Решение № 2-604/2019 2-604/2019~М-263/2019 М-263/2019 от 8 января 2019 г. по делу № 2-604/2019

91RS0009-01-2019-000329-94

Дело № 2-604/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 <адрес> в пгт. <адрес>ю 42,8 кв.м, кадастровый №. Право собственности за ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент совершения сделки продавец поставил его в известность, что в приобретаемой им квартире никто не зарегистрирован. При получении справки в МУП «Мир» № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ему стало известно, что в квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически не проживает с января месяца 2014 года, поскольку выехала за пределы Крыма. Место жительства ее неизвестно, паспорт гражданина Российской Федерации ей не выдавался. Указывает, что в квартире отсутствуют вещи, принадлежащие продавцу и членам ее семьи. Факт непроживания ответчицы на жилой площади квартиры с января месяца 2014 года и по настоящее время подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией Муниципального унитарного предприятия «Мир» в присутствии соседей. Просит устранить препятствия в пользовании собственностью - квартирой № в <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> Республики Крым путем признания ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснил, что с ответчицей знаком, поскольку квартира, в которой зарегистрирована ответчица, собственником которой он в настоящее время является, расположена рядом с квартирой его матери. Продавал квартиру от имени ФИО3, ФИО12, так как ФИО3 не может въезжать в Крым из-за сложившейся политической ситуации между Россией и Украиной. Ему известно из соцсетей и представителя продавца, что ответчик не проживает постоянно и на Украине, она проживает в Перу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция, направленная на имя ответчика возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения».

Суд на основании ст. 67 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретена <адрес> в <адрес>, пгт. Новоозерное, площадью 42,8 кв.м, кадастровый №, у ФИО3 (л.д. 5-6).

Согласно п. 5 вышеуказанного договора Продавец ФИО3, от имени которой по доверенности выступал ФИО12, ставит в известность Покупателя (ФИО1) о том, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со статьей 558 ГК РФ не имеется (35-36).

Право собственности на <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Согласно справке о регистрации за исх. №, выданной МУП «Мир» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в пгт. Новоозёрное <адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией Муниципального унитарного предприятия «Мир» в составе гл. инженера ФИО5, мастера ФИО6, паспортиста ФИО7, в присутствии соседей ФИО8, ФИО9, ФИО10, следует то, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> в пгт. Новоозерное не проживает с января 2014 года (л.д. 11).

Таким образом, не снявшись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, ответчица осталась в ней зарегистрированной, не неся при этом расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, что создает для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что членом семьи истца ФИО4 ФИО11 не является.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное в совокупности, а также то, что ФИО11 с момента отчуждения <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес>, принадлежавшей на праве собственности ФИО3, не проживает, однако значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу, не неся при этом расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, что создает для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд с учетом данных обстоятельств считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания утратившей право пользования жилым помещением.

Расходы по оплате государственной пошлины истцом оплачены в полном объеме, взыскать их с ответчика истец не просит, в связи с чем суд не взыскивает с ответчика судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Александра Николаевича к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО4 в пользовании собственностью - квартирой № в <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> Республики Крым путем признания ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина