Решение № 2-4102/2019 2-4102/2019~М-3593/2019 М-3593/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-4102/2019

Дело № 2-4102/2019

УИД 21RS0025-01-2019-004472-13

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Куприной Д.П., представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и 3-его лица МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к ФИО4 ФИО5 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО5

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. В принудительном порядке, в рамках исполнительного производства службой судебных приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчиков не поступают.?

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более 30 месяцев, сумма задолженности составляет 84 397,88 руб.

Претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам было предложено в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Исполнительные производства, возбужденные на основании исполнительных документов о взыскании задолженности за ЖКУ, окончены в связи с невозможностью исполнения.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит выселить ответчиков ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> обязать Управление по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары Чувашской Республике снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по <адрес>

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и 3-его лица МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили. Извещение направлено по адресу месту жительства в соответствии с адресными справками и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представители 3-их лиц ООО «НИДИ», Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и 3-его лица МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» ФИО3, заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Куприной Д.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары.

В настоящее время нанимателями жилого помещения, расположенного по <адрес> являются ответчики ФИО4 и ФИО5

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

Ответственным квартиросъемщиком является ФИО4

Согласно представленным истцом судебным приказам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с них уже взыскивалась образовавшаяся задолженность.

Последний судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому мировым судьей судебного участка № Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики с ответчиков ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 058,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 307,85 руб.

Из представленных истцом судебных приказов следует, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется ответчиками с 2016 года.

Согласно представленной финансовой истории лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4, ФИО5 непрерывно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не вносят платежи по оплате жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 84 397 руб. 88 коп.

Администрацией г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялись предупреждения о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с разъяснением положений ст. 90 ЖК РФ о выселении их в судебном порядке. Однако требования истца остались со стороны ответчиков без внимания.

Из указанных выше обстоятельств, следует, что ответчики без уважительной причины (доказательств обратного суду не представлено), более <данные изъяты> месяцев подряд не вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для выселения ответчиков ФИО4, ФИО5 из занимаемого им вышеуказанного жилого помещения.

Истец просит выселить ответчиков в другое предоставляемое благоустроенное жилое помещение – комнату, расположенную по <адрес>

Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ жилая комната №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом №, расположенный по <адрес> указанный жилой дом относится маневренному жилому фонду.

Из представленного технического паспорта следует, что жилая площадь комнаты № в доме № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: от МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» - ДОЛЖНОСТЬ ФИО3, от управляющей организации - ДОЛЖНОСТЬ ФИО1, от администрации г. Чебоксары – ДОЛЖНОСТЬ ФИО2 произведен осмотр состояния жилого помещения, расположенного по <адрес> комната № и установлено, что указанное помещение находится в удовлетворительном состоянии.

Поскольку, предоставляемое ответчикам жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования, ответчики могут быть выселены в него.

Выселение ответчиков из жилого помещения, расположенного по <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета, согласно положениям Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение – комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>

Снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.