ... ..., помещение №--, площадью 17,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья подпись Шамгунов А.И.