Решение № 2-807/2020 2-807/2020~М-743/2020 М-743/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-807/2020

№ 2-807/2020

УИД 35RS0009-01-2020-001194-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Аспект-В», обществу с ограниченной ответственностью «Водресурс» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире <адрес>, которая на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 20.04.2020 находится в их общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым.

Со ссылкой на проживание с 2013 года по адресу: <адрес> ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточненных требований просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате услуг по отоплению в размере 1/3 части от общей суммы платежа за каждым с 20.04.2020, определить долю участия ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению в размере 1/2 части от общей суммы платежа за каждым с 20.04.2020, обязать ООО «Аспект-В», ООО «Водресурс» направить в адрес сторон в соответствии с указанными выше долями платежные поручения, указывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 оплату за жилое помещение не производят, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представители ответчиков ООО «Аспект-В», ООО «Водресурс» в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы на исковое заявление.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ст. 153, 155, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> фактически проживают ответчики ФИО2, ФИО3, которые коммунальные услуги не оплачивают.

Истец ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика №, свидетельством о регистрации по месту пребывания ФИО1

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным определить долю участия истца и ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате услуг по отоплению исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения в размере 1/3 части от общей суммы платежа за каждым с 20.04.2020, определить долю участия ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению исходя из их фактического проживания в размере 1/2 части от общей суммы платежа за каждым с 20.04.2020, и считает необходимым обязать ООО «Аспект-В», ООО «Водресурс» направить в адрес сторон в соответствии с указанными выше долями платежные поручения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате услуг по отоплению квартиры <адрес> в размере 1/3 части от общей суммы платежа за каждым с 20.04.2020.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению квартиры <адрес> в размере 1/2 части от общей суммы платежа за каждым с 20.04.2020.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Аспект-В», общество с ограниченной ответственностью «Водресурс» направлять в адрес ФИО1,, ФИО2, ФИО3 отдельные в соответствии с указанными выше долями платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 05.08.2020.