Решение № 2А-134/2024 2А-134/2024~М-81/2024 М-81/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2А-134/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,

при секретаре Кормилицыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному иску ФИО6 к Управлению Росреестра по Рязанской области, государственному регистратору прав Межмуниципального отдела по Кораблинскому, Старожиловскому районам Управления Росреестра по Рязанской области ФИО1 о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с названным административным иском к Управлению Росреестра по Рязанской области, в обоснование заявленных требований указав, что В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ключанского сельского поселения, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен принадлежащий ему жилой дом, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом и приложил к нему необходимые документы для регистрации права собственности: постановление администрации Ключанского сельского поселения №, выписку из похозяйственной книги. ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Кораблинскому и Старожиловскому районам Управления Росреестра по Рязанской области вынесено решение об отказе государственной регистрации прав, о чём было указано в уведомлении № КУВД-№. Данные уведомление и решение вышестоящему должностному лицу истцом не обжаловались. Полагает, что данное решение незаконно по следующим основаниям. В решении об отказе государственной регистрации прав указано, что в органах Росреестра имеются сведения о наличии в жилом доме квартиры, с кадастровым номером №, по которой имеются сведения о зарегистрированных правах правообладателей. Данные выводы административного ответчика не соответствуют законодательству. Истцом подано заявление о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке, а не на квартиру. Задвоенность объекта произошла по причине кадастровой ошибки ответчика, который её не исправил, чем нарушил его права по закону о регистрации объекта недвижимости. В соответствии со статьёй 18 вышеуказанного Федерального закона к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами. Полагает, что на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости сторонами был представлен полный пакет документов, а именно: заявление о государственной регистрации перехода права собственности, выписка из похозяйственной книги, постановление администрации о присвоении адреса жилому дому, квитанция об оплате государственной пошлины. Жилой дом не находится под обременением или ограничением. На этом основании полагал, что отказ в государственной регистрации прав является незаконным. Данным решением нарушаются его права, лишают его права на регистрацию жилого дома в собственность. На основании изложенного просит признать незаконным вышеуказанное решение об отказе в государственной регистрации прав, вынесенное Управлением Росреестра по Рязанской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве административного соответчика по делу привлечена регистратор прав Межмуниципального отдела по Кораблинскому, Старожиловскому районам Управления Росреестра по Рязанской области ФИО1.

В дальнейшем судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО8, Филиал ППК «РОСКАДАСТР» по ЦФО Рязанское отделение, ФИО9.

Административный истец ФИО7 и представитель административного истца ФИО12 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. В представленной письменной правовой позиции представитель административного истца указал, что для государственной регистрации прав на принадлежащий ФИО6 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на принадлежащем ему участке, истцом были представлены все необходимые для этого документы, предусмотренные Федеральным законом № 218-ФЗ, а именно: выписка из похозяйственной книги, постановление о присвоении адреса принадлежащего ему жилому дому, квитанция об оплате государственной пошлины. Требование дополнительных документов нарушают требования ст. 21 ФЗ № 218-ФЗ. Сведения Кораблинского производственного участка Рязанского отделения Филиала ППК «Роскадастр» по ЦФО в Кораблинском районе Рязанской области о зарегистрированных правах на квартиру на имя П-ных не имеют отношения к жилому дому ФИО13 и учтены органом Росреестра ошибочно, так как в представленных справках нет адреса и улицы квартиры. Ответчик не представил документы, на каком основании в принадлежащем ФИО17 доме с кадастровым номером № числится квартира с кадастровым номером №. Истцу ответчиком было предложено зарегистрировать право на квартиру с кадастровым номером №, но это противоречит закону, и для этого нет правовых оснований. Приказ (постановления) администрации совместно с профкомом п/х «Быковская Степь» № от ДД.ММ.ГГГГ в архив не поступал, в материалах Росреестра и ППК «Роскадастра» он отсутствует. Неясно, куда в случае регистрации права собственности на квартиру денется принадлежащий ФИО17 дом с кадастровым номером №, для государственной регистрации права на который поданы все документы. Полагал, что при проведении государственным регистратором правовой экспертизы документов ошибочно приняты во внимание обстоятельства, не имеющие отношения к государственной регистрации права на жилой дом, а сведения об ошибочно поставленной на кадастровый учёт квартире (в жилом доме ФИО13) по истечении 5 лет после отсутствия регистрации права на неё должны быть переданы в орган местного самоуправления для снятия её с кадастрового учёта. Также от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал, что заявленные административные исковые требования ФИО7 поддерживает в полном объёме.

Административный ответчик ФИО1 и представитель административного ответчика – Управления Росреестра по Рязанской области ФИО14 в судебном заседании административный иск ФИО7 не признали, указав, что имеются противоречия в представленных административным истцом на регистрацию документах и сведениями, которые содержатся в информационной системе Кораблинского производственного участка Рязанского отделения Филиала ППК «Роскадастр» по ЦФО в Кораблинском районе Рязанской области. Просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель административного ответчика – Управления Росреестра по Рязанской области ФИО15 представила письменное возражение, в котором указала, что возражает против удовлетворения заявленных требований. Истец обратился в заявлением о государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются документы, предусмотренные ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». По сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером №, имеет связь с помещением (квартирой) с кадастровым номером №. Государственным регистратором была запрошена информация в Кораблинском производственном участке Рязанского отделения Филиала ППК «Роскадастр» об имеющихся сведениях о правах на объекты недвижимости на здание с кадастровым номером № и помещение в нём с кадастровым номером №. Согласно представленной информации в информационной системе Кораблинского производственного участка содержатся сведения о зарегистрированных правах трёх правообладателей (доля в праве 1/3) на основании приказа (постановления) администрации совместно с профкомом п/х «Быковская Степь» № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение с кадастровым номером №. Таким образом, имеются противоречия в представленном на регистрацию документе и сведениями, которые содержатся в информационной системе Кораблинского производственного участка Рязанского отделения Филиала ППК «Роскадастр» по ЦФО в Кораблинском районе Рязанской области, и заявлении о государственной регистрации права собственности на здание. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Заинтересованное лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что считает административный иск подлежащим удовлетворению, так как отказ Росреестра является незаконным. Государственный регистратор незаконно отказал в регистрации права на жилой дом, в котором они с мужем живут с 1985 года. Земельный участок, на котором расположен дом, также является собственностью мужа. Никаких иных зарегистрированных прав на жилой дом не имеется. По закону, как глава хозяйства и собственник земельного участка, муж имеет полное право зарегистрировать за собой право собственности на данный дом, который в соответствии с семейным законодательством будет считаться их совместной собственностью. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители заинтересованных лиц – Филиала ППК «РОСКАДАСТР» по ЦФО Рязанское отделение, администрации МО – Ключанское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

В материалах дела имеются сведения о смерти заинтересованного лица ФИО19..

В силу ст. 150 КАС РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделённых отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее – орган, организация, лицо, наделённые государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Статьёй 62 КАС РФ регламентировано, что лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом. Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что административному истцу ФИО7 по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 62-М.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

На данном земельном участке расположен одноквартирный жилой дом с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации МО – Ключанское сельское поселение Кораблинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данному жилому дому присвоен адрес: <адрес> Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В вышеуказанном жилом доме находится квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения в ЕГРН о данном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вместе с тем, из выписки из сведений информационной системы Кораблинского производственного участка, следует, что в ИС содержатся сведения о зарегистрированных правах трёх правообладателей: ФИО7, ФИО4 и ФИО2 (доля в праве общей долевой собственности – по 1/3), на основании приказа (постановления) администрации совместно с профкомом п/х «Быковская Степь» № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, дата постановки на учёт в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, а именно технического плана на жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ранее принадлежавший п/х «Быковская Степь», на основании приказа-постановления администрации совместно с профкомом п/х «Быковская Степь» № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО6, ФИО3 (жена ФИО6) и ФИО5 (мать ФИО6).

При этом план указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ в техплане на жилой дом идентичен плану, который имеется в сведениях о вышеуказанной квартире и содержится в базах ФГИС ЕГРН, представленному стороной административного ответчика.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № приказ-постановление администрации совместно с профкомом п/х «Быковская Степь» № от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архив администрации МО – Кораблинский муниципальный район Рязанской области не поступал.

Из материалов дела следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Кораблинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело к имуществу ФИО5 №, согласно которому наследником умершей ФИО5 является её сын ФИО7, остальные наследники – ФИО10 (сын) и ФИО11, (дочь) отказались от получения наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Однако 1/3 доля квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащая по праву собственности наследодателю, не была заявлена в составе наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером № и приложил к нему необходимые, по его мнению, документы для регистрации права собственности: постановление администрации Ключанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из похозяйственной книги на домовладение по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ г.г., в которой отсутствуют сведения о проживании в данном доме ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальный отдел по Кораблинскому, Пронскому и Старожиловскому районам Управления Росреестра по Рязанской области уведомил ФИО7 о приостановлении государственной регистрации прав (уведомление № КУВД-№) в связи с тем, что по информации, имеющейся в Кораблинском производственном участке Рязанского отделения Филиала ППК «Роскадастр» об имеющихся сведениях о правах на объекты недвижимости на здание с кадастровым номером № и помещение в нём с кадастровым номером №, в информационной системе Кораблинского производственного участка содержатся сведения о зарегистрированных правах трёх правообладателей (доля в праве 1/3) на основании приказа (постановления) администрации совместно с профкомом п/х «Быковская Степь» № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение с кадастровым номером №. Таким образом, имеются противоречия в представленном на регистрацию документе и сведениями, которые содержатся в информационной системе Кораблинского производственного участка Рязанского отделения Филиала ППК «Роскадастр» по ЦФО в Кораблинском районе Рязанской области, и заявлении о государственной регистрации права собственности на здание. Заявителю было рекомендовано устранить причины приостановления и предоставить дополнительные документы, соответствующие требованиям, установленным законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Кораблинскому, Пронскому и Старожиловскому районам Управления Росреестра по Рязанской области по заявлению ФИО6 вынесено решение об отказе государственной регистрации прав (уведомление № КУВД-№) в связи с тем, что им не устранены причины приостановления и не представлены вышеуказанные документы.

Данный отказ административным истцом во внесудебном порядке не обжалован.

Не согласившись с данным отказом, ФИО7 обратился в суд с настоящим административным иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трёхмесячного срока, установленного ч. 1 ст. 219 КАС РФ.

Разрешая заявленные административным истцом требования, суд учитывает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в редакции на момент спорных правоотношений) «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ-218) государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке:

1) приём заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если такие документы представляются в орган регистрации прав, в том числе посредством выездного приёма, осуществляемого публично-правовой компанией, указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона, или посредством отправления в электронной форме;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав;

5) выдача документов после осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации.

Не позднее рабочего дня, следующего за днём приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, органом регистрации прав заявителю выдается или направляется уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав с указанием оснований такого приостановления в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона (ч. 1 ст. 29 ФЗ-218).

В день отказа в государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав заявителю по указанному в заявлении о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав адресу направляется уведомление об отказе в государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав должно содержать все причины, послужившие основанием для отказа, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона (ФЗ-218).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав в силу ч. 2 ст. 14 ФЗ-218 являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учёте образуемых земельных участков, государственном кадастровом учёте в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учёте в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утверждённая схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

7.2) утверждённая карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учёте в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учёте помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Данный перечень оснований является исчерпывающим.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения настоящего административного дела установлен факт наличия противоречий между содержанием представленных ФИО7 на регистрацию документе и заявлении о государственной регистрации права собственности на здание и сведениями, которые содержатся в информационной системе Кораблинского производственного участка Рязанского отделения Филиала ППК «Роскадастр» по ЦФО в Кораблинском районе Рязанской области, которые заключаются в следующем.

По сведениям ЕГРН объект недвижимости – жилой дом (одноквартирный) с кадастровым номером 62:06:0100101:142 имеет связь с помещением (квартирой) с кадастровым номером <данные изъяты>, то есть данная квартира находится в указанном доме.

В информационной системе Кораблинского производственного участка Рязанского отделения Филиала ППК «Роскадастр» содержатся сведения о зарегистрированных правах трёх правообладателей ФИО7, ФИО4 и ФИО2 (доля в праве по 1/3) на основании приказа (постановления) администрации совместно с профкомом п/х «Быковская Степь» № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение с кадастровым номером №.

Тот факт, что фамилии правообладателей «Пугины», а не «Пучины», и одним из правообладателей является не «ФИО4», а «ФИО5», подтверждается материалами дела, а также письменными пояснениями представителя административного истца. Неверное написание фамилий и имени является следствием технической ошибки (описки) при внесении сотрудниками БТИ сведений о регистрации права и может быть исправлено.

На момент обращения ФИО7 с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № он являлся собственником 1/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную в указанном доме, при этом остальными сособственниками квартиры являлись его жена ФИО3 (1/3 доля в праве) и мать ФИО5 (1/3 доля в праве), умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вопреки доводам стороны административного истца, которые основаны на неверном понимании действующего законодательства, при обращении с указанным заявлением ФИО7 не учёл законные интересы сособственника квартиры ФИО3, а также, вступив в наследство после смерти своей матери ФИО5, надлежащим образом не оформил переход права собственности на принадлежащую ей долю в общем имуществе (1/3 доли в праве на квартиру), что в данном случае влечёт за собой невозможность регистрации его права собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд считает отказ административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (уведомление № КУВД-№) в регистрации права собственности ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером № законным и обоснованным и не нарушающим права, свободы и законные интересы административного истца.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 227 КАС РФ предусмотрено, что по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если они соответствуют нормативным правовым актам и не нарушают права, свободы и законные интересы административного истца.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований административного истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО6 к Управлению Росреестра по Рязанской области, государственному регистратору прав Межмуниципального отдела по Кораблинскому, Старожиловскому районам Управления Росреестра по Рязанской области ФИО1 о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Кораблинский районный суд Рязанской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья В.Н. Васильева